GARAŽA forum

I to je tipa jedino mesto gde ima

Ovaj stan koji ja rentiram u centru dok sredjujem nesto oko svog u Beogradu je takodje smesna renta, 1000e za stan koji vredi oko 450.000. Nije rakhil nista pogresio. I kuce na Dedinju koje smo gledali da li kupovina ili renta su sve po 400 renti za cenu kuce.

Da nemam svoj stan ne bih ni kupovao sada drugi, tu bih ziveo.

Dragane, ja ne vidim kojim legalnim mehanizmom bi NBS mogao/smeo da fiksira odnos EUR-CHF za vracanje kredita u CHF. To je lex specialis samo za korisnike kredita u svajcarcima, a ti budi iskren pa reci da li si siguran sa bas svih 22k tih korisnika kredita pati toliko da im drzava mora priteci u pomoc? I da li su oni u sustini samo podskup jedne vece grupe korisnika stambenih kredita, pa bi bili nesrazmerno privilegovani u slucaju neke drzavne pomoci koja se u sustini svodi na otpis dugova?
Razumem muku, ali ne vidim kako to drzava moze da pomogne. To sto je Madjarska uradila je presedan u svetskim okvirima, pitanje je kakav ce biti neto rezultat na kraju krajeva za celu ekonomiju i drustvo, ali recimo da su se oni toga bar setili na vreme - mi nismo, a retroaktivno bas i ne vidim mnogo toga moguceg...
Ovo za funkcije i nezameranje bankama je sve fakat, nema dileme.

AcaKayak napisao:Ovaj stan koji ja rentiram u centru dok sredjujem nesto oko svog u Beogradu je takodje smesna renta, 1000e za stan koji vredi oko 450.000. Nije rakhil nista pogresio. I kuce na Dedinju koje smo gledali da li kupovina ili renta su sve po 400 renti za cenu kuce.

Da nemam svoj stan ne bih ni kupovao sada drugi, tu bih ziveo.

I, za 60 godina, koliko bi para dao za taj stan u kom bi bio podstanar?
I koliko bi ti se vratilo kroz prodaju toga sto si rentirao?

Ja ne kapiram kako uopste mozete da poredite takve stvari i da ladno kazete kako je renta stana povoljnija za zivot od kupovine istog.

Ne kupujem stan na kredit.

Pare koje dajem na stan vec imam.

Mogu da ih ulozim u stan ili da ga iznajmljujem a te pare ulozim u biznis i ako sam sposoban zaradim minimum 3 ta stana dok ga otplatim.

Nisam uopste pominjao kredite, samo sam rekao da nije usamljen slucaj da je rentiranje stana 400 puta jeftinije po mesecu od kupovine.

De baš 60 godina nađe?

Toliko jos planira da zivi

Aco, apsolutno me ne zanimas ti i tvoje finansije, bez uvrede, ne znam zasto stalno to spominjes, kada se ne radi o tebi konkretno, vec uopsteno.

Pricamo o kupovina vs renta stana.
To da li ces da zaradis te pare, nije sigurna stvar.
Tako su neki ostali i bez onih kuca i stanova sto su vec imali, zato sto su bili sigurni u svoju sposobnost da zarade vise.
Isto tako te pare mozes da ulozis i dok otplacujes kredit, ne vidim razliku i zasto si to spomenuo, kada je isti princip.

Ne vidim uopste sta si hteo da kazes celim postom, iskreno.

Opet ti kazem, ovde ne pricamo o tome da ti 6 meseci rentiras stan, nego da zivis u rentiranom stanu ili da zivis u stanu koji si kupio, na kes ili kredit.

Hocu racunicu kako je nekome povoljnije da rentira stan umesto da ga kupi, niko jos to konkratno da da.


Ftj, pricamo o kupovini stana koji je posle zauvek tvoj ili da rentiras stan, zar ne?

Pa evo stavi ovaj stan koji sam rentirao, za koji nisam ni rekao da je moj. Sad sam ga ubacio u kalkulator i gačunica izađe da ako odmah platiš 90.000e narednih 30 godina u intesi bi ga plaćao 1906e mesečno.

Ja ga ovako plaćam 1000e mesečno, sa tih 90.000e u džepu.

Štedim 906e mesečno, što za 30 godina izađe 326.000e, sa onih 90.000e koje nisam dao.

Tih 90.000e sam mogao da uložim u stan bez kredita da uzmem i da ga rentiram sve vreme za 250e mesečno, dakle za tih 30 godina od njega bih imao tih istih 90.000 eura otplaćenih.

U tom momentu, imao bih mali stan koji vredi 90.000eura i 416.000 eura na računu vs moj stan od 450.000eura.

Eto, slikovit primer koji si sam tražio.

Plus, nedaj bože za 20 godina da mi se nešto desi, ostanem u invalidskim kolicima, ovako bi mi taj stan od 450.000e otišao banci, a ako ga ne bih uzeo imao bih stan od 90.000e i ušteđenih 2xx.000 koje do tada nisam dao banci za kamatu.

Srećan sada?

Grujic napisao:I to je tipa jedino mesto gde ima

taj fazon.


pre dve godine bio u poseti Institutu za puteve i bilo predavanje bas vezano za te barijere od pleksiglasa. baja nam pokazuje silna neka mesta gde su "uradili projekat", a naravno nista ni u planu da se izgradi.


Autokomanda i Dusanovac, NAJGORA mesta u Beogradu sto se tice te buke sa autoputa. Al jbg, burzuji sa Senjaka imaju prednost

Svakako je bolje imati nego nemati.

Poenta price je da je u proseku trenutno cena kredita nepovoljna a cena kvadrata previsoka u odnosu na to kolika je cena rente. Sigurno ima raznih slucajeva ali u proseku je tako. U razvijenom inostranstvu je taj odnos drugaciji sto znaci da dugorocno toj nekretnini cena nece rasti nego su vece sanse da ce padati tako da je mozda bolja opcija pricekati i nekoliko godina kao podstanar dok ili krediti ne postanu povoljniji ili dok ne padne cena nekretnina. Samo u odnosu na 2008. cena je pala u proseku za 20-30% i ti sad zamisli da si kupio stan od 150k evra koliki je to gubitak samo na ceni m2.

Opet kazem znajuci sta nosi podstanarski zivot sa sobom u Srb potpuno razumem ljude koji sve to zanemare samo da bi imali svoj krov nad glavom.

U sustini

VOICE: NIS uplaćuje sve manje novca na ime rudne rente

http://rs.n1info.com/a28325/Biznis/VOIC ... rente.html
NISMO OVCE,ŽELIMO NAŠE NOVCE!!!

Ovi su pali sa marsa pa nisu primetili sta se desilo sa cenom.nafte...

@ftj

ne moze se reci ni da su izgubili, jer kao sto je cena pala, tako moze za x godina da skoci. Tek prodajom nekretnine potvrdjujes gubitak.