GARAŽA forum

Cujem da ima beogradjana koji za penziju kupuju kuce u sremskim karlovcima. Ima starih kuca za 30k pa ih malo srede, renoviraju. Ns je udaljen 15 min, fruska gora 20 min, bg 45 min, dunav 2 min peske.

I to je fina varijanta, skopčana sa rizikom da jednom kad dodju za vikend u kući zateknu avganistance, sirijce ili pripadnike nekih drugih, nama ne toliko bliskih naroda. (desilo se mojoj koleginici u HR).

Darko, jel si gledao cene na tom potezu?

Nije to samo za penziju. Cortanovci su puni Beogradjana.

Sent from my Blaumi Note 5 using Tapatalk

Gledao sam ja, može da se nadje za neku koliko-toliko realnu sumu, ako nije baš moranje da ti je slana voda pred vratima.

blaugrana napisao: 31 Maj 2019, 11:22 Darko, jel si gledao cene na tom potezu?

Nije to samo za penziju. Cortanovci su puni Beogradjana.

Sent from my Blaumi Note 5 using Tapatalk

Pitas za more ili karlovce?

Za Karlovce i taj potez.
Cene su otisle u nebo vec odavno

Sent from my Blaumi Note 5 using Tapatalk

Fora je uloziti u nesto, kupiti i iznjamiti pouzdanima, jer na taj nacin se opet ima minimalni prihod.

Drzati 50k na racunu narednih 10 godina ce im samo smanjiti vrednost.

Sent from my CLT-L29 using Tapatalk

2 garsonjere u ns donose 300-400e mesecno i uvek ce biti izdate i uvek se mogu prodati u momentu. Ima samo preko 50k studenata u gradu..
Slazem se da je to bolje nego drzati pare na racunu jer donosi solidan dodatni prihod.


@blaugrana moguce da su u karlovcima skocile cene. Nisam dugo gledao. Fora je sto su sarolike cene. Neko trazi skromnu cenu a neko vise nego za kucu u centru ns.

sasha015 napisao: 31 Maj 2019, 09:09

Risto napisao: 30 Maj 2019, 21:08 Ne vidim poentu te sigurnosti u Srbiji, kao eto imam krov nad glavom. Bar da pričamo o nekom manjem mestu pa da te stan dodje 20-30 hiljada evra, pa i sad razumem. Ovako, samo dođeš do toga da baciš 50-60 hiljada evra, ne koristiš taj stan, a ovamo plaćaš rentu tamo gde živiš.


Gesendet von meinem SM-G950F mit Tapatalk

Nema u Srbiji stan za 20-30000.Varate se "rodjaci" da je ovde sve dzaba.
Za 20-30000 mozes da kupis garsonjeru od 30-35 kvadrata u provinciji ili stan star 30-40 godina kome je potrebno jos 10.000-20.000 osnovnog renoviranja.
Novogradnja u provinciji ,u mom kraju vec tuce skoro 800 evra po kvadratu,u energetski efikasnim zgradama.
Ove stare iz socijalizma,nekrecene 30-40 godina,e tu mozes da kupis za 20-30000 evra.(550 evra kvadrat)

Srbija nije jeftina vise,koliko ste vi u zabudi,Jeftina je samo cena radne snage,sve ostalo je veoma blizu EU.
KOd mene u zgradi,od 20 stanova jedno 10-12 su prazni.Ne zive ljudi jer rade u inostranstvu i to je trenutna situacija.
Lagator,naselje gde se trenutno gradi punom parom i gde vec ima oko 10-15ak zgrada,zovu GRAD DUHOVA.Useljenost je oko 20-30%,ostalo je prodato strancima,Bosancima.
Vecina ne razmislja kao forumska druzina,vec posle izvesnog vremena zele da imaju nesto svoje,SVOJ KROV NAD GLAVOM.

Bravo matori. Ovo ne mos da ostanes normalan ako citas sta se ovde pise..

