GARAŽA forum

Cene nekretnina u Ns su jezive....Kolega uzeo stan i izgradnji 1100e detelinara,sada je m2 1420e i svi stanovi prodati...njegova lamela 3 stana na kredit ostalo sve keš...

Sta vi mislite,
da li ce u skorije vreme doci do pada cena nekretnina, ili ce ostati iste? Ili mozda vece?
Da li Korona ima nekog uticaja ili se ti ekonomski ciklusi, da ih tako nazovem, sami smenjuju?

Treba se setiti perioda 2007-8-9 g, cene rasle kupovalo se ,od stanova ,auta ,garaza.
Kad je naisla ekonomska kriza krenula rasprodaja,teret kredita i pad cena.

Ako zaglibimo ekonomski opet ce se isto desiti.

Послато са SM-N970F помоћу Тапатока

Ne verujem da će cene padati niti da je porediva situacija iz 2007-8 sa ovom danas. Tada je rast tržišta nekretnina došao kao posledica ekonomskog uspona u Srbiji i realnih ekonomskih parametara. Danas to ne postoji van krugova direktno interesno povezanih sa vlastima tako da je u pitanju fiktivan novac - niko tu nema ništa svoje da izgubi pa nema ni razloga da se povinuje tržištu. Ne zaboravite da je deo ovog mehura posledica pranja novca od crnih poslova koje ima neverovatne, nezamislive razmere. Osećam se jako srećnim što ne treba da rešavam stambeno pitanje danas.

Nema šanse da padne cena, ima samo da raste i doguraće do 1700-1800-1900.

Već jw sada od 1300-1700,Petrovaradin 1100-1200...ludilo. Jedino one varijante tipa Telepska dolina, ono naselje u Veterničkoj od Dijagonale, Dunavska Oaza, kod Duće isto ima neke žute tipa 2 sprata... su 850-950 sa pdv.
Jedan kolega je kupio a sada će i drugi, oko 58000e skoro 70kv, 3 sobe plus dnevna i svaka ima terasu. Zadovoljan je kvalitetpm gradnje.


Banalan primer. Pre 2 i po godine u sajam kompleksu sestra uzela stan po 1200 i bi park mesto ispred zgrade 2000e. Sada je 1400-1500 i digli parking mesto na 4 i 5000, teška bolest. Dok je unutra garaža bila 14 pa 16000.

Kolega uzeo još jedan poslednjoj lameli gde je univer (pošto je ona kula na početku rasprodata skoro odmah). Oko 68kv za 90 i nešto soma. Dati 100.000 . Jedina prednost je što na toj lokaciji možeš da ga prodaš za 24h i po 2000e u budućnosti.

Niko sa sigurnoscu ne moze u ovom trenutku ista da kaze dok se ceo cirkus sa koronom ne zavrsi (ako se uopste zavrsi). Mislim da svud i na zapadu kriju prave brojke o broju nezaposlenih i padu privredne aktivnosti. Sve i da je vecina novca stizala od spolja i to ce opasti vremenom sigurno. Skoro godinu dana imamo delimicno ili skroz zatvorene neke sektore, to nece proci bez posledica sigurno.

@Puzo81 koliko sam cuo za petrovaradin u izgradnji traze 1300e.

Pa to i ja mislim..mnogo ljudi na dnevnom nivou ostaje bez posla..mnogi su radili i dalje rade losije, slabije zaradjuju..hoteli, turisticke agencije, ugostitelji, umetnici...jel moguce da to nece niti malo uticati na cene nekretnina?

Utice i stampanje evra na makro nivou i to sto ostatak zemlje jos vise propada pa svi idu u vece gradove tako da nista ne mora da znaci. Moze samo da se nagadja na internetu al kad bi neko znao zasigurno sta ce da bude on bi bio vidovnjak.

ftj napisao: Moze samo da se nagadja na internetu al kad bi neko znao zasigurno sta ce da bude on bi bio vidovnjak.

I milioner



T-T

@Darko , ima li nekih povoljnih kuca u komsiluku?

Ogromna lova nema poreklo, dokle god bude pranja para cene kvadrata nigde nece padati. Jasno vam je sve kada pogledate ko kupuje najluksuznije stanove po Beogradu i Novom Sadu.

Baš sam skoro dobio veštačenje cene novogradnje 1992. Beograd, centar, Kralja Milutina. Skoro u evro ista cena kvadrata ko danas.

Tako da cena kvadrata zapravo nije porasla 30 godina

Sent from my SM-N970F using Tapatalk