GARAŽA forum

1600eur kvm satelit. Jbt... Cene teže beskonačnosti

Ji 4Tze napisao: 08 Feb 2022, 17:18 Je l neko renovira ove švapske kuće? Je l treba da se radi neko serklažiranje ovo su sve stari sistemi gradnje sa debelim nosećim zidovima i tavanskim poprečnim gredama na koje se nose i rogovi

Ako je krov loš i ako se kiša godinama slivala, bolje je ne upuštati se u sređivanje. Napraviću malo bolje fotke za koji dan, ima tu primera lepe arhitekture, samo džabe sve kad se jedva održava.

ma jok, krov bi se svakako popravio i menjao crep, ali sam za unutra imao neke ideje oko tavanica a nisam nešto naišao na primere u praksi da li su možda dorađivani temelji, stubovi, grede ili ostavljeno kako je napravljeno i kako nije mrdalo godinama.

Tu se primenjuje tzv "nikaragvin podzid".
ping @nikaragva

member napisao:Novi Sad, kod Satelitske pijace, 1600eur/m² i još ti uvale 30m² terase po punoj ceni.

Kad vidim kako sklapaju te zgrade, slosi mi se. Trunke prasine nema na tim njihovim gradilistima.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Sto je to problem?

Ji 4Tze napisao: 08 Feb 2022, 19:39 ma jok, krov bi se svakako popravio i menjao crep, ali sam za unutra imao neke ideje oko tavanica a nisam nešto naišao na primere u praksi da li su možda dorađivani temelji, stubovi, grede ili ostavljeno kako je napravljeno i kako nije mrdalo godinama.

Pretpostavljam da je Geza mislio na situaciju gde su se zidovi usled lošeg krova dobro navlažili i od vlage oštetili, a to može da bude neisplativo za sređivanje. (A ako on nije, ja mislim tako. )

Gledao sam skoro jedan dom kulture koji treba sanirati, opeke su se natopile vodom i vremenom pucale, runile se, zid se deformisao... A to je samo ono što se videlo golim okom dok smo najuopštenije razgovarali. Ogroman posao u najavi spram upotrebne vrednosti objekta.

dragvorl napisao:Sto je to problem?

Sto samo tako poslazu i ne odrade dalje po pitanju zvucne (i ostalih) izolacija. Teski fuseri, bio, gledao i izleteo odatle.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Jel zna neko nesto vise o onim apart-hotelima, koji su se pojavili skorije, gde mozes da kupis apartman? Koja je prica iza toga? Jel funkcionise po principu ugovora da imas pravo da raspolazes svojom imovinom u nekim odredjenim danima u godini (sezona/van sezone) - kao u USA, ili je ipak drugacije kod nas?

shandu90 napisao: 09 Feb 2022, 12:02

dragvorl napisao:Sto je to problem?

Sto samo tako poslazu i ne odrade dalje po pitanju zvucne (i ostalih) izolacija. Teski fuseri, bio, gledao i izleteo odatle.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Sam taj sistem gradnje bez problema izdrzava dugo vremena ako se odrzava. A ako se ne ispostuju pravila ne valja ni ako se ciglom gradi.

@motorista

Još jedan primer arhitekture.

Eklektika

Sent from my SM-N986B using Tapatalk

dzonic87 napisao:Jel zna neko nesto vise o onim apart-hotelima, koji su se pojavili skorije, gde mozes da kupis apartman? Koja je prica iza toga? Jel funkcionise po principu ugovora da imas pravo da raspolazes svojom imovinom u nekim odredjenim danima u godini (sezona/van sezone) - kao u USA, ili je ipak drugacije kod nas?

Imaš svakakvih varijanti, mogu izdavati u tvoje ime, za proviziju (uz fakturisanje fiksnih i varijabilnih troškova održavanja), mogu ga skroz uzeti u zakup (a sa tobom dogovoriti par nedelja boravka godišnje), ne moraš dati za izdavanje. Nije to baš od skoro, ali poslednjih godina se skoro svi okreću tome, pogotovo na Kopu i Zlatiboru, a sada se širi i dalje. Čak ima dosta klasičnih hotela koji prodaju sobe.

Skoro sam pričao sa jednim investitorom koji je planira klasičan aparthotel bez prodaje, a ostale zgrade će prodati uz obavezu potpisivanja ugovora o izdavanju. Nema hoću-neću



TapaT

Meni je na jednom mestu propao zid.
Jednostavno se zemlja rasipala, mozes je rukom grabiti.
Temelji ne postoje, nego u tu svrhu se koristile poslagane cigle, 3-4 reda u dubinu.

Isplati se raditi, ako nemas nigde drugde da zivis.

Podupre se gornji deo zid, koji je 'zdrav'. Razvali los zid. Iskopa rupa za betonski temelj po propisu, 80-90cm dubina. Na slici deluje dublje, jer je nivo unutrasnjosti 60-70 iznad nivoa zemlje.
Naspe tampon sljunak. Armira se. Poveze se armatura sa armaturom iz takvog istog segmenta pored. Nalije beton. I vozi dalje na sledeci segment,
Nisam imao dovoljno podupiraca da mi drze komplet zid, prakticno celu zadnju stranu kuce, pa sa posao uradio u segmentima.

Par fotki:

https://prnt.sc/26s9t1b

https://prnt.sc/26s9tp5

https://prnt.sc/26s9uhh

https://prnt.sc/26s9tyu

Šta mislite o onim zgradama za pripadnike snaga bezbednosti što se grade u NS i BG? Jel neko zna nešto više o kvalitetu izgradnje itd?