GARAŽA forum

Spa-Francorchamps napisao: 11 Dec 2019, 18:11 Nisam razumeo ovaj boldovani deo...

Tebe ne treba da zanima rezultat procene, jer banka ne može da promeni uslove kredita ilii da raskine ugovor, ma koliko procenjena vrednost nekretnine bila. Ako je procenjena vrednost niža od iznosa glavnice koju ti duguješ banci, to je problem za banku, jer će NBS taj kredit da klasifikuje kao rizičan.

Edit: koliko je meni poznato, banka ne može da traži od tebe da snosiš troškove procene ni u kom slučaju

Poštovani,

Ovom prilikom želimo da Vas obavestimo da je propisom Narodne banke Srbije predviđena obaveza procenjivanja vrednosti nepokretnosti nad kojom je konstituisana hipoteka najmanje jednom u tri godine od poslednje procene nepokretnosti.

Kao validan dokument o vrednosti nepokretnosti prihvata se i rešenje Poreske uprave o utvrđivanju poreza na imovinu fizičkih lica ukoliko je vrednost nepokretnosti iskazana po m2. Ukoliko na hipotekovanoj nepokretnosti postoji više suvlasnika, potrebno je da se dostave poreska rešenja za sve suvlasnike. Poresko rešenje može biti i od prethodne godine ukoliko Vam Poreska uprava nije izdala rešenje za tekuću godinu.

Novu procenu vrednosti nepokretnosti koja predstavlja obezbeđenje po stambenom kreditu, odnosno fotokopiju rešenja Poreske uprave uz original na uvid, potrebno je dostaviti (ukoliko već niste) najbližoj ekspozituri ///////u što kraćem roku, ne dužem od 30 dana.

U slučaju da niste u mogućnosti da u navedenom roku dostavite jedan od traženih dokumenata, /////// će angažovati procenitelja što će za Vas predstavljati uštedu kako u vremenu tako i novcu.

Trošak centralizovanog angažovanja procenitelja, po ceni znatno nižoj od redovne cene za pojedinačne procene, neće biti veći od 4.000,00 RSD i za taj iznos će biti zadužen Vaš tekući račun.

Ukoliko ipak želite da lično angažujete procenitelja za izradu pojedinačne procene u navedenom roku, listu ovlašćenih procenitelja možete dobiti u svim našim filijalama.

Kao i do sada, //////// ostaje Vaš pouzdan partner i podrška u realizaciji jednog od najvažnijih životnih ciljeva – obezbeđivanja stambenog prostora Vašoj porodici i Vama.

Unapred se zahvaljujemo na nastavku uspešne saradnje.

Saša napisao: 19 Feb 2020, 15:12 Za kakav kredit pitaš?

TT