Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[steva_anya]

Dobijamo je vec 10 god ... pre svakih izbora!

Ali sad je bilo vrhunski: pre izbora se slikali, ovjavili da ce biti gotovo, a onda kao nasli neki ćup i keltsko nalaziste pa obustavuli radove

[shandu90]

Vrv mislio na 2 spavaće sobe u 45 kvm, a link je samo info do investitora

Ja pisao za Pedjin link.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Heinz]

Kažu Dedinje



Sent from my SM-G770F using Tapatalk

[nick79]

Kao domine izgleda sa ovolikim spoljnim jedinicama. Ne razumem, jesu li ovo terase i na svakoj ima 4-5 spoljnih jedinica od klima?

Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

[Krojf]

Dobra fora, možeš da se tuširaš preko leta a zimi i da se klizaš.

[Xepoj87]

Vidi se da je hodnik sa druge strane, a ovo je montazno, sluzi samo za klime, nisu terase.

[Vladapetr]

Da li je povraćaj PDV-a za prvu nekretninu moguć, ukoliko se radi o garažnom mestu?

[LukaMaletin]

Nije.

Sent from my Pixel 2 XL using Tapatalk

[Vladapetr]

A tom kupovinom gubim mogućnost da sutra odbijem pdv pri kupovini stana? E do mojega

Postoji li neka transakcija na koju se ne plaća porez, tipa poklon sina ocu ili oca sinu? Sećam se da se tamo 80-ih za takve poklone nije plaćao porez, a za poklon brata bratu jeste. Stric je ćaletu kupio auto, pa su išli na varijantu da on pokloni dedi a onda deda ćaletu.

[Skipper]

Ranije se valjda nije plaćao porez na prenos apsolutnih prava za prvo nasledno koleno (sa roditelja na dete, obratno se plaća) ali nisam odavno u toku da li je i sada tako.

[shandu90]

Takoe. Kad je cale meni ‘poklonio’ astru, nije se placao porez na prenos apsolutnih prava. Ne mogu se setiti obrasca (iz poreske) koji se popunjavao i predavao uz ugovor o poklonu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[starac vujadin]

Ne plaća se porez na prenos apsolutnih prava, ali onda tog koji je dobio na poklon može da sačeka porez na kapitalnu dobit jednog dana, a taj je mnogo veći nego porez na prenos apsolutnih prava.

[ftj]

Jeste procentualno veći porez(15%) al on se računa na razliku između nabavne i prodajne cene. Ok teoretski je moguće al nekako mi zvuči da je u praksi to redak slučaj da ispadne skupo.

[starac vujadin]

Nije baš redak slučaj u praksi, ali tu ima ima dosta varijabila u računici. Lično, retko kada bih se kockao s time. Jedino sigurno je "vrteti nekretnine" non stop u okviru zakonskih rokova da se ne bi plaćao taj porez ili biti vlasnik najmanje 10 godina kada ne mora da se plaća porez. Inače, bitan detalj je da se računa razlika između nabavne i prodajne cene od momenta kada je poklonodavac stekao nekretninu, a ne kada je nekretninu stekao pokolonoprimac kao što većina ljudi misli.

[ftj]

10 godina brzo prodje