GARAŽA forum

Kao čkalja

Kako posle može da ga proda, ako nema papire?

To je mana velikih gradova. Ovde kada kupuješ stan, znaš od kako je napravljen, čiji je sve bio i koje sve živeo u njemu, ko nije plaćao račune, ko nije krečio, sve

Kao i svi drugi koji su upadali u stanove, potrkrovlja,vesernice a sve naravno silom bez ikakvog pravnog osnova tj papira. Papiri se sticu muckama uz kombinaciju zauzimanja poseda na 10 odnosno 20 godina a bilo je i nekoliko puta tzv.legalizacija sto nije nista drugo do davanje papira od strane drzave za protivpravne radnje koje se inace sankcionisu drugim zakonima.

Na osnovu poseda tudje imovine mogu da se zakonski obezbede legalni papiri protekom odredjenog vremena uz jos neke uslove a prema vec dugo vazecim zakonom iz te oblasti. (jos od 1981. uz kozmeticke izmene je i dalje na snazi, Zakon o osnovama svojinsko pravnih osnova, iz doba samoupravljanja).

Srbija nema Zakon o vlasnistvu, verovatno jedina u Evropi.

Uglavnom oni koji su upadali u tudje stanove to su radili silom, obijanjem pa je bilo i situacija kada se vise lica primenom sile medjusobno "useljava" i "iseljava".
A dovoljno je 31 dan da zauzmes tudje u svoj posed i stices zastitu pred zakonom da onaj cije je to vlasnistvo ne moze samostalno da te izbaci vec moze da te tuzi papirima i vodi privatni spor.

Uglavnom u Srbiji osim Ustavom kroz nacelo privatno vlasnistvo nije adekvatno zakonski zasticeno nizim aktima na nacin kako je to uobicajeno za sistem sa privatnom svojim (kapitalizam).

Jos uvek postoji i kategorija stanarskog prava trecih lica u necijem privatnom stanu na nacin da vlasnik stana ne moze da koristi svoj stan dok ne kupi od svojih privatnih para adekvatan stan podstanaru. tzv. neuseljivi stanovi.

Edit by trojanac:

Pravilnik napisao:Forum Garaža je apolitičan. Pokretanje tema i postavljanje sadržaja političke i dnevnopolitičke prirode nije dozvoljeno kao ni komentari koji sadrže imena i nadimke političkih organizacija i političara.

Eto sada vidimo i drugu stranu iste drzave
Suspendovan policajac koji je redom hapsio građane, sledi i krivična prijava.
http://www.blic.rs/Vesti/Hronika/353138 ... na-prijava

Ljubitelj, to sticanje prava svojine odrzajem o kome ti pricas nije bas tako jednostavno. Pre svega zato sto je potrebno da neko bude u drzavini nepokretnosti(nije isto sto i svojina, tj. posed, vec samo fakticka vlast na stvari, ne pravna(npr. lopov ima drzavinu nad ukradenom stvari ali nije vlasnik)) odredjeni period(mislim 20 god za nepokretnosti) i da je pritom savestan sto znaci da mora da veruje da je vlasnik i cim zna da je nevlasnik(znaci da je nesavestan) tj. da nema pravo na stvari, sve mu pada u vodu i mora da izgubi spor po publicijanskoj tuzbi koju je pokrenuo vlasnik. Nek me isprave paja ili Filipovic ako gresim.
E sad kako to iseljavanje nevlasnika drzaoca ide u praksi to ne znam.

U pravu si nije jednostavno i ima sijaset zamki,ali je realno moguce postati vlasnik tudje nekretnine tim putem i to se dogadjalo upravo sa tim upadima u stanove, tipicno tzv, opstinske. I nije to puka teorija, mnogo tzv drustvenih stanova je tim ili slicnim manipulacijama "legalizovano" i postalo privatno.

U praksi, iseljenje uzurpatora je takvo da nam se ozbiljni svet smeje, pre svega zbog "brzine" sudsko izvrsnog sistema i toga da vlasnik sam vodi privatni postupak a ne policija i ostali drzavni organi po sluzbenoj duznosti.

Pravno je kako si naveo tuzba resenje ali dok vlasnik doceka kraj te price mnogo vode protekne Dunavom a do tada onaj ko zauzme tudje uziva, nije ona komedija sa Ckaljom i Surdom puka masta tv scenarista.
U normalnom svetu se ne dovodi u pitanje mogucnost legalnog vlasnika da odmah koristi svoju privatnu imovinu svojom voljom ili silom prinude policije.

Slazem se, pisao sam nadahnut teorijom a posle sam video da je tvoj post vise bio okrenut 'životnoj' strani priče tj. praksi.

P.S. Ne postoji nekretnina, kao sto ne postoji ni kretnina vec nepokretnost.

Saglasan, nepokretnost je pravilan izraz.

Ja sam usred jednog takvog postupka, traje "samo" godinu dana i ovih dana treba da dobije epilog. Inace, isli smo preko opstine i njihovog odeljenja za imovinsko stambena pitanja ili kako se vec zove, upravni postupak koji po zakonu spada u hitne. Naravno, ne da nije hitno nego se nesporan postupak razvlaci do besvesti, mogu zamisliti kad je nesto kompleksno u pitanju.
Relikti prokletog komunizma i samoupravljanja, boga pitaj kad cemo se oporaviti od toga...

Jedino Srbija prodaje zemlju strancima.
http://www.politika.rs/rubrike/Ekonomij ... ma.lt.html

Tu smo gde smo zbog ovoga i ovakvih:

"Radnike moramo lakše da otpuštamo - Predsedsednik poslovnog udruženja Poslodavac Miodrag Kostić ocenio je da postojeći Zakon o radu veoma komplikuje proceduru otpuštanja radnika i više vodi računa o zaposlenom koji treba da dobije otkaz, nego o onome koji treba da ostane da radi."
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php ... _id=661816

I ovih:
http://www.blic.rs/Vesti/Ekonomija/3536 ... 56-radnika

Inače, taj Kostić ima stalno izjave kako se ovde ne radi (misli kako zaposleni ne rade dovoljno) i slično. Ne vidim da je ikad išta uradio da poveća zaposlenost.
Stavljam ga u isti koš sa Peconi - Imvej bagrom.

Invej zapravo. Vredjas co'eka

Tptlk

Nek me tuži

Oko prve stvari se slažem sa Koletom.
Kad bi poslodavac mogao lakše da otpusti radnika manje bi se i plašio da ga zaposli, pa bi manje bilo rada na crno i na određeno.
Otpustiti radnika koji je prijavljen na neodređeno je mnogo skupo.