GARAŽA forum

Xepoj87 napisao:

Rakhil napisao:Ivane, ja mislim da mi zbilja moramo (preko tanjira ) to na papir da stavimo

Sta je siso, trpas mi hranu pod nos da me smiruje dok se raspravljamo?

Pa vi izađite u Tempo
Tebe ne bi ometala klopa, a prizor žučne rasprave u megamarketu - neprocenjiv

Dobro, mene ne zanima ni kredit ni renta, pa opet vodim diskusiju o tome
Prica je na kraju povrsna i nebitna, ne vredi se nervirati se oko nje, pa si me iznenadio kada sam pomislio da si popizdeo

Ok, ima raznih primera, ali samo kazem, da bi fer diskutovali, prica mora ostati objektivna, a ne sta bi bilo kada bi bilo

Ako krenemo od licnih primera, ispasce na kraju kako ja nekome govorim da je lud sto rentira ili dize kredit, kada moze da proda par hektara obradive zemlje u banatu i kupi dobar stan

E moj Veljo, ti da znas sta se sve desavalo u tom Tempu, ne bi te iznenadilo ni da zaista kupimo cevape i sednemo tu da jedemo, jer bi to bilo na sredini skale

Day Walker napisao:Ne znam samo ko kupuje stan od pola miliona evra na kredit.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Mnogo vise ih je nego onih koji iskeširaju pola milke za gajbu.

Huawei P6 TT

Sta se desi u Tempu, ostaje u Tempu

Prvo pravila odlaska u Tempo : Do not tell anyone about fight clu... Tempo

Uroš S. napisao:

Day Walker napisao:Ne znam samo ko kupuje stan od pola miliona evra na kredit.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Mnogo vise ih je nego onih koji iskeširaju pola milke za gajbu.

Huawei P6 TT

Znam za jedan slučaj i to u CHF.

Al da se ne računaju montenigersi koji su zavalili hektar kamenjara za par miliona?

Huawei P6 TT

Za pola miliona najbolje je kupiti lokal na kredit i rentirati ga banci koja je odobrila kredit. Tako se ne kraju dođe do nekretnine koja donosi 1500-4000 evra rente bez uloženog dinara.

Pajo mozda znamo istog

PRodiskutovaćemo uživo, mada sumnjam.

Edit: previše sam informacija izneo o nekim bankama koliko plaćaju lokale i da je nešto sumnjivo (možda mito), izbrisan je post.

Rakhil napisao:Floyde, nemas azurne informacije: minimalno ucesce za stan je 20%, sto uz pratece troskove znaci osiguranja i ostalog izadje nesto ispod 30k unapred. Sem toga, ako placam kiriju 300 i stavljam sa strane 300, to je isto kao i rata od 600, i za 30 godina cu kupiti stan, razlika je kome sam dao jos jedan. Naravno, banalizujem, poenta koju od starta guram je da nema pravila i ne vazi isto za svakoga. Naravno da je bolje imati svoj stan sa vise aspekata, ali nije drama da si u kiriji pola zivota bas svakome. Starac je skontao tacno sta kazem.

Ok, oko tih 20% nisam u toku ali to je onda jos bolje za kupca jer ce mu kredit biti jeftiniji... jedino je problem skupiti 30k evra ali to je opet mnogo lakse nego celih 120k

Ti ni kupovinom stana od 120k, koji je realno precenjen u odnosu na kiriju, nisi na gubitku iako je prostor za neki ozbiljniji dobitak dosta suzen. Bolji primer je sto je naveo DW za stan od 75k cije iznajmljivanje kosta 250 a rata oko 350.

Kao sto rekoh, stan koji se izdaje za 300e bi bio super kupovina za 90-100k.

Racunaj na to da je sada kamata reda velicine 4,5% posto je euribor u totalnom q, ali nema trika da ostane na tom nivou iliti opet ce biti "o, drzavo. spasavaj nas"...

Pricam o Srbiji, naravno.

Pa ne bi trebalo da euribor utice, da banke nisu pohlepne.
Kada je euribor bio 5% cela kamata je bila 6%, banci 1%.
Sada je euribor 0,5%, a cela kamate i dalje 6%. Sta mislite koliko ide bankama?

Malo sam iskarikirao sa procentima, ali mislim da nisam mnogo omanuo.



A sto se tice kupovine na kredit ili rentiranja ceo zivot. Pa ako zelis nekome da ucinis, a nemas kesa da kupis stan, nego si golja i kreces zivot od nule, niko ti nista nije ostavio. Onda je krajnje vreme da staknes nesto, pa makar i preko kredita. Sledece koleno, nece morati da se pati kao ti. Makar ce imati sta da prodaju, a svakako nece morati da dizu kredit i kupuju stan. Ali mogu, cisto da prosire spisak svega, sto ostaje drugom kolenu. I tako u krug. Jbg, tako to ide, ne moze preko noci da se dodje do tolikih nekretnina, pa da vec nulto koleno ima nekretnina za narednih deset kolena

Takav je dil - neki fiksni deo + euribor ili fiksna kamata reda velicine 6,5 - 7%.
Ja bih uvek uzeo tu fiksnu kamatu bez da rizikujem, ali to sam ja