Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[snork]

Kad se klikne na "more information", kaže: "median apartment size is 90 square meters". Median - znači ne prosečna, nego takva da pola svih stanova bude ispod, a pola iznad te površine (i prosečna=srednja vrednost i medijana su pojmovi iz statistike). Prosek bi mogli povećati pojedinci sa enormno velikim stanovima, ali medijana je u ovom slučaju bolji statistički pokazatelj (isto kao i za plate).

Bojim se da je 90 m^2 za istočnu Evropu daleko iznad medijane i spada u luksuzno velike stanove.

Gledam svoje kolege i najbliže okruženje. Većina sa dvoje dece se nabija po stanovima od oko 60 kvadrata. To je naravno daleko od dovoljnog, ali slično je bilo i u staroj Jugoslaviji, kad smo mi bili deca. Donekle se menja prosek ako se uračunaju i kuće, ali sve to ne utiče na ovu statistiku. Ona se bavi time koliko je dostupan stan od 90 kvadrata u određenim gradovima, a nažalost ono što je na Zapadu normalno, na Istoku je luksuz. To je jedna od direktnih posledica komunizma i masovne gradnje gusto zbijenih stanova, kao i komunističkog poimanja šta je za koga dovoljno.

Pažnju mi je privukao poslednji grad sa liste (najpristupačniji stanovi), a to je Coventry u Enlgeskoj. Nisam bio tamo i ne znam koliko među običnim ljudima postoji svest, Beograd i Coventry su postali zbratimljeni gradovi početkom 1950-ih, a povezuje ih to što su i jedan i drugi veoma mnogo razrušeni u 2. svetskom ratu. Takođe smo im posle rata poklonili veliku količinu kvalitetne hrastovine, kojom su obnovili drvenariju na značajnim gradskim objektima. U znak zahvalnosti, postoji Belgrade Square i Belgrade Theatre. Mislio sam da je to ostatak daleke prošlosti, ali su 1999. u Coventry-ju organizovani protesti protiv bombardovanja Srbije, a bilo je čak i zahteva da se naziv celog grada promeni u Belgrade.

Bilo kako bilo, sećanje na Beograd iz nekih razloga u Coventryju živi do današnjih dana. Pre 10-15 godina je jedan novi (i prilično luksuzan) stambeno-poslovni blok nazvan Belgrade Plaza.

[ljuba]

To nije prosecnih plata nego prosecnih godisnjih plata

Sent from my SM-S906B using Tapatalk

[dragvorl]

Nisam napisao godisnjih.

[snork]

Naravno, reč je o neto godišnjim platama - kliknite na "more information", piše kako je računato.

[dragvorl]

Bilo bi malo puno stan od 20 mesecnih plata. Narocito od 90 kvadrata.

[grujicd]

Snork, super priča za Coventry, nisam to znao. Sad mi je dosta skočio na listi ako nekad budem išao u UK.

[ljubitelj]

NIje reč o godišnjim platama već o godišnjim prihodima domaćinstva.
Faktor uzet u obračun je 150% od plate.
To znači da indeks 22 podrazumeva 33 godišnje plate.
Piše pod information.

[shandu90]

Jel ima ovde nekog da je prodavao nepokretnost u HR? Tast ima neko parce zemlje oko Pule, ima papire pa bi da proda to jer nije bio preko 30 godina.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[pedja]

Može u više tema, ali postaviću ovde



Uprošćeni prikaz kredita od 100.000,00 (EUR/BAM), na 360 meseci. Ista banka/grupacija u tri države.

TapaT

[ljuba]

Evo kod nas u Holandiji je skuplje (4,4%). Kako je moguce da daju 3,56% fiksnu kamatu kada je 12 mesecni eurobor 3,764%. Gde je tu zarada banke? Daju dzabe?

https://www.homefinance.nl/marktrentes- ... e/euribor/

[pedja]

Računa se 6M Euribor, koji je 3,312 na dan 01.04

TapaT

[ljuba]

Kako moze da se racuna 6M eurobor za fiksnu kamatu? Za variabilnu naravno, kamata je manja i dosta zavisi od lokalne politike banke ....

[pedja]

Kako god hoće. Proverio sam, podaci/uslovi su od 01.04. u kalkulatorima. Ili lažu.


Fiksna je 3.98, možda je kalkulator promašen, ali je poenta da su navedeni iznosi za varijabilnu za sve tri države i da se dobija da je kamata u Srbiji x2 u odnosu na Hrvatsku ili Bosnu.

TapaT

[Heinz]

6m euribor je preko 3.5 trenutno.
Inače, i tu nas pljačkaju banke. Ako su mesečne rate trebalo bi računati 1m euribor, a ne 3m 6m ili 12m. Ali tu se ništa ne može.

Sent from my SM-G770F using Tapatalk

[pedja]

Jeste, ali ga obračunavaju kvartalno, tako je trenutni iznos za kredite onaj koji sam napisao, tj od 30.03.23.

TapaT