GARAŽA forum

počelo da se gradi malo više - mogle bi i cene malo niže, cifra je bar duplo na cenu kvadrata ako ga prodaju za 1600

Da, na mestu nekadasnjeg Novog Doma.

Nisu dobili za male pare tu lokaciju to je sigurno.

Sent from my SM-G935F using Tapatalk

Zato se lepo opario onaj koji im je to prodao.

Ji 4Tze napisao:

počelo da se gradi malo više - mogle bi i cene malo niže, cifra je bar duplo na cenu kvadrata ako ga prodaju za 1600

Jeste al malo sutra

Cena kvadrata će biti bar 1100e za izgradnju.

Ji 4Tze napisao:

počelo da se gradi malo više - mogle bi i cene malo niže, cifra je bar duplo na cenu kvadrata ako ga prodaju za 1600

Ne znam kolika je cena za izgradnju (verujem da znaš o čemu pričaš pošto si iz struke) ali nema razloga da snižavaju cene kad se dobro prodaje i ovako. Biće to više od 1600. Pre bih rekao 1800.

Ma super je to što neko iz struke izračuna lepo kvadrat stana, a to što ode još trećina na hodnike i što je plac par miliona evra, nema veze

Navodno su u central garden uložili 120 miliona za 100 000 m2. Stanovi se prodaju za preko 2000 po kvadratu.

Novi Dom je kupio Vlahović svojevremeno, ako se ne varam.

Krenula je gradnja po BG, i poslovni i stambeni i komercijalni prostori.

TT

Ovo je super projekat. Sličan tip naselja se gradi i po Švajcarskoj. Neki prosečan stan od 100 kvm sa garažom će biti oko 200k evra a to je po meni ozbiljna cifra za Trošarinu.

Floyde, i kad imaš 100-200 miliona €, nemaš lokaciju u BG za takve projekte.
Priseti se koliko je plaćena parcela kod Spensa za tržnjak recimo.

nije to moja struka, ne bavim se ja stanovima pobogu

pitao sam nekog ko se bavi kaže između 500-800 je po kvm da se izgradi, ostalo su dažbine, reketi i sl.

Floyd napisao:Ovo je super projekat. Sličan tip naselja se gradi i po Švajcarskoj. Neki prosečan stan od 100 kvm sa garažom će biti oko 200k evra a to je po meni ozbiljna cifra za Trošarinu.

ima stanova u blizini po manjoj cifri, ne mogu da se setim lokacije, tu je oko okretnice?

V. Stepe i okolina ide oko 1400-1500 € ako se ne varam, tako da za neku lux varijantu može se očekivati i veća cena.

Heinz napisao:Floyde, i kad imaš 100-200 miliona €, nemaš lokaciju u BG za takve projekte.
Priseti se koliko je plaćena parcela kod Spensa za tržnjak recimo.

Znam da nema lokacija ali da bi gradio u pm, trebalo bi da raste i infrastruktura. NBG je tu u prednosti i zato takva naselja tamo imaju smisla. Pored infrastrukture tamo se nalaze i najbolje plaćeni poslovi.

Mada je deficit kvalitetnih stanova pa će i ovde biti dobra potražnja.

Cena same gradnje izadje 350e pa do mnooogo mnogo (u zavisnosti od mnogo toga), ali su porezi, takse, naknadw, podmicivanja razliciti i zavise i od opstine, zone itd.

Nisu iste naknade za Vracar i Mirjevo.
Plac da ne pricamo.

Tako da ne postoji univerzalna cifra po kvadratu (zbirno).
Prosto, nemoguce.

Ovo oko cena vezanih za trosarinu (Bogu iza ledja);
1600e je mnogo!
Pa Stepa se prodavala i ovako i onako...i po 1100e kvadrati po 1300e kvadrat i jos se nije rasprodala.
Ovo neka bolja lokacija? Kako da ne.

Narod ce za 1600e da ide u Alfa City, novogradnju u blokovima itd.
Paunov breg je, recimo, lokacija slicnog kvaliteta, pa ni po 1300e ne mogu prodati..a ovo ce ici po 1600?

Mislim, meni ni iz dzepa ni u dzep...samo, moju lovu videti nece.