GARAŽA forum

Računaj i na druge troškove, naknade i provizije, kako prema banci tako i prema državi, osiguranju itd. Overena ugovora, upis hipoteke, osiguranje NKOSK-u, osiguranje života (ovo ne mora ali su onda druge stvari skuplje), godišnje naknade za administraciju kredita (ovo zavisi od banke), povremene procene stana (neki priznaju poresko rešenje)...

Imas kod par banki na sajtu kompletne troskove date kroz primer.
http://www.bancaintesa.rs/krediti/stamb ... .html#ta12

Delija napisao: @nidza
Obesteti se lizing kuca, a sa tobom onda oni odrade kompenzaciju u zavisnosti od toga koliko si do tada otplatio. Nije bas sjajno za tebe.

Zašto bi onda za neko efektivnih npr pola do jedan posto godišnje u odnosu na kredit sebe dovodio u takav rizik?

I u slucaju kredita je slicna situacija, prvo se placa banci a tebi ako ostane.

steva_anya napisao:Ako je stambeni kredit npr 30000€ na 10 godina, sa svim troskovima, kamatama koliko se na kraju da banci?

Kamatica je ok sajt.

Evo svez primer koji realizujem za par dana, 30000 na 20god, NKS 2.69 fiksna 5god +15 varijabilna, EKS 4.1. Anuitet 162+8 riziko zivotno osiguranje. Nije mi plan otplate pri ruci al secam se da je kamata za taj period oko 8800e+4200-300 za usputne troskove(odrzavanje kred.partije, osiguranje nekretnine...) (aj oduzeti 6x100e za procenitelja na svake 3god jer prihvataju poresko resenje ako je suma na njemu veca od ostatka glavnice).

Inicijalni troskovi pre plasmana krede ce biti pride oko 1500e koliko racunah.

Sačuvaj bože da je tako.

Banka vlasnika tereti samo za novac koji mu je ustupila po ceni kamate i tu se priča završava.

Banci ti duguješ novac, a vlasništvo nad imovinom je tvoje i samo tvoje. Kasko nije obavezan, a ako ga ugovaraš, to je između tebe i osiguranja.

Npr. kod Đeneralija kasko će u prvog godini da isplati sumu sa fakture za slučaj da neko ukrade auto i novac isplaćuje vlasniku. Banka nema ništa da tim.

Tapatalk

Ako se zanemare ostali troškovi ta kamata od 13.000 na glavnicu 0d 30.000, period 20 godina, nije tako strašno. Koleginica je pre par godina uzela 50.000, kamata joj je 40.000, na 25 godina. E to je već puno.

Nidžo, to je tako za keš kredit, koje i najskuplji. Namenski krediti često imaju dodatne uslove, a za uzvrat nude nižu kamatu ili nešto drugo. Npr. kod stambenog kredita je uobičajeno da je osiguranje nekretnine obavezno i vinkulirano na banku. A uostalom imaš i hipoteku, iako se stan vodi da je tvoj.

Isto tako ako je kredit za auto banka može da traži dodatne načine da se zaštiti.

Kamata je realno ok sada jedino ako posle 5g ne pocne da divlja euriobor ali to niko ne zna.

Mnogi nemaju u vidu koja je suma ovih ostalih troskova sto sam naznacio +, koji iznose skoro 50% same kamate na glavnicu

Kolega uzeo 40k na isti period, kaze kamata 11700 ekstra. Rekoh poogledaj zadnji red na planu otplate kredita kada ono + oko 5000-5500e .Kaze u jbt

Vinkulacija je prava rec. Kad su nama ukrali kola, ostala je bila jedna rata i kasko je prvo morao banci da uplati pre nego sto je ostatak uplatio nama.

Tako je. Na vece iznose je kasko 100% vinkuliran na banku.
Nidzo, ne brini se - sve su oni smislili

Delija napisao:Gubis najvise na tome sto lizing kuca racuna da vrednost nije 60k, nego 64k - sa sve full zaradom za tih 60 meseci koliko traje ugovor. Tih 4k + amortizacija za starost i lagano si jedno 10-15k evra u minusu.

Zaboravih ovde da dodam i gubitak zbog ucesca u steti koje je uglavnom bar 5%

Zato ne treba plaćati osiguranja sa učešćem u šteti.

@Puzo81: to sa fixnom+varijabilnom kamatom odgovara banci, jer da ne odgovara ne bi ugovarali. Drugar je 2016. prešao na varijabilnu posle 5 godina fixne i drastično mu je manja rata jer su 2011. kamate bile od 4.5% naviše. A još 2011. je Euribor počeo da pada da i trenutno bio negativan (i dosta dugo to traje već).

Ma jeste, svi su glupi pa zato uzimaju kasko sa ucescem

Razlika za auto koji kosta 60k evra je preko 700-800 evra (ako ti je uopste i nude!), pa ti onda racunaj kako ti se vise isplati

Ne valja ti agent