GARAŽA forum

Xepoj87 napisao:@balugrana
Ma da,a ti mozes da procenis da ce neko bas takav da bude Ima i onih koji popiju kiriju,prokockaju,ima onih koji vole kucnu bleju(vecina),pa ti unistavaju sve zivo...

Sent from my HTC One using Tapatalk

Nema nikakvog unistavanja. U stvari moze doci do jednog i to je kraj saradnje i pocetak nekih drugih problema.
Vrlo dobro moze da se vidi ko je dosao da studira, a ko da bleji.
Naravno slazem se i sa tvojom varijantom. ;-)
Stan se izdaje u stanju kakav je, ako nesto ne odgovara, zao mi je.
Trziste je i ovako veliko i moze svako da bira

Tapatalk

Slobo, kao sto sam i rekao,biznis nije,previse nesigurna i malo profitabilna stvar,a kao sve ostalo je ok

Blaugrana,jeste to tako u vecini slucajeva,ali racunaj da taj trosak na kraju ti imas,dzaba sto isteras stanara...

Sent from my HTC One using Tapatalk

Zavisi i na koji način.
Sada teže, al pre par godina je mogao biti i biznis, znam ljude koji su tražili adekvatne stanove (konfiguracija i lokacija) pa od dva stana pravili unutra dve manje sobe sa kupatilom koje su izdavali na dan. Tu su bile jako ozbiljne pare, ali je to i posao sa punim radnim vremenom ako imaš više takvih nekretnina.

Grujiću, samo ugradiš crvene sijalice i bog da te vidi.

Dobro,to je vec neka vrsta hostelisanja,tako da je to vec neka druga tema. Poenta je sto ti sa tim parama loje ulozis u stan,mozes ozbiljnu investiciju u posao da napravis,a stan ti donosi 100,200e mesecno. Zato kazem da kao biznis,nije najpametnije,a kao neko osiguranje,i neku sitnu dobit,moze da prodje.

Sent from my HTC One using Tapatalk

Xepoj87 napisao:Sve je to u teoriji tako prosto,ali u praksi ne funkcionise tako fino

Sent from my HTC One using Tapatalk

zasto ne funkcionise?
problem je ako pravite ugovor, bez ugovora mozes da ga izbacis kad hoces i kako hoces... vrlo prosto

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk 4

Bez ugovora,em ne znam ko ce da ti se useli,em i da nadjes,kada ti nesto sjebe,kome ces da naplatis?

Sent from my HTC One using Tapatalk

Napraviš ugovor sa potpisom i brojem LK, ne treba ti ništa više. Ne overavaš ga naravno.

Xepoj87 napisao:Bez ugovora,em ne znam ko ce da ti se useli,em i da nadjes,kada ti nesto sjebe,kome ces da naplatis?

Sent from my HTC One using Tapatalk

ja znam za vise slucajeva izdavanja bez ugovora nego sa ugovorom... placa unapred bar 3 meseca naravno.
ako se izdaje bez namestaja dovoljno je i 1 mesec unapred.

sta ce ti pomoci ugovor... da ga tuzis i placas advokata 5godina?
ili ako ga izbacis, provalis u stan dok nije tu da moze da te tuzi kako si mu ukrao nesto?
ovako bez ugovor on nikad nije ni bio u tom stanu...
Sent from my GT-I9505 using Tapatalk 4

Ma bar 6 meseci da ti plati unapred i da te pušta jednom u tri dana da proveriš je l svaki predmet u kupovnom stanju. Inače ga izbacuješ iz gajbe i naravno zadržavaš depozit.

Tri i šest meseci unapred su davno prošla vremena, bar u NS.

Inace mrtva trka da li je gori prosecan zakupac ili zakupodavac.

Ja sam imao slučaj da je investitor rentirao moju gajbu za porodicu čiju je kuću srušio. Sve je to dobro funkcionisalo, da bi se posle nekog vremena završilo investitorovim samoubistvom na Čeneju, a ja ostao kratak za dve kirije. Što je još i dobro, jer su ljudi završili sa tri puta prodatim stanom. Pre i nakon toga sam imao dobra iskustva, tako da stvarno nema pravila...

Kakva je generalno situacija sto se tice ugovora - iznajmljivanje na 5-10 godina me zanima.
Kakve su obaveze / penali u slucaju raskida iliti koliko je "jak" takav ugovor?