GARAŽA forum

nidza napisao: 08 Apr 2019, 22:58 Ovo ne bi trebalo da se prodaje za pare uopšte, ali danas je tražnja novogradnje spustila kriterijume ispod praga dostojanstva. Verovatno nisu ni napolju veća mesta?

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

pretera ga, ovo garazno mesto vrsi svoju svrhu a to je da imas gde da parkiras i pritom je verovatno uknjizeno. Ovakva je sirina garaza u blokovima 61-64 pa se sad takva mesta prodaju i za 10 hiljada evra. Sad sto ovo bas grozno izgleda i tesko je za uparkiravanje je samo osnov za spustanje cene.

Kod mene (Amsterdam) super podzemna garaza (garazno mesto) u komsiluku pre godinu, dve trazili 10.000 Eur za dobro parking mesto. Ali mi se nesto nisu davale pare . A i morao sam da pesacim 100m Evo i dalje ih ima na prodaju https://www.funda.nl/koop/amsterdam/par ... eststraat/

Koliko je ovde kvadrat

Ispod 20k nije sigurno

Sent from my WAS-LX1 using Tapatalk

Javim Vam danas, zet mi radi sa nekretninama.

ljuba napisao: 09 Apr 2019, 10:30 Kod mene (Amsterdam) super podzemna garaza (garazno mesto) u komsiluku pre godinu, dve trazili 10.000 Eur za dobro parking mesto. Ali mi se nesto nisu davale pare . A i morao sam da pesacim 100m Evo i dalje ih ima na prodaju https://www.funda.nl/koop/amsterdam/par ... eststraat/

Kakvo mesto. Koliko je ovde sve poremeceno... (morao sam ovo da kazem iako cu sigurno biti deklarisan kao nesrecan, neispunjen itd.).

Pa ovde stan jebote kosta kao stan u nekim gradovima EU razvijenih zemalja. Bolest.

Ogi, ima i kod nas ovakvih i boljih garaza.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Koje isto ili više koštaju.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Pa cene su u najmanju ruku skandalozne, i jos rastu.

Svhatam potražnju, nedostatak parkinga i sl. No, hiljadu+ € po kvadratu neopremljenog parčeta betona...ludilo. Još kada se doda da dobar deo ovdašnjih garaža nema osnovne tehničke uslove, a o funkcionalnosti da i ne govorimo.

Da ne pričam o nebezbednom ostavljanju ičega van automobila, na otvorenim parking mestima.


Juče priča arhitekta kako ga je investitor napao jer mu je drugi arhitekta nacrtao više parking mesta. Ovaj kaže da je nacrtao maksimum i da nema šanse da stane još. Ipak, zna se šta investitoru treba.








T-T

Ne može tako da se gleda, jako je skupo raditi bilo šta ispod zemlje.
Tip koji je zidao zgradu pored naše je odustao od -2 nivoa, jer je trebalo da ga košta 70-80k €. A svega 5-6 parking mesta.

Drugar je u Misarskoj prodavao parking mesta za 30k evra.
Normalna, auto lift, sve po propisu.
Kaze da kada je sebi ostavio 4 mesta( od valjda 30 na 2 nivoa, oba podzenma), bio je na nuli.
Retko gde je po propisu sve radjeno, ali retko gde je i toliko skupo mesto.

Kada sazidas garazu iznad zemlje, a pogotovo na samo jednom nivou, to je neuporedivo jeftinije.

Znaš kako, ja nikad, ali baš nikada ni od jednog investitora nisam čuo da je zadovoljan poslom.
Svi kukaju na sav glas, ma plač majke Božije. Kad ga slušam,dodje mi da mu dam 200dinara za pekaru da se najede.

Problem sa garazama je sto investitor ima dosta 'izgubljenih' kvadrata u prilaznim putevima i koridorima a sam kvadrat se prodaje za neuporedivo nizu cenu nego kvadrat stana a kosta te isto ako ne i vise(ako moras da placas lift, pumpu za vodu i slicno).

A evo sa beobilda kako je uradjeno u naselju gornji grad u zemunu. garazno mesto 10k evra a delis ga sa komsijom putem klackalice a ako ti zapadne donji nivo maksimalna visina vozila je 1.60m.

member napisao:Znaš kako, ja nikad, ali baš nikada ni od jednog investitora nisam čuo da je zadovoljan poslom.
Svi kukaju na sav glas, ma plač majke Božije. Kad ga slušam,dodje mi da mu dam 200dinara za pekaru da se najede.