GARAŽA forum

Ne zezaj da toliko placevi kostaju? Strasno.

Ima gomila placeva i za 10k evra, ali to nije mesto gde bih zeleo da zivim.


p.s. Govorim o placevima od 6-7 ari - to mi je zanimljivo.

kapor napisao:

ljubitelj napisao:Uradjeno je skuplje, kostala izgradnja, nego sto bi normalno to uradila efikasna profesionalna gradjevinska firma (privatna) na tom nivou kvaliteta uz takav obim posla.

Navedi mi bar jednu tu privatnu firmu koja je u stanu da odradi jedno onakvo naselje sama?

Nisam odmah primetio pitanje.

Ima koliko hoces sposobnih privatnih firmi, vecina firmi u toj oblasti i jeste privatna inace. A to ne mora da radi jedna firma, primer je Belville koji su izgradile privatne firme zajednicki i dodatno gradjevinskih privatnih firmi ima koliko hoces u blizem i daljem okruzenju (inostranstvu).
Ne mislis valjda da je zgradarstvo prirodni monopol drzave ili samo lokalnih firmi.

Za 1300 evra po m2 bez profita u nasim uslovima cene rada treba da se dobije drasticno bolja gradnja, ili drugacije receno ono sto je izgradjeno treba da je kostalo drasticno manje.

Drzava treba da se pobrine da izgradi svu urbanu insfrasturkturu sa svojim JKP koje ima i da napravi efikasan pravni okvir u kome se gradjevinski uslovi dobijaju za 50-80 sati nakon prazno podnetog papria i da je to to automatski dozvola za gradnju a ne da investitor potrosi nekoliko godina na izigravanje kurira izmedju saltera uz ponizavanje na svakom od njih.
Svako treba da radi svoj , drzava da se bavi drzavnim poslovima a kapital(isti) da se okrece u biznisu i na trzistu vrsi promet prema ravnoteznoj ceni. Kod nas drzava zida stanove a privatnici se bave salterskom papirologijom. Poguban rezultat toga se vidi i na primeru tog konkretnog naselja.

ps. konkretne firme koje su ji poznate ne zelim da pominjem javno, niti mislim da ima potrebe jer se radi o jasnom principu da je privatni kapital po pravilu efikasniji od drzavnog angazmana u biznisu pa imena nisu bitna.

Sa oprostenjem ***** ko maksimpo diviziji, firme koje su radile Belville su radile i Stepu Stepanovic. Licno sam ucestvovao na izgradnji Belville i znam kako fukcionisu stvari. Naselje stepa je finansirala drzava a gradili je ti tivoji privatnici jer u beogradu nemas zdravu drzavnu gradjevinku firmu. I DR Ivana Ribara naselje je isto drzava finansirala i tu je cena stana 1300e a provereno znam da su neke privatne firme gradile za 390e kljuc u ruke.

EDIT by mod: obrati paznju na izrazavanje!

Delija napisao:Ima gomila placeva i za 10k evra, ali to nije mesto gde bih zeleo da zivim.

Ne znam kako je u NS ali u BG-u je hebeno naci plac na dobroj lokaciji a da kosta manje od 15k evra po aru.

Gesendet von meinem GT-I9505

koji deo moze da se nadje za 15k po aru u Beogradu? Grocka, Vrcin?

Pa na Senjaku ne moze ali moze npr u Visnjici... mada je to selo, sto rece bota



Gesendet von meinem GT-I9505

ta visnjica je toliko dobra lokacija da ja ne znam ni gde je to

Pa to je selo nadomak Beograda kao i Kamenica od NS

pa ok nemam nista protiv, ali ne znam od kad su sela kod beograda dobra lokacija
na koju stranu se ide do Visnjice da ne guglam sad

Posle Karaburme je Visnjica.. Ili ti kad prodjes Adu Huju

Bivsem predsedniku dobra a tebi ne valja
Inace, koje su po tebi dobre lokacije za zidanje kuce u BG?

p.s. Ja sam licno vise za stan u gradu...

pa malo bolja lokacija kosta od 100k pa na gore po aru, mali je broj ljudi koji sebi mogu da priuste da zidaju kucu na dobroj lokaciji...
oni koji mogu se uglavnom odluce da tu zidaju zgradu i dobiju penthaus na vrhu od 300m2 gratis

edit: nemam nista protiv ako je nekom lepse da ima kucu u toj visnjici nego 5x manji stan na vracaru, ali daleko od toga da je to dobra lokacija...

Floyd napisao:Pa to je selo nadomak Beograda kao i Kamenica od NS

Paaaa... Iz Kamenice si u mojoj firmi na Limanu za 15-ak minuta max

Vidim pise se o ulaganjima. Mislim Dobra investicija je npr stan ili kuca u spaniji sad. Bas Radim ovde rekonstrukcije tih stanova i kuca za nase investitore i neke spanske . Svakako cena kvadrata je malo jaca nego u bg a nakon rekonstrukcine vrede dosta vishe.
Pa i u nemackoj i takodje je dobra lova za investitore nakon rekonstrukcije.
Da ne pricam da u barsi stan moze da se rentira za vise hiljada evra..

Cak stan i kuca uz projekat i render dobiju na vrednosti kao prikaz potencijala samo veca je u realizaciji...



Sent from my GT-I9105P using Tapatalk