GARAŽA forum

Kada se potpise ugovor za stambeni kredit sa bankom, odmah preda upis hipoteke i zalozne izjave sta vec koliko se ceka na resenje iz katastra?

Kum je čekao mesec dana na uknjižbu, ako to pitaš.

Sent from my Nexus 5X using Tapatalk

Max 14 dana , inače ugovor potpisuješ na kraju


Sent from my iPhone using Tapatalk

Stan koji kupujem je uknjižen na prodavčevo ime (posle isplate keša na njegov račun od banke stičem pravo da stan upisem na svoje, 100€ bi trebalo da je).

Nego ovo je upis hipoteke datog stana koja ide na banku kao sredstvo obezbedjenja kredita tokom otplate, e na to rešenjw koliko se čeka?




p.s. Kako na kraju, sluzbenica mi rece ugovor sa bankom, notar , upis hipoteke, resenje, plasman kredita, upis na moje

Ja sam hipoteku čekao 5-6 radnih dana.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Izraelska kompanija u Beogradu gradi naselje sa 700 stanova

http://rs.n1info.com/a227112/Biznis/Izr ... anova.html

Ne treba da cekam resenje iz katastra jer je stan uknjizen, totalno sam zaboravio

Znaci isti dan notar, katastar, banka i 24h kasnije plasman na racun prodavca

Jel zna neko proceduru oko poreza, tj prenosa apsolutnih prava na nekretninu? Imam stan u Obrenovcu od 60m2 i dobio sam ponudu isto u Obrenovcu da menjam za kuću od 112m2+ garaža. Ja vlasnik on vlasnik hoćemo da se menjamo i da mu doplatim razliku. Kakva je tu procedura oko poreza?

Kod razmene nepokretnosti porez se plaća za svaku nepokretnost posebno.

Sent from my SM-G935F using Tapatalk

Stan sa prodavcevog prelazi na moje ime kada dobijem resenje iz katastra.
Da li iznos godisnjeg poreza na imovinu na taj stan ostaje isti kao i na prethodnom poreskom resenju koje je prodavac dobio/platio ili i tu ima neke zahebancije za me?

Isto je. 50% popusta ako je vlasnik i prijavljen na adresi. Možeš biti prijavljen istovremeno samo na 1 adresi.

Tapatalk

Odlicno, hvala za info

S obzirom da mi je prva nekretnina oslobodjen sam placanja 2.5% poreza na pr. aps. prava (kupovina od fizickog lica). Oslobodjenje bese na 40kv+ 15kv za svakog clana porodice. Posto je stan 45kv suprugu ne bih navodio pa bih na tih 5kv platio porez.
Logicno bi trebalo da tih 5kv poresko tretira verovatno 800-1000e po kvadratu pa na lupam 5x1000e ide 2.5% poreza?

Nema sta poreska da tretira kao 800-1000 - imas ugovor na kom pise tacna cifra.
Za oslobadajenje od PDV-a je obavezan i fiskalni racun, a ovde imas recimo dokaz o uplati novca na racun. Proveri sta ti tacno treba od dokumentacije za poresku upravu.

A za porez na nekretninu ti moras da se prijavis i to NAKON sto si se prebacio na tu adresu da bi dobio tih 50% popusta. Ako to odradis pre promene adrese posle ces da se zezas bezveze. A iznos, ako je i on imao popust 50% ce ti biti isti ako nije bilo promena na globalnom nivou - a po mojim ciframa za prvi kvartal mislim da nije.

Ovo drugo sam te razumeo a za prvo nisam

Stan je 45kv nego ja zelim da prijavim samo sebe (40kv oslobodjenje za vlasnika) a da na ostalih 5kv platim 2.5% poreza na prenos apsolutnih prava?

Supruga nema do sada nekretninu na svoje ime pa bih logicno imao povrat gradjevinskog pdv-a 10% (tacnije 9.5-9.6) ako bih kroz x godina kupio drugi stan od investitora na njeno ime. Ako je navedem sada na 40+15kv onda od toga nema nista.

Ma to je sve ok. I pametno si odlucio. Nego nema pausalnog odredjivanja cene kvadrata - ugovorom je definisana tacna cifra.

Puzo81 napisao:Logicno bi trebalo da tih 5kv poresko tretira verovatno 800-1000e po kvadratu pa na lupam 5x1000e ide 2.5% poreza?