ADrei napisao:jel mozes meni da objasnis kako ce notar da spreci investitora da proda isti stan 4 puta
Sent from my iPhone using Tapatalk
Da probam ja onako kako sam ja shvatio pojam notarske javne sluzbe. Notar ne sprecava investitora vec je on garant za taj stan. (posredno).
Ako se proda 4 puta, notar ce iz svog dzepa morati da isplati ostecenima za ona 3 stana, dakle notar je taj koji placa "previd" visekratne overe za istu nepokretnost iz evidencije u registru.
Samim tim sto boli po dzepu notar ce paziti da spreci nelegalne pravne radnje.
Zato je notar i osiguran, da ne bi bukvalno on placao direktno iz dzepa vec osiguranje a on posredno placa premiju, bonuse i maluse za svoju uspesnost.
Podrazumeva se da nije notar taj koji je odgvoran za javne isprave poput Izvoda iz kadastra odnosno da se veruje i istinitost takve isprave. Kao i za izvode iz raznih drugih registara, smatra se da je evidencija tacna i pouzdana, notar ne odgovara za tacnost.
Do sada kod nas nije niko odgovarao za takve stvari, Sud je kao neko kolektivno lice odnosno niko nije odgovoran licno ni za sta pa je Sud overavao sta god mu se poturi.
I to traje decenijama, ceo nas pravni sistem sa nepokretnostima je postavljen (bio) naglavacke, i notari kao jedna sredjena javna sluzba nisu postojali decenijama.
Notar je svetinja, u normalnim drzavama.
Da li je kod nas "notar" ono sto zaista jeste notar po Evropi ne znam, ima toliko nepouzdanih informacija. Notar je zamena za drzavni salter, odnosno predstavlja personalizovanog sluzbenika drzavne Uprave na salteru, za razno razna pitanja.
Nepokretnosti, Ugovori, automobili, gradjevinske dozvole itd... sto se i inace obavlja na nekom od saltera nekog ministarstva. Ovako sve je to jedan salter, kancelarija notara koji treba sve da zavrsi na jednom mestu a on komunicira sa drzavom za sve sto treba a ne stranka.
Stranka preda zahtev, potrebnu dokumentaciju, i dobija sazvakan i resen predmet.
Vrlo prost sistem inace, uhodan kroz decenije funkcionisanja.
E sad, sta je kod nas osmisljeno, sta je dodatno izmisljeno ili promenjeno, sta je ostalo od prave notarske sluzbe a sta je domaci izum nemam vise pojma, mi smo ekperit kakvi ne postoje na planeti da se izmisle neke posebnosti kojih nigde nema pa onda izmene koje se popravljaju dopunama izmena itd.