GARAŽA forum

dragvorl napisao: S takvim mufljuzima u pregovore samo sa dobrim advokatom, kasnije se svakako isplati.

Znaci Pajo, samo da nadjes dobrog advokata, pre nego sto das plac

TT

starac vujadin napisao:pogotovu nadobudni tašna mašna alikovi iz banaka, hvale s tim pojmom, a on zapravo znači da se gradi bez para...malo kulturniji način nego da sam investitor gradi prodajući stanove u izgradnji jer nema para da zatvori konstrukciju

Ovo nije tacno. Ucestvovao sam u projektu Paunov Breg tako da zna sta govorim. Naprotiv, IMA PARA da se citav projekat zavrsi, pare su obezbedjene, strogo kontrolisane namene, transe se pustaju po izdatim privremenim situacijama. Ovaj projekat ce 99,99% biti zavrsen u roku i kako treba, uvek moram da ostavim onaj 1 promil jer kod nas je sve moguce.

Da li je nekom poznat/bio/video TRIO KOMPLEKS u V. Banji, od skretanja levo za Banju (kada se ide prema groblju) produzi se jos malo pravo pa sa desne strane?
Sta generalno mislite o toj lokaciji ?

Ja sam bio u petak i tu mi je put najgori.

Da li banka odobrava dodatne radove, ne kolicine koji se jave na gradilistu, ili su obracunati i dodatni radovi do kojih ne mora da dodje.

Situacija definise samo presek stanja i odstupanja kolicina redje pozicija, ali za ove dve navedene stvari su su uglavnom kompleksnije papiroloski izvodljive, uz dopune.

Kako banka odobrava i da li odobrava dopune u samim situacijama... To je sustina dobro definisati, a cesto se ne uradi sve kako treba, pa problem oko gluposti...

Ovo nije tacno. Ucestvovao sam u projektu Paunov Breg tako da zna sta govorim. Naprotiv, IMA PARA da se citav projekat zavrsi, pare su obezbedjene, strogo kontrolisane namene, transe se pustaju po izdatim privremenim situacijama. Ovaj projekat ce 99,99% biti zavrsen u roku i kako treba, uvek moram da ostavim onaj 1 promil jer kod nas je sve moguce.

Naravno da je tačno to što sam rekao. To što si učestvovao u jednom projektu nije dovoljno da izvodiš takve zaključke. Ja sam se susretao sa svakakvim primerima.

U pravu si. Ti si u pravu. Ja nemam pojma. Molim da se moj nedostojni post obrise.

Razlika između tvog prethodnog patetičnog posta i recimo patetične izjave tipa "idi kaži to i porodicama onih nesrećnika koji su se ubili/ostali bez ičega jer su slepo verovali u podršku banke" koju sam mogao odmah da ti napišem je u tome što je ova pored toga što je patetična i istinita.

13 godina sam u poslu s nekretninama i nagledao sam se i naslušao svega. Ja ne sporim tvoj stav, a ti moj sporiš na osnovu jednog primera.

Vidim danas oglas da je pre 4 dana objavljena prodaja stanu u mojoj zgradi sa 2 garaze, pise da moze prodaja garaza odvojeno... pozovem danas da pitam za cenu garaze oni mi kazu da su juce prodali stan sa obe garaze... eto kako se tesko prodaju stanovi, cela 3 dana je bio na oglasu

Zavisi gde, koja konfiguracija, kakva je cena...Poznanik oko 2 godine prodaje 3 soban stan u novogradnji na solidnoj lokaciji u NS ispod cene. Za ove oko 2 godine jedan mu se samo pojavio sa kesom, ali ispala neka problematika sa papirima i ode covek dalje.

Dobri stanovi, a to su oni na dobrim lokacijama, dobre izrade i sa čistim papirima se prodaju brzo. U NS nedostaje takvih stanova naspram potražnje, kako za prodaju tako i za iznajmljivanje. Kada iznose statistike o slaboj prodaji, ne govore o kakvim stanovima je reč, ima li asfalta i ulične rasvete oko zgrade, ima li parkinga, ima li grejanja (i kakvog), šta je sa papirima (ono što je najbitnije kod uzimanja kredita npr.) i.t.d.

Mislim da je tacna lokacija bul. Evrope blize Limanu, kod Dagove radionice blizu, opremljen je nadprosecno, mermerna kupatila, itd...pravljen je za samog vlasnika i uredjivan, medjutim ima jos jedan stan, pa se nikad nije prebacio u ovaj, a sad mu trebaju pare za neku investiciju. Saznao je za problem sa hipotekom tek kada je dosao taj lik da vidi papire i ispalo je da jos od investitorove firme nije skinuta hipoteka, itd. To je kasnije reseno, naravno kao dodatni izdatak. E sad, napomenuo si par stvari za koje ne znam odgovore i moguce da nisu idealni uslovi po tim pitanjima, to stvarno ne znam. Dolazili su mu likovi, ali su nudili zamene i neke druge varijante, a on hoce kes. Naravno, uvek je moguce da su neki skriveni, a bitni detalji ostali precutani.

Nije 100% sigurna provera, ali to sto banka za neki stan hoce da da kredit nije losa provera legalnosti istog

Prvo što pitaju u banci je ko je investitor.

Ogi baci pogled. http://www.costruzione.rs/index.html

Em su im parking mesta stavljena na ulaz u garazu,em su toliko mala,da ih A klasa i TT skroz popune

Elem,meni se ovo vec svidja