GARAŽA forum

I to kada je nivo smoga minimalan.

poslato sa tapatoka koristeći komšin vajrles

Floyd napisao:

dag81 napisao:Kita buducnost, pa sutra se razbolis nedaj Boze i ode sve u k.
Po meni kupiti stan od bar 50m2, pa se seli gde hoces i rentaj sta hoces.

Renta je ropstvo.

Slažem se da je kirija ropstvo u Srbiji iz prostog razloga što ta oblast nije dovoljno uređena zakonom ali to ovde nije tema.

Treba nešto ostaviti i deci iza sebe.

Pre će ostati banci nego deci...

Deci ostaje ono što si kupio za života, a tuđoj deci ostaje ako rentiraš stan. Da su tako razmišljali i naši očevi i dede nama bi ostao šipak iza njih.

Renta se poredi s kreditom. Svejedno je kome trpaš pare u džep dok stan nije tvoj, Štaviše gore je biti u kreditu jer nema nazad i može da se ostane bez stana, a kiriju uvek možeš da prekineš i da odeš u jefitnije.

Kredit se otplati i stan ostaje deci.

A ako se ne otplati?

Ako nemas ratu za stan onda verovatno nemas ni za kiriju ni za zivot.

Zašto moraš da im ostaviš zidove?

Možeš lovu koju daješ na kamate da im ostavljaš na štedni račun 30 godina koliko traje i kredit...

Ovo su već filozofska pitanja i nemaju mnogo veze sa tržištem nekretnina u nekim zemljama.

Ako loše investiraš možeš da izgubiš stan i još napraviš dugove. Vidi šta se desilo u USA...

To nisu zidovi to je lova. uvek moze da se proda. Koja je logika kupiti nov auto od 30k-35k na kredit a placati kiriju drugome? Sto se ne kupi polovan od 5k i stekati lovu od te rate?

Za stan slične kvadrature kirija je niža od rate u ogromnoj većini slučajeva. A ako nešto, ne daj Bože, krene nizbrdo u životu rata mora da se plaća, a kirija se može plaćati i manje...ovo sam već rekao. Pošto živimo u zemlji koja je u krizi i posao je nestabilna kategorija negativan scenario nije tako retka pojava, a rizik je još veći nego u nekim drugim društvima. KAo što može nešto da se ostavi deci, tako mogu da im se ostave i problemi ili ništa da im ne ostane.

Poenta onog što hoću da kažem je da je odomaćeno shvatanje "da ostane deci" anahrono, s shvatanje "bolje da plaćam za sebe, nego da dajem kiriju drugome" postaje tačno tek za 20-30 godina, a sve dotle je netačno jer se pare trpaju u oba slučaja drugome...banci još više nego za kiriju.

Gde ti živiš u čijem stanu ili kući?

Ono što govorim govorim kao neko ko se bavi tim poslom i ko poznaje rezone s nekretninama i u drugim sredinama. Moj rezon nije baziran na mojoj ličnoj priči. Zar nije čudno da oprezni i štedljivi Nemci retko kupuju nekretnine i mnogo više rentiraju?

Ja te pitao kao čoveka u čijem stanu ti živiš svom ili rentiranom?

Sh@rance napisao:To nisu zidovi to je lova. uvek moze da se proda. Koja je logika kupiti nov auto od 30k-35k na kredit a placati kiriju drugome? Sto se ne kupi polovan od 5k i stekati lovu od te rate?

Logika je prosta. Kirija je duplo jeftinija od rate kredita. Kupovinom na kredit ti jedan deo štediš a drugi daješ bankama kao i kiriju nekom drugom.

Jedna hipotekarana kriza koja danas nije isključena ni u mnogo stabilnijim državama od Srbije i ode 15 godina tvoje 'štednje' niz vodu a nisu isključeni ni dugovi.

Pusti priču kako je bilo pre 30 godina kad su se stanovi dobijali od države a posle otkupljivali za 200 maraka. Danas je drugo vreme i važe druga pravila.