GARAŽA forum

Ja mislim da si ti tu izbrkao uzroke i posledice

Posle svega sta sam ovde procitao, da imam nesto na svoje ime, a ne na roditelje...odmah bih sve prodao i kupio neki super dream car, ostale pare na stednju i iznajmio stan... Sta me boli uvo vozim Ferarija, placam kiruju od 200 evra i pare na srednji!

Vladapetr napisao:Laki, zašto onda iko iznajmljuje stan ako mu je duplo jeftinije da uzme kredit i pazari taj isti stan?

Zato što je uslov za kredit minimum 20% učešća u kešu što nije malo.

I nije bukvalno duplo manja rata nego uštedu ostvaruješ kroz poreske olakšice na koje kao podstanar nemaš pravo.

I da, mislim da je CH jedina zemlja gde ti se više isplati da ti je stan pod hipotekom nego da ga 100% isplatiš

Bas na nekretninama se najozbiljnije pare vrte,jer realno uvek ce biti podstanara a tako i para.
Kad bi vam ja pricao sta kod mene lik izdaje vi bi se krstili ali krstili i to 25 kvadrata za 100e,a tek sto je to potkrovlje i rupetina o tome ne treba pricati ali uvek ima nekog i uzima kes a pola srbije radi za 200 e pa vi gledajte dal tu ima para ili nema

Da, ucesce 20%, nemanje boravisne dozvole koja ti omogucuje da kupis stan i dobijes kredit, nemogucnost pronalazenja odgovarajuceg stana, ljudi se mnogo vise sele nego u Srbiji pa im ne odgovara da se vezuju...

90ih je bilo nezamislivo uzeti kredit na stan.
Danas je totalno drukcija prica.
U Bgu ne postoji dvosoban stan za 200e da je u iole pristojnom stanju i delu grada. A i kada se pojavi, bude izdat vrlo brzo.

Laki021 napisao:Nije bolje ali je jeftinije, o tome pricamo zar ne???

Sve i da je jeftinije gledište je samo sa aspekta trenutnih prihoda i potreba.
Dugoročno gledano i da je skuplje ipak stičeš supstancu za razliku od rente gde je gubiš.
Drugi važan faktor je pitanje da li gledaš samo kao pojedinac ili i kao roditelj...
Ako ti stekneš, tvoje dete će se manje mučiti. Nekome to znači, a neko smatra da dete treba da se muči jer...
Ja ću svom detetu obezbediti stan, a nadam se i unučićima. Red je da od mene dobiju bar onoliko koliko ja dobijam od predaka, ako ne i više.

Priča o kupovini nekretnine da bi je izdavao je potpuno drugačija i nema nikakve veze sa obezbeđivanjem sopstvenog stambenog prostora. Po pravilu uvek postoji biznis koji će doneti veću zaradu, ali teško da postoji sigurniji osao. Stvar izbora.

To ne moze biti pravilo koje vazi za sve, cak ni za vecinu. Ja rentam stan jer bi bilo suludo da isti takav kupim po ovim cenama i uslovima. Kirija mi je 300 evra za stan koji kosta 120000, dakle bez kamate sam na nuli za 33.333 godine. Da pare koje bih davao na kamatu ulazem u lutriju ili na kladzu svaki mesec, statisticki su da zaradim jos dva stana za 33 godine.
U Srbiji je uzasno veliki broj stanova i kuca u vlasnistvu onih koji zive u njima, to je odraz naseg drustva koje smatra da je posedovanje bilo kakvog stana velika stvar, i to je ok: ali to ne znaci da je to svakome i uvek dobro resenje.

To.i jeste velika stvar. Taj neko ima 120.000e vise od tebe. Ako pricamo o kreditu, taj neko umesto kirije placa ratu za stan koji ce vremenom biti njegov, dok ti placas da bi to koristio i nikada nece biti tvoje. Kredit za stan se ne uzima kao za kola za 4,5 godina, vec na duzi period gde bude realna rata, pristupacna. Takodje je prosecna cena stana daleko od 120000e. Super stan se uzima za 60-80.000e. Pre bih placao ratu za stan na Karaburmi, nego placao isto toliko za rentu na Dorcolu.

Sent from my Sony

+1
Prvo, kada ga otplatis, tvoj je, drugo, mozes ga posle svega prodati i vratiti ulozeno, a mozda i zaraditi.. Nikad se ne zna

E jebiga, brkas babe I zabe. Poredi se ono sto rentas, a ne fazon "kakav si polovan audi mogao uzeti za cenu novog golfa". Ja ti tvrdim da ja bolje prolazim kako sam naveo, dok neko otplati kredit ja cu zabosti sedmicu na lotou

Pa jel igras loto ?
Ima logike u obe teorije,zavisi od vise faktora sta kome odgovara

To I ja kazem, ne postoji univerzalna formula

Nego cekaj,zar ti nisi u batajnci ? Sta iznajmljujes za 300e tamo, pola zgrade?

Buahahahaha


Sent from my iPhone using Tapatalk