ftj napisao:Ima tema na beobuildu pa mozes videti slike. Moderniji tip zgrade, bolji prozori, terase, parket, ulaz, park itd. Kad to uporedis sa zgradama po vracaru koje se prodaju za mnogo vece pare mnogo vise se dobije.
Bas me zaintrigiralo sta je toliko superiorno u kvalitetu pa sam detaljno posetio prezentaciju stanova na linku koji je @floyd okacio.
Primenjeni materijali i resenja su u proseku danasnje gradnje privatnih kuca, nista posebno.
Parket je obican, gotov laminirani, kao sto nudi npr Tarkett pitanje dezena ne smatram kvalitetom vec ukusom.
Granitne plocice italijanske nisu nista specijalno, ima toga po kucama gradjenim zadjih 20tak godina.
Prozori termopan staklo, standardno i jeftino resenje.
Drvo alu prozori jesu iznad proseka, elektricne roletne kostaju oko 60evra dodatno u odnosu na obicne. Vidjam to po renoviranim i novim stanovima, opet nista specijalno.
Prozori skoro do poda, za letnju klimu uobicajeno resenje za zimsku klimu lose resenje koje se izbegava u Evropi gde je klima zimi slicna nasoj, Ovo odabrano resenje dosta smanjuje komfor.
Grejanje klasicno neefikasno radijatorima. Split klime su opet standardno resenje, nista specijalno.
I najvaznije, liveni armirani beton nije skupo resenje, masovno se koristi tamo gde je pretezno letnja klima, izbegava se u zimskim klimama.
Fasada po strukturi pravljena za leto sa parnom branom. Cudi pomalo i da su dobili gradjevinsku dozvolu uz ovakvu strukturu zida ali ajde kod nas se na takve detalje i ne gleda.
Hidroizolacija minimum koji se zahteva propisima.
Krov klasicne ravne konstrukcije, koji je opet za leto resenje a zimi se izbegava i odavno se ne koristi u Evropi sa slicnom klimom kao sto je nasa, ili ako se koristi ima mnogo kvalitetnija resenja od navedenih.
Koliko vidim, zgrada je tipicna mediteranskog tipa, pogodna za podrucja gde retko spoljna temperatura pada ispod nule, gde nema mnogo padavina. Zato su i predvidjene brisoleje, tipicno resenje za letnje klimatsko podneblje koje se kod nas resava drugacijom konstrukcijom krova.
Ne znam kakve su nove zgrade sa vise stanova koje se danas prave, ali znam kakve su nove kuce koje se danas prave.
Ovo sto se nudi je u okviru proseka takvih kuca, kod nas. Ne najjeftinijih kuca po projektima za vikendice vec solidnih stambenih porodicnih kuca.
Stanovi jesu dobri nema sumnje, ali prema onome sto ja vidjam pri gradnji kuca tu su negde oko ili nesto ispod kvaliteta materijala i gradnje.
I da, koristiti azbestno cementne ploce ne smatram nekim kvalitetnim resenjem zavrsnog sloja fasade. I pregradni zid unutar stana od opeke 9cm. To bas i ne spada u kvalitet. Giter blok 25cm je verovatno minimum po proracunu s obzirom da je 7spratova zgrada. Gips kartoneske ploce kao obloga plafona. Opet nista sto me impresionira.
To je moj prvi utisak pri poredjenju sa standardima gradnje privatnih kuca, za stanove zaista ne znam kako se grade jer me nije zanimalo do sada. A bas bi me zanimalo da se uporede strukture zidova, fasade, armirano betonski serklazi i slicno sto je bitnije od povrsinske obrade (parket, plocice, disperzija)
Da, znam i vidjao sam na Vracaru zgrade gradjene uz sto vise stednje na materijalu, takoreci skrpljene a koje su prodavane po zescim cenama na konto spoljneg izgleda, lokacije,, imidza, sta vec jer ne znam odakle pokrice za trazene cene. Na primer u Bregalnickoj ulici ima viise takvih.
) - 200k evra. Sitnica 
