Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Razne teme, pitanja, iskustva
Odgovori
Ogi
Banned
Postovi: 11255
Pridružio se: 14 Jan 2012, 23:20
Garaža: Seat Leon 1.2 TSI 2017
Lokacija: Beograd

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od Ogi » 01 Jul 2019, 18:25

To ti je nas "biznis". Sve su to lopine.

Korisnikov avatar
djors
Postovi: 237
Pridružio se: 10 Avg 2018, 18:25
Garaža: Peugeot 407 2.0 hdi; Yamaha xj600 diversion
Lokacija: Novi Sad

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od djors » 02 Jul 2019, 08:55

@Darko nije top i nije bg, ali je lokalna agencija. Jesi probao preko Pendžer nekretnina, oni rade samo S.Karlovce? ( http://www.pendzernekretnine.co.rs )
"If in doubt, flat out" C.McRae

Korisnikov avatar
Darko
Postovi: 9036
Pridružio se: 12 Sep 2012, 16:05
Garaža: Fiat Stilo 1.9 Mjet
Lokacija: Lungomare

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od Darko » 02 Jul 2019, 09:58

E vidis nisam znao za tu agenciju. :thumbup: Pozvacu ih danas. I meni deluje da rade samo karlovce.

Ralee
Postovi: 3478
Pridružio se: 13 Jan 2015, 22:09

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od Ralee » 02 Jul 2019, 10:46

Sad vidim da ti treba za Karlovac. Onda su bolje lokalne agencije. U Staroj Pazovi ima agencija Komarac. Otac i sin drze i stvarno su za preporuku. Pozovi ih, mozda bi i oni hteli da prodaju.

ivanzj
Postovi: 40
Pridružio se: 13 Jul 2017, 12:36

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od ivanzj » 25 Jul 2019, 10:41

zanima me da li je neko ko radi u inostanstvu, kupio neku nekretnitnu, koja se nalazi u Srbiji?
Najvise me zanima kakva je procedura kad se salje novac(>10000e) u Srbiju. Razmisljam da otvorim devizni racun u nekoj banci i samo prebacim novac, ali ne znam da li i to treba da se prijavi

Ne znam da li je prava tema za ovo pitanje

Korisnikov avatar
BRABUS
Postovi: 449
Pridružio se: 14 Dec 2016, 08:51

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od BRABUS » 25 Jul 2019, 11:01

Otvoris racun u Srbiji kao nerezident i tamo posaljes sa svog racuna u inostranstvu. Ne treba prijava. Druga varjanta je da direktno uplatis prodavcu u Srbiji na njegov racun. U tom slucaju moze tvoja banka preko da te pita koj je razlog uplate i mozda treba da pokazes fakturu (ako je novogradnja) ili ugovor o kupoprodaji

S obzirom da su provizije u Srbiji nenormalno visoke (oko 1%) najbolje da ako hoces opciju 1 otvoris nerezidentski racun u banci u kojoj racun ima prodavac jer je tako provizija niska (tipa 50-100e)

ivanzj
Postovi: 40
Pridružio se: 13 Jul 2017, 12:36

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od ivanzj » 25 Jul 2019, 11:17

Zaboravio sm da napomenem da i dalje imam trajni boravak u Srbiji.
Ako direktno odavde platim prodavcu, plasim se da cu morati u Slovackoj da dokazujem da porez na nekretninu i dohodak od nje placam u Srbiji... ili cu to morati svejedno

Korisnikov avatar
BRABUS
Postovi: 449
Pridružio se: 14 Dec 2016, 08:51

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od BRABUS » 25 Jul 2019, 16:56

Da odjavis boravak u Srbiji je lagano. Ako odjavis prebivaliste, isto, samo treba da vratis licnu kartu.

Sto se poreza tice, to je vec komplikovanije i zavisi od nacina oporezivanja u Slovackoj a i od toga da li ima i sta podrazumeva da Double Taxation Treaty izmedju Slovacke i Srbije.

