GARAŽA forum

Dao Vučiću pare.

Poslato sa Lumia 925

Ja bih Bogoljubu sutra dao da se vrati u zemlju i nešto radi. To sprdanje sa njegovim naglaskom i padežima je mnogima duševna hrana, ali lik je dokazano sposoban i produktivan.

DukeNS napisao:Nisam siguran da sam te razumeo, ali ja o svercerima i pricam...

Ti dobiješ robu po ceni kao što je tamo. On se vrati i pokupi porez i to mu je zarada. Nije mala, 22% ili koliko je već porez u Mađarskoj. To je veći rabat, nego kod nas u prodavnicama hardvera. Barem na neke main stvari, tipa procesori, memorije, diskovi, ...

ftj napisao:Rakhile, koliki procenat trzisne vrednosti je po tebi ok cena za godisnji porez?

Ne bih se upustao u racunice, neozbiljno bi bilo i nisam kompetentan toliko. Ono sto znam je da bi taj procenat morao biti takav da pokrene procese koje porez na nekretnine cilja i koji su teoretski njegovo opravdanje, a sadasnji porez je za to premali. Da li treba da bude duplo ili deset puta veci od sadasnjeg bi verovatno mogli da kazu strucnjaci za oporezivanje (ako imamo takvih uopste vise). Neke procene na koje sam nailazio od strane autora koje smatram relevatnim su se kretale od 1% do 2% godisnje, u zavisnosti sta se htelo postici.

A koje tačno procese porez na nekretnine cilja?

Da ljudi ne zarobljavaju novac u nekretninama, vec da investiraju (fondovi, hartije od vrednosti, privatni posao, nije bitan nacin). Efekat zakucavanja para u zidove (nekretnine) je kao drzanje u slamarici.

A sto ih terati na drugacije? U ovom okruzenju naravno, nije slucajno sto ljudi to vole

Ukratko, trziste nekretnina je "tesko" kapitalom. Ako stoji, usporava razvoj mnogo vise nego druga trzista. Pored toga, ako je jeftino posedovati nekretnine i zemljiste, ljudi nemaju inicijativu da pustaju u promet najbolje lokacije, pa dolazi do distrozija tipa da na neverovatnoj lokaciji imas poljanu ili udzerice jer vlasnike boli dupe iz nekog razloga. Ja imam tipican primer u zgradi: 96 garaza drzi 10 ljudi. Vecina je iznajmljena ili pretvorena u magacine, a ispred zgrade ni igla da padne. Takodje, ima desetak praznih stanova u zgradi koji su kupljeni unapred i sad bleje, a vlasnike (uglavnom sumnjivi likovi) mozes da vidis jednom u nikad, da nesto naplatis od njih tek nemoguce. Porez na nekretnine obicno ide po principu jedan stan/kuca/lokal/garaza/plac ima debeo popust, svaki sledeci progresivno raste. Sprecava gomilanje poseda kao mrtvog kapitala.

@Grujic, Donekle se slazem. Pazi, da imam novca, verovatno bih isto uradio zato sto apsolutno nemam poverenja u institucije ove drzave. Vidis da su ovi upravo proglasili BG na vodi kao lex spec. I da ce moci da uzimaju kako im volja, to sutra moze da se desi i sa stanovima, ali je najmanje verovatno pa ljudi to kupuju. To im je nacin da sacuvaju novac kako tako.

I ovu temu upropastavate, a ?

A ja bas hteo da se pozalim kako ispod motornog prostora imam neko gvozdeno sranje, kao neku plocu iz koje izlazi anker za kacenje uzeta za vucu i taj anker je savijen malo ka dole... i nekada mi se desi da kada hocu da se priblizim skroz trotoaru da bih uvukao dupe sto vise da zakacim trotoar tim sranjem... kako sam jutros popizdeo !!! Jednom cu zakaciti nesto i bukvalno cu da nastavim kao Kremenko da trcim po putu dok ce ceo donji postroj da mi ostane zakucan u nesto!!!

Vladapetr napisao:Ja bih Bogoljubu sutra dao da se vrati u zemlju i nešto radi. To sprdanje sa njegovim naglaskom i padežima je mnogima duševna hrana, ali lik je dokazano sposoban i produktivan.

Da im Milošević nije dao pare, ne bi bio nigde. Ni on, ni Mišković.

Fondovi su tašna mašna ekonomija. Hartije od vrednosti su bezvredne bez sigurice kao što su državne obveznice, privatni posao je ulaganje radi profita. Nekretnina je ulaganje radi ekonomije u biti te reči. Vladanje domaćinstvom beše... Privatna svojina. Osnovi modernog društva valjda. Neko mora da bude vlasnik, bolje svakom svoje nego malom broju puno.
Jasno, veći broj nekretnina treba da bude oporezovano ekstra profitom. Inače imamo retardiranu poresku olakšicu ako živiš na svojoj nekretnini.

@Ogi, tako je i kod mene. Ja sam zahvalan jer ako to kaci znaci gusto i stani Zamisli da ti je najnizi deo karter........

Pa upravo to kazem. Sve imam utisak da sad vi gadjate posledicu
Ljudi rade ono sto im je u ovom okruzenju u neku ruku najsigurnije. Znaci nije zadrt mentalitet ili sta god, nego logican sled dogadjaja. Ja licno bih tek "cetvrti stan" mozda ulozio drugacije, ostalo bi islo u nekretninu i tako bi bilo cuvano, pre toga ako dodjem do sredstava uvek bi mi nekretnina bila prvi pik

Jeste zato sto imas drzavu koja ti nije omogucila drugacije. Da postoji prilika gde bi mogao da umesto kupovine n-te nekretnine ulozis u nesto drugo i zaradis vise, naravno da bi to uradio. Ovde i pricamo o nakaradnosti sistema. Nista vise od toga.