Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
- Grujic
- Moderator
- Postovi: 13155
- Pridružio se: 06 Jan 2012, 12:39
- Garaža: Bmw 320d e90 & 316i E36 Kupe
- Lokacija: Beograd
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Pa ja se za baš taj kraj sećam cene, ista ulica samo gornji deo kod škola, doduše 5 godina kasnije, stan 65kvm bez garaže je bio 120 000 DEM.
E sad, da prevedem u današnje, numem, ako neko može nek napravi paralelu
E sad, da prevedem u današnje, numem, ako neko može nek napravi paralelu
- starac vujadin
- Postovi: 11396
- Pridružio se: 13 Jan 2012, 20:58
- Lokacija: Beograd
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Pašće cene polovnih stanova na većini lokacija. Cene novih stanova teško da će pasti u skorije vreme, ali dugoročno i to će pasti.
-
- Banned
- Postovi: 2781
- Pridružio se: 01 Okt 2012, 12:38
- Garaža: Suzuki S-Cross 4x4 1.6TD Sergio Celano
- Lokacija: Vracar/Limnos
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Hoćeš da kažeš da je kvadrat 1992 na toj lokaciji bio oko 5-6.000 maraka? Centar Beograda da ne kažem krug dvojke za solidne stanove je minimum 2500 evra danas.
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Verovatno kad se uračuna inflacija za ovo vreme, dođe na isto.
Sent from my SM-G985F using Tapatalk
Sent from my SM-G985F using Tapatalk
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Dodati da je 1 DEM = 1 EUR minimum
- Uroš S.
- Postovi: 10886
- Pridružio se: 13 Jan 2012, 01:17
- Garaža: Fabia 1.0 TSI DSG | Yamaha X-Max 300 TechMax 2023. | Polar Forester
- Lokacija: Blokovi
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Nije. Konkretan stan u izgradnji je plaćen investitoru u dolarima. A ti dolari kada se izvrši revalorizacija su vredeli ekvivalent današnjih 2800e. Zato je i angažovan veštak.gazza je napisao:Hoćeš da kažeš da je kvadrat 1992 na toj lokaciji bio oko 5-6.000 maraka? Centar Beograda da ne kažem krug dvojke za solidne stanove je minimum 2500 evra danas.
Sent from my SM-N970F using Tapatalk
- Darko
- Postovi: 9060
- Pridružio se: 12 Sep 2012, 16:05
- Garaža: Fiat Stilo 1.9 Mjet
- Lokacija: Lungomare
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Nazalost ne znam nikog da prodaje bilo sta. Dole u glavnoj ulici sve rezervisali ili grade investitori zgrade, a na ovamo ka gore nema nista aktuelno. Ili je izgradjeno novo ili su starosedeoci koji nece da prodaju. Bilo je pre vise godina par starih kuca za 50, 60k. Sad su tu nikle vrh vile.
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Treba gledati ulice gde su vec nikle zgrade, tu je neminovno da ce ljudi da prodaju kuce. Ako te zanima da zidasDarko je napisao:Nazalost ne znam nikog da prodaje bilo sta. Dole u glavnoj ulici sve rezervisali ili grade investitori zgrade, a na ovamo ka gore nema nista aktuelno. Ili je izgradjeno novo ili su starosedeoci koji nece da prodaju. Bilo je pre vise godina par starih kuca za 50, 60k. Sad su tu nikle vrh vile.
Sent from my SM-N9860 using Tapatalk
- Darko
- Postovi: 9060
- Pridružio se: 12 Sep 2012, 16:05
- Garaža: Fiat Stilo 1.9 Mjet
- Lokacija: Lungomare
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Ulice za koje me konkretno pita Duke, nije dozvoljena stambena gradnja u tom smislu, vec samo porodicne kuce.
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Aha jasno. Samo sto u nakaradnoj drzavi nemas garanciju za koju godinu da ti nikne zgrada na placu pored, samo promene plan na zahtev investitora
Sent from my SM-N9860 using Tapatalk
Sent from my SM-N9860 using Tapatalk
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Zasto bi pale samo cene polovnih stanova? One su uvek pratile cene novih stanova.starac vujadin je napisao: ↑29 Dec 2020, 18:36Pašće cene polovnih stanova na većini lokacija. Cene novih stanova teško da će pasti u skorije vreme, ali dugoročno i to će pasti.
Ili obrnuto, svejedno, posto nisam siguran da samo novi stanovi diktiraju cenu.
Pre ce biti da je diktira potraznja, po odredjenim lokacijama.
Cesto su novi stanovi osetno losijeg kvaliteta od polovnih.
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Pa i nisu bas. Kad padaju cene prvo padaju polovni a kada rastu oni poslednji prate rast.
Naravno, sve zavisi od slucaja do slucaja al to je neko generalno pravilo.
Naravno, sve zavisi od slucaja do slucaja al to je neko generalno pravilo.
-
- Banned
- Postovi: 2781
- Pridružio se: 01 Okt 2012, 12:38
- Garaža: Suzuki S-Cross 4x4 1.6TD Sergio Celano
- Lokacija: Vracar/Limnos
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
tako je. u beogradu stagniraju cene starih u odnosu na cene novih stanova koje su spekulativno naduvane od strane investitora i prodavaca. postala je bas neadekvatna razlika izmedju kruga dvojke stare gradnje i novogradnje raznih pasinih lekinih i slicnih brda na obodu sireg centra, ako se tako moze reci za vozdovac. ne postoji ludilo u kome bi dao 2100 za lekino brdo ako mogu da kupim vracar za 2000 za renoviranje (stan pored mogu u kome zivim, kod kalenic pijace).
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Stara gradnja na Vračaru često nema lift ni garažu npr.
Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva
Stara gradnja nema 20 spratova, pa da je lift neophodan
A nova gradnja je staroj gradnji masakrirala lokacije za parkiranje.
Nagadjam sad, ali pored stare zgrade od 10 stanova i 20 parking mesta, niklo 5 zgrada sa po 50 stanova i 5 parking mesta
A nova gradnja je staroj gradnji masakrirala lokacije za parkiranje.
Nagadjam sad, ali pored stare zgrade od 10 stanova i 20 parking mesta, niklo 5 zgrada sa po 50 stanova i 5 parking mesta