GARAŽA forum

To je i koncept zapada, da svi trče za šargarepicom.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Inace u NL skoro svi kupuju nekretninu, kolege iz DE koje su radile tamo su se bas cudile, i pomenue kako je tesko naci stan za najam, a lako za kupovinu.

Ovde oko 40% porodica ima istu.

Meni odgovara Srb klima, a ko zna, GR ES PT... kad vec sanjam, da ne sanjam jevtine snove

ES je ozbiljno pukla na moru, tako da ako se situacija sad nešto nije sredila u poslednje vreme, ne mora to biti uopšte nedostižno. Deluje na prvu loptu kao dobro mesto da se čovek penzioniše ili relocira, ako ne zavisi od geografske lokacija (neko reče IT cloud kompanija?). Srbija već jeste u neku ruku oblak za globalni IT.

ikac2000 napisao: 01 Mar 2019, 11:52 Inace u NL skoro svi kupuju nekretninu, kolege iz DE koje su radile tamo su se bas cudile, i pomenue kako je tesko naci stan za najam, a lako za kupovinu.

Ovde oko 40% porodica ima istu.

Meni odgovara Srb klima, a ko zna, GR ES PT... kad vec sanjam, da ne sanjam jevtine snove

Jedan drugar isto u NL kupio kucu, skoro ga hiljadu manje izadje rata nego da renta. Isto poznanici uzeli u Belgiji. I to nisu sume od pola miliona i nisu supe na losem mestu, u getu i slicno. Ovo u Minhenu i Bavarskoj je bolestina.

MI pre dve godine otišli do banke čisto da se raspitamo, mada smo u principu znali da nema ništa od toga. Bio neki stan u Lochhausenu kod Minhena (predgradje, ali baš lepo mestašce). Cena 280K€, stan star 40ak godina ali bašbaš kompletno renoviran. Ideja koju smo dali u banci je da učešće bude 80K€, a da se 200K€ finansira do moje penzije, tj. nekih 20ak godina. E sad, čikica u banci je sračunao da ako uzmemo da rata bude 800€ na 20 godina, u trenutku mog odlaska u penziju ostaje još resto 113K€ duga. Pa sad računajte... 192.000 isplaćenih rata i 113K€ resto duga, to mu dodje 305K€ za kredit od 200K€. Ja možda jesam malo lud, al baš toliko nisam (moj stepen ludila završava negde sa kupovinom V8 atmosferca u današnje vreme ), taj film sa takvom izrabljivačkom kamatom bar sa mnom neće moći da gledaju.

80.000 + 800 x 20 x 12 = 272.000

Neko se negde prešao

I ja sam tako mislio, ali cvrc.
Nije se prešao, u tome i jeste problem, Efektivna godišnja kamata u periodu od 20ak godina ubija svu logiku finansiranja. A fora je da kad ti sračunaju kredit prvo počinješ sa otplatom kamate, dok stigneš da počneš da otplaćuješ glavnicu kredita prodje ihahaj.

Plaćam kredit, znako kako ide.

Ajde ljudi proucite te kredite vise i batalite tu pricu iz novina od pre 20 godina
Kad krenes da otplacujes kredit ne otplacujes prvo kamatu nego je u prvoj rati najveci udeo kamate u odnosu na glavnicu.
Npr uzmes stambeni na 20 god sa kamatom 5 posto, u prvoj rati imas da je pola rate kamata a pola glavnica, a na pola otplate je cetvrtina rate kamata a 3/4 glavnica a poslednja rata je samo otplata glavnice. Karikiram radi razumevanja principa kako to ide sa strane matematike. U ideoloski stav prema kreditima ne bih ulazio tu svako zna svoju racunicu.
I da ne bude potpuni off



Sent from my SM-G920F using Tapatalk

Hoces li te uzane 15ice zameniti makar sa 205/55/16

Gari pa to je 205 55 16, valjda prepoznajes balonke sa tvojih limuzina
Sad na leto idu 225 45 17
I druge felne


Sent from my SM-G920F using Tapatalk

Posle 18 god i dalje lepo vozilo

dragan napisao:Gari pa to je 205 55 16, valjda prepoznajes balonke sa tvojih limuzina
Sad na leto idu 225 45 17
I druge felne


Sent from my SM-G920F using Tapatalk

Ja takve imam na akordu za leto, mnogo lepe, radujem se kao dete sladoledu kad ih stavim... Auto ide 20% brže

Sent from my SNE-LX1 using Tapatalk

ikac2000 napisao:Inace mala digresija.

Racunao sam kolika bi mi bila DE penzija da pod ovim uslovima radim do 65. godine.

Bila bi identicna trenutnoj kiriji, znaci mission impossible za penzos zivot kada se pocne sa 38 u DE ako nemas nekretninu.

Moj drugar je sad uzeo pola kuce kod Dortmunda cini mi se na 15 god

Sent from my Blaumi Note 5 using Tapatalk

Polke napisao:

dragan napisao:Gari pa to je 205 55 16, valjda prepoznajes balonke sa tvojih limuzina
Sad na leto idu 225 45 17
I druge felne


Sent from my SM-G920F using Tapatalk

Ja takve imam na akordu za leto, mnogo lepe, radujem se kao dete sladoledu kad ih stavim... Auto ide 20% brže

Sent from my SNE-LX1 using Tapatalk

Ma gde brze, imaju 11.5-11.7kg i jos guma 9+kg, eto ga tocak 21kg, a ovaj zimski je 17.8kg...preko 3kg razlike, pa puta 4, nece biti brzi leti nikako
Ali bice lepsi svakako


Sent from my SM-G920F using Tapatalk