GARAŽA forum

Xepoj87 napisao:Mene zanima zasto zex ne digne kredit i ulozi pare onda?

Sent from my Sony

Mene zanima kako poredite keš koji bi ulagali i kredit za gajbu - ne možeš dobiti tu količinu keša za ulaganje. A ovih dana su gajbe skoro jeftinije nego 2007. a krediti ravno duplo povoljniji.
Dok su kirije skoro pa veće

Ne znam ni ja, ali eto, bolje je uloziti, nego baciti na stan izgleda, pa gledam svi koji rentiraju stan se razbise od ulaganja


Aco, Rudjer Boskovic je bolja.
Ako se secam, ta "Savremena Gimnazija" je imala bas krs uslove.
Mislim, dovoljno je da cujem ime i vidim o cemu se radi. Potseca me na Direktorski fakultet

Sent from my Sony

Ji 4Tze napisao:

Xepoj87 napisao:Mene zanima zasto zex ne digne kredit i ulozi pare onda?

Sent from my Sony

Mene zanima kako poredite keš koji bi ulagali i kredit za gajbu - ne možeš dobiti tu količinu keša za ulaganje. A ovih dana su gajbe skoro jeftinije nego 2007. a krediti ravno duplo povoljniji.
Dok su kirije skoro pa veće

Kirije su znacajno manje sada

Sent from my HTC Desire 500 using Tapatalk

Pa nisam nešto primetio, ovo po "centru" i dalje su slične cifre, 250-300 ti treba za neku pristojnu gajbu npr. za dvoje.

Sve je proporcionalno puklo.

Mi smo 2009. ušli u stan koji se 2007. izdavao za 800€. Mi smo spustili cenu sa početnih 450€ na 350€. U njemu smo bili do kraja maja 2011. Mislim da trenutno ne može da se izda ni za 300€, možda 250€.

U pitanju je vrhunski sređen veliki stan, spušteni plafoni, kožna garnitura, LCD televizor, mnogo lepa gajba. Verovatno je koštao blizu 180-200k€ te 2007-2008, danas ne vredi 100k€.

Proporcionalan odnos je ostao, ali ako je nekom plata ostala koliko-toliko slična, lakše je dobaciti dodatnih 100-150€ mesečno za ratu kredita i posle 20g ti ostane kapital, umesto da rentiraš. Doduše, uvek ćeš biti žrtva fluktuacije na tržištu nekretnina.

Kad čovek sam pogleda unazad šta se sve u Srbiji desilo od 1995-2015, ili ako uzmeš kredit na 30 godina, od 1985, au čoveče. Glava da te zaboli i od kredita i od bilo kakvog planiranja.

Starogradnji je cena pala oko 20-40% u odnosu na 2007.

Daj link za oglas
Kolega juri sebi već mesecima, cifre za normalnu gajbu u lux fazonu, al su cene na NBG prilično nepovoljne (po mom mišljenju, za toliki stan - bolje mu je kredit da uzme).

klasik nidza voli malo da zamasti pricu al recimo u mojoj ulici stan koji se pre krize izdavao za 1050e sad se izdaje za 700(140 m2). 2009. prodat za 320k a sad bi jedva dobio 240.

Laki021 napisao:

nikaragva napisao: Neki inzenjer koji radi za 15000 franaka, ne zeli da razmislja o ulaganju. Radi u Roche

Takvih sigurno ima jedno 3 komada

Ma ima

Jedino takvi mogu da razmisljaju o kupovini stana u svici, zar ne?

20 posto je palo u blokovima samo u poslednje 3 godine, ako ne i jače.

Tapatalk

Palo je u celom BG...

Kad ljudi numeju da čuvaju vrednost stanova, sve će pokupuju došljaci
Švajcarska mudro to radi

nikaragva napisao:

Laki021 napisao:

nikaragva napisao: Neki inzenjer koji radi za 15000 franaka, ne zeli da razmislja o ulaganju. Radi u Roche

Takvih sigurno ima jedno 3 komada

Ma ima

Jedino takvi mogu da razmisljaju o kupovini stana u svici, zar ne?

Pa da. Oni koji su sposobni da zarade veliki novac su po prirodi budale koji investiraju tako što razmišjaju polnim organom a ne mozgom

Fora je što sa velikom zaradom rastu i apetiti pa onaj ko iznajmljuje stan za 3500 može da kupi neku rupu od 60 kvm i da kaže da ima njegov stan (mada ni taj nije njegov 30 godina) ali stan koji rentira košta mnogo više. Recimo da je učešće za takav stan 300k i rata oko 6000.

Xepoj87 napisao:Mene zanima zasto zex ne digne kredit i ulozi pare onda?

Sent from my Sony

Sta te konkretno zanima heroj?
Da li cu kupiti stan u Nemackoj? Verovatno kad budem znao sta moje dete zeli, da ide ovde u skolu i zivi ili ne?
Ja sve sto imam stekao sam svojim znanjem i radom i nije mi niko nista poklonio. Ja sam nekretnine kupovao i u Srbiji dok sam bio... I bez obzira sto se kupljeni stan nece isplatiti za 10-15 godina, on je tu i ne mislim da sma pogresio...Ja se ne duvam sa parama koje mi je neko drugi ostavio ili zaradio kao masa ljudi po Srbiji. Zato mi se ovde i svidja, niko te ne pita ni kolika ti je plata, ni koliko imas, svako zivi svoj zivot kako zna i ume i trudi se da to vreme iskoristi najbolje sto zna. Nikoga ne zanima da li si obukao obican dzemper ili Tomy Hilfinger, ne zanima ga ni koji auto vozis, ni gde si isao na letovanje...Ni imas li svalerku ili ne...
Floyd, da napravis anketu po Srbiji i pitas kolika je prosecna ing plata u Nemackoj, rekli bi ti 5000 evra u velikoj vecini slucajeva...Ono sto je raylika CH i DE. vi sami placate socijalno i zdravstveno a ovde to firma radi za zaposlene.Kad bi tvoja firma sve za tebe platila, razlika ne bi bila duplo kao sto jeste, ali i dalje ostaje ta prica sa skupocom u CH. Na jedan sakriven nacin ne dozvoljavaju svakom da kupi nekretninu kako bi se zastitili.

Neko je spominjao cene nekretnina u ns. Ima sad novogradnja za 850-900e 3km od centra grada.

Kakva je mikro drzavica lihtenstajn. Citao sam u novinama da je extremno dosadno ali da je nezaposlenost tipa 1% i imaju veoma visoke plate?