Ne vidim u cemu je problem imati nekretninu ovde ako si na radu u inostranstvu. Ispada da se pojedini grcevito drze 'obecane' zemlje pa maticnoj drzavi kao ne zele nista da imaju. Nekretnina ko nekretnina, ne treba se emotivno vezivati. Nije stan lokal pa da pravi lovu. I moji drugovi koji rade i zive vani imaju stanove po ns-u koje izdaju.

Sent from my WAS-LX1 using Tapatalk

Moj tast kupio stan od 65 kvadrata za 35.000€. Kraljevo.

Ishoblovao parket i okrečio.

Zgrada Elmostana...

Apropo penzija u inozemstvu.
Norveška naturalizovanim norvežanima odobrava penzije uz uslov da 6 meseci provedu u Norveškoj. Tamo su nekretnine bezobrazno skupe (od 500000 € pa na više) . Pisao sam već o tome.

Послато са SM-A605FN уз помоћ Тапатока

Na zapadu Evrope je kao i u celom svetu, sloj koji je ispod proseka sa prihodima ne moze sebi da priusti kucu (eventualno stan u kolektivnoj zgradi) pa je podstanar, ostali sa normalnim prihodima zive obicno u predgradjima vecih gradova a poslom dolaze u centar grada.
Bogatiji sloj redje se gura da zivi u stanu ili u centru grada.

Slicno je i u Nemackoj.
Neko opste pravilo koje je decenijama vazilo za Evropu i Severnu Ameriku je da se kuca stice sa 100 prosecnih mesecnih prihoda, odnosno da je toliko potrebno da se otplati.
Isto tako neko opste pravilo je da 1kvadrat stana se kotira oko 1 mesecne plate.

To su neke relacije kupovne moci tzv srednje klase.

Sad, gde se ko moze uporediti po svom standardu kupovne moci je vec individualna stvar, uglavnom nakon 10 godina rada familije po Evropi se ocekuje da je kupljen sopstveni krov nad glavom.

Ne znam ko to tacno i od koga ocekuje da je (i gde je) kupljen krov nad glavom?
Te decenije u kojima je vazilo pravilo "100 mesecnih prihoda za jednu kucu" su se zavrsile nekih devedesetih godina proslog veka a opste pravilo da 1qm kosta jednu platu necu ni da pokusam da komentarisem (ako uzmem u obzir cene ovde gde mi zivimo).
Evo recimo jedan obican trosoban stan u delu grada u kome ja nikako ne bih voleo da zivim (prepuno turaka)
https://www.immobilienscout24.de/expose ... e=district#/
A evo i jedan cetvorosoban u ulici 300 metara od nas:
https://www.immobilienscout24.de/expose ... ype=radius#/

Kod nas je otprilike bas kao sto kaze ljubitelj. Prosečan stan u NL je oko 100x prosečnih porodičnih netto plata. A Minhen taj deo je meni bas ružan, podseća me na Beograd
Ja sam uvek za kupovinu stana posebno ako se planira nešto na duže i ako se nadje okolina gde bi mogli da se duže boravi.. Sistem će napraviti da ne izgubiš stan šta god radio a budeš iole normalan, plus u NL do prosečne cene stana/kuće ima državna garancija ako cene stanova padnu da kompenzuje banku, i maximalno si dužan koliko otplatis i nista vise. Plus banke i dalje daju 100% hipoteku, odnosno 95% u određenim situacijama.. Opet da ponovim moj stan je od 2006 skoro za duplo skočio (samo zadnjih par godina) plus sam dosta otplatio, sve za skoro 30% nizu mesečnu cenu nego da sam rentirao. A sada plaćam hipoteku 1/3 cene rentiranje istog stana u zgradi prekoputa. Znaci da rezimiramo 13 godine posle kupovine plaćam mesečno 70% manje nego da rentiram i imam 250k eura viška - razlika koliko sam im trenutno dužan i za koliko može da se proda odmah stan..

A da ne pominjem kako u zgradama u kojima nema stanova na iznajmljivanje su bar duplo mirnije, urednije i prijatnije za život. To je po meni vise nego dovoljan razlog za kupovinu. Ako možeš..