GARAŽA forum

Da, tu sam

Bombardovanje 1944.

Trenutne cene novogradnje po NS.

Bolesno!

Mislim da na osnovu sto sam zvao u prethodna 2-3 meseca, cene za 10-15 investitora gore moze da se poveca sigurno za 100-150 evra.

I meni je ovo zvučalo jeftino, u odnosu na ono što sam čuo od drugara koji kupuju stanove ovih dana. Videćemo kako će se cene kretati dugoročno, po meni, ovo je malo skupo za naš standard...

Ja ne pamtim ovako nizak dunav.

DukeNS napisao: 21 Okt 2018, 18:04Bolesno!

Da ti kažem cene u LJ, koja je veličine NS odprilike? Npr garsonjere od 25 kvadrata idu oko 110000 pa sve do 250000 ( taj zadnji je lud ali dobro ) evra pa si izračunaj cenu

I u Beogradu konstantno rastu cene. Stanovi se prodaju, gradi se bez stajanja.

Mora da pukne nekad, to je šansa za mene

TapaT

Prosla su vremena kada su stanovi bili socijalna kategorija. Slobodno trziste. Ni mi svoja kola ne bi prodali za 7.000€, ako u redu cekaju oni koji su spremni da daju 9.000€.

Sent from my MI 5s using Tapatalk

Pa i u Minhenu su nerealne cene, sto ne bi bile i u NS, jedino sto ovo sve tesko da ima ekonomsko pokrice, privreda apsolutno ne moze da prati ove sulude cene. Ja ne znam ko se sem ITevaca i stranaca uopste upusta u neke kredite na ove cene. Tu lagano ode jedna plata na ratu. I cene iznajmljivanja su dosta skocile, pa ni to ne pomaze studentima i ostalim mucenicima koji rade za smrtnicke plate.

Bosanci kupuju po NS-u kao popizdeli. Isto tako, koriste se zadnji trenuci pre nego sto se uvede kontrola porekla imovine, pa puno ljudi gruva lovu u stanove iz tog razloga. Nisam ekspert, ali u ovom gradu jedino je IT prisutan kao konstanta na koju se moze racunati i zato ne verujem da je ovaj nivo cena dugorocno odrziv. Mozda i gresim, videcemo...

Pa to iz realnih prihoda samo nije sigurno. Ogromna je to lova, a NS ipak nije neki kvazi kosmopolitski grad kao Bg pa da se i razume, stranci, gomila stranih firmi, itd. To sto kazes ok, gruvanje, pranje para iz nekih ko zna kakvih varijanti. Za tr pare se kupuju stanovi vec i u mnogo ozbiljnijim gradovima i drzavama.

Prosto je neverovatno koliko je cena kvadrata u NS skocila u roku od godinu dana.
Negde do sredine prosle godine cena kvadrata je bila "prihvatljiva" - tada je plafon za cenu kvadrata bilo oko 1200 evra.
Sad je pocetna cena oko 1200e (ne racunajuci stanove koje se prodaju na Adicama, isto bi mi sranje bilo kupiti stan tamo ili u Rumenci, Kacu i sta znam), pri cemu je kao najjeftinije valjda InoBacka na Novom Naselju - otisao sam jednom da vidim te zgrade i to posle nekog pljuska, sa jedne strane prizor na napustenu cigamalu koja izgleda bukvalno ko post-apokalipsa, izmedju zgrada mocvara i komotno si u blatu do kolena (mogli su bar tucanik nasuti i izravnati) itd.

I sve to ode...