Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[kragujevac]

Video si cene u ova dva linka? Ko iole normalan moze da udje u tako nesto (i da ostane normalan)?

[123456]

Kragujevac, cene starijih stanova su sigurno nize.
Kako god, nisam verovao da cu ikada ovo reci ali moram se delimično složiti sa prim. prof. dr. hemije, fizike, medicine, gradjevine, arhitekture, istorije, mašinstva, elektrotehnike i menadzmenta ljubiteljem . Cena stana je proporcionalna plati i jednaki broj plata ti treba u svakoj zemlji, da bi kupio prosecan stan(uvek ima izuzetaka).

Ja sam jedva izdrzao 5 god da zivim privatno i to nije postojao nacin zbog administrativnih problema (stranci nisu do tada mogli da kupuju nekretnine u Slo-nije mi trebao kredit). Cak toliko i nije psihološki bitna ušteda na kiriji koliko osecaj zadovoljstva da zivis u svome, da posle napornog dana dodjes svojoj kuci a to nema cenu.

Prosto mi je nezamislivo, da neki zivite 20 god privatno i nalazite opravdanje za to. Maniaxxx ajde kreci sa JS i kako ja to ne mogu da razumem...

[Xepoj87]

Ima i tamo dosta jeftinije, da nisu fensi krajevi i fensi blokovi zgrada.
I naravno, nije normalno da svako u velikom gradu ima stan od 120m2.

Ako se uzme prosecna zarada u Minhenu i u Beogradu i onda uzme da je u Minhenu u proseku samo 3-4 puta skuplji kvadrat, ispada da je daleko lakse tamo kupiti nekretninu.
E to sto tamo neko sa malcice iznadprosecnom platom hoce da vozi nov auto od 30k evra, ide na lux odmore, super oprema stan i zivi u fensi kraju...jbg, nema toga nigde.
Idite negde sa manje kriminala, pa se necete plasiti da zivite u malo losijim krajevima.
U Dortmundu i Dizeldorfu drugar i njegov drugar jure da kupe stan i cene su dosta manje nego u Beogradu, a plate 4-8 puta vece.

[DukeNS]

Definitivno je bolji izbor, a mnoga iskustva to i dokazuju, kupiti stan tamo gde zivite. Ovo govorim za gastose. Do kraja radnog veka cete otplatiti stan, a mozda pride i ustedeti za stan u Srbiji (ako vam je to zelja), te nakon toga imati mnoooogo povoljniju klimu za razmatranje gde i sta dalje u penzionerskim danima. Nemojte praviti greske kao mnogi koji su otisli u pecalbu '60-ih i '70-ih godina, a toga su kasno postali svesni...

[blaugrana]

Bez lavova i kovane kapije se ne vracam!

Sent from my Blaumi Note 5 using Tapatalk

[Xepoj87]

Imam za tebe next level, andjele...



Slazem se sa DukeNS, uvek mozete prodati taj stan u inozemstvu i kupiti ovde, sto ne vazi za obrnutu situaciju.

[blaugrana]

Game over

Sent from my Blaumi Note 5 using Tapatalk

[ivanzj]

sta mislite o kupovini poljoprivredog zemljista?
Kupio sam stan na kredit pre tri godine za 125 000e, koji sada vredi 150 000. Banka je voljna da mi refinansira kredit i digne za jos 20 000, uz nizu kamatnu stopu.
Razmisljam da tih 20 000 i neku ustedjevinu od 10 000, ulozim u zemljiste u Vojvodini, koje bi mi donosilo najmanje 5% godisnje

Ima li logike i zasto nema?

[Xepoj87]

Ima, ako uzmes neko pozeljno zemljiste i dovoljno veliku povrsinu da bi firma bila zainteresovana za iznajmljivanje.
Mi imamo oko 10 hektara, mislim da samo 3 izdajemo za oko 600e godisnje.
Postoji i za 100e i za 300e po hektaru, zavisno od lokacije i kvaliteta zemljista.
Tu je oko 10k evra hektar.

Drugar zivi od toga sto kod Zrenjanina za 30k evra godisnje izdaje zemlju.


Ne znam gde to mislis da kupis zemlju i da je izdas za 5%+ cene godisnje?

[passenger]

2500 eura mesečno. To je to, vratio bih se iz CH odmah

[ivanzj]

....

Ne znam gde to mislis da kupis zemlju i da je izdas za 5%+ cene godisnje?

u Backoj se trenutno tako krecu cene(kazu ljudi). Jutro oko 8000, izdavanje oko 400. Nisam uracunao porez, sto bi malo smanjilo taj procenat

[dragvorl]

Koliko je lako dalje prodati tu zemlju i da li raste cena?

[ivanzj]

tesko je kupiti zemlju. Sva je vec rasprodata a ako neko i prodaje, odmah se jave velikoposednici, kojih je 5-6 i drze 90% zemlje u okolini.
Ovde manji deo pripada majci, zato i mogu da kupim.
Cene su naglo skocile 2012. kada su se niotkuda pojavili razni biznismeni i Al Dahra. Od tada uglavnom stagniraju, sto je i jedina stavka zbog koje se neckam.

[Xepoj87]

Velike firme(cesto Arapi) dodju i spustaju cenu zemlje, pa posle otkupljuju sve sto se prodaje.

Ok je cena za jutro od 8k evra, ali s obzirom da je to manje od 0.6 hektara, tesko mi je da zamislim da se negde izdaje za 400e, osim nesto jako specificno?

[Kabal]

Cenej, Sirig, Srbobran, Becej, njiva 1.klase je 10-12 hiljada po jutru, a renta je oko 400-500e po hektaru. U svakom slucaju jako je skupa zemlja ali je i dobra investicija, e sad, sa malo ne mozes nista maltene, sa puno si na konju

Sent from my SM-G975F using Tapatalk