Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[Rakhil]

Zaista? Ne bih rekao. Gde to lokalna samouprava propisuje cene nekretnina mimo trzisne procene i onda udara pausalno porez? U modernom svetu kome tezimo nemas zemlju sa ovim odnosom nekretnina u vlasnistvu vs u najmu, niti imas placeve na najboljim lokacijama na kojima raste korov, niti imas situaciju da ti vecina zgrada u glavnom gradu nema upotrebnu dozvolu itd.

[nikaragva]

Platio sam kucu 18000, to je bilo oko 1600000-1700000 dinara. To je zaista trzisna vrednost tada bila.
Kucu u poreskoj upravi, kada sam dosao da platim porez na prenos vlasnistva, procenili na 2900000
I to posle intervencije. Sad ne mogu da se setim tacno, kolika je bila pocetna cifra, znam samo da su mi zaracunali 250m2 stambenog prostora
Rekao sam i koliko ima, i ako ne veruju nek dodju i sami izmere. Onda smo se nasli na 2700000, nisam vise ima snage.
Mozda gresim, ali covek mi je ostavljao povoda da poverujem, da ocekuje nesto od mene. Valjda neku kovertu ili nesto slicno

[stefanan]

Daj bre, kakva koverta pa ne zivis u Srbiji

[nikaragva]

Nego da skrenem pažnju sa moje kuće, ne znam ja ko sve ovo čita

http://www.blic.rs/Vesti/Politika/51580 ... ce-srusena

Kakva smejurija, majko mila. Sad će još ispasti mučenici koji na svoju štetu poštuju zakon

[methane.master]

Ma da, srušiće, kako da ne.

[DukeNS]

Sto je najveca fora, kontam da hoce. Puni su kao brod i ovo im ne predstavlja bog zna sta, a odradice sebi dobar PR...

[Floyd]

Zaista? Ne bih rekao. Gde to lokalna samouprava propisuje cene nekretnina mimo trzisne procene i onda udara pausalno porez? U modernom svetu kome tezimo nemas zemlju sa ovim odnosom nekretnina u vlasnistvu vs u najmu, niti imas placeve na najboljim lokacijama na kojima raste korov, niti imas situaciju da ti vecina zgrada u glavnom gradu nema upotrebnu dozvolu itd.

Mislio sam na deo gde se porez placa na osnovu trzisne vrednosti nekretnine.

U CH se placa i tzv. Eigenmietwert tj. potencijalna kirija koju bi dobijao kad bi izdavao stan ti se dodaje na mesecne prihode

[vitezkoja]

Kad si vec kod koverte svi je ocekuju i ne mozes da verujes za koliko malo novca su ljudi spremni da se prodaju.

[Rakhil]

Pogresno sam te shvatio onda. Kad bi ovde svi placali na osnovu prave trzisne vrednosti, ne bi ni bilo takvih poremecaja kakvih ima.

[DukeNS]

@Floyd

Nisam te razumeo za ovaj Eigenmietwert. Možeš da pojasniš?

[BAJKER]

I onaj ko daje mito pravi prekrsaj.

[Heinz]

Imaš stan za koji se smatra da vredi možda i 2000€ ako se izdaje, to ti dodaju na prihode na koje posle platiš porez (na zaradu)?
Zato se tamo uslovno ne isplati imati stan, uglavnom se rentaju.

[Floyd]

Bas tako.

[DukeNS]

Da, ali mi je bezveze to "ako". Ili izdaješ ili ne izdaješ. Ako rentiraš, to se valjda prijavi i na to plaćaš porez. Zašto bi ti računali nešto što nije trenutno stanje, a možda nikad neće ni biti?

[Floyd]

Pa zato sto je takav zakon. Ako je za utehu, to se ne placa dok je stan pod hipotekom ali onda placas kamate koje mozes da odbijas od poreza

Rentiranje je cesto bolja opcija. Dugorocno je sigurno nesto skuplje ali pruza i odredjen komfor...