Ako Slovacka tima sistem gde placas porez na sve prihode koje imas u svetu, onda da, trebao bi da platis porez na prihode od nekretnine u Srbiji ako idu na racun naravno. Ako Slovacka poput Amerike ima i porez na imovinu koju posedujes bilo gde, onda i taj porez treba da platis tamo. Ako ima Double Taxation Treaty izmedju dve zemlje, moguce da ne dugujes u Slovackoj nista za poreze koje si platio u Srbiji

Korisnikov avatar
Heinz
Postovi: 19190
Pridružio se: 12 Mar 2012, 19:27
Garaža: Civic FK2 1.8
Lokacija: Voždovac

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od Heinz » 25 Jul 2019, 17:26

Ženina rođaka je ovde kupila stan sa našom LK, ovde stiže porez, isto kao i da nije u CH.

Korisnikov avatar
steva_anya
Postovi: 5456
Pridružio se: 13 Jan 2012, 08:29
Garaža: Honda Civic 1.8 Sport 2011
Lokacija: Beograd

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od steva_anya » 13 Avg 2020, 23:41

Kako banke obracunavaju kamatu za stambeni kredit, sa ili bez pdv-a ako je stan kupljen od firme-investitora?
stomatologija na drugaciji nacin: tomorrow tooth
https://www.facebook.com/LegeArtisDrKopanja

Korisnikov avatar
Heinz
Postovi: 19190
Pridružio se: 12 Mar 2012, 19:27
Garaža: Civic FK2 1.8
Lokacija: Voždovac

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od Heinz » 13 Avg 2020, 23:47

Ako misliš na iznos kredita: sa pdv se gleda. Pa posle vraćaš PDV, to su tvoje pare i nemaju veze s bankom i kreditom.

Korisnikov avatar
pedja
član 001
Postovi: 14141
Pridružio se: 13 Jan 2012, 08:52
Garaža: SX4 1,6/120 TNG
Lokacija: Beograd

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od pedja » 14 Avg 2020, 00:14

Tačno. Investitoru se isplaćuje pun iznos i to je iznos kredita. Kasnije podnosiš dokumentaciju za povrat PDVa, ukoliko imaš osnov, delimično ili u celosti.

Investitora nije briga da li ti imaš povrat ili ne, on PDV (ukoliko je u PDVu) mora da naplati od kupca i da ga plati državi.

T-T


Korisnikov avatar
Momčilo
Postovi: 1345
Pridružio se: 21 Mar 2020, 22:44
Garaža: Peugeot 407 2.0 HDi

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od Momčilo » 14 Avg 2020, 00:17

Bas tako. A isto tako banku ne zanima povrat PDVa, vec ukupan iznos koji ide investitoru.

Sent from my YAL-L21 using Tapatalk


Korisnikov avatar
steva_anya
Postovi: 5456
Pridružio se: 13 Jan 2012, 08:29
Garaža: Honda Civic 1.8 Sport 2011
Lokacija: Beograd

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od steva_anya » 14 Avg 2020, 01:32

Heinz je napisao:
13 Avg 2020, 23:47
Ako misliš na iznos kredita: sa pdv se gleda. Pa posle vraćaš PDV, to su tvoje pare i nemaju veze s bankom i kreditom.

PDV vracam za 40m2 ako mi je prva nekretnina ili +15m2 po clanu porodice.

Povrat pdv-a mi je jasan, samo me zanimalo oko kamate, sad vidim da ide kamata i na deo koji cini pdv.
stomatologija na drugaciji nacin: tomorrow tooth
https://www.facebook.com/LegeArtisDrKopanja

Korisnikov avatar
Momčilo
Postovi: 1345
Pridružio se: 21 Mar 2020, 22:44
Garaža: Peugeot 407 2.0 HDi

Re: Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

Post od Momčilo » 14 Avg 2020, 07:48

Tako je. Tu olaksicu je moguce iskoristiti samo jednom, pa npr. ako iskoristis povrat pdva za sebe i suprugu na 55kv, ona nece moci da koristi tu olaksicu vise prilikom kupovine stana na svoje ime.

Sent from my YAL-L21 using Tapatalk


Odgovori