GARAŽA forum

Starac je u pravu doosta je jeftinije bez kredita kad se kupuje,tako sam kupio svoj postojeci stan .Skupljanje novca,rad 25 h dnevno,kratkorocna pozajmica od rodjaka na period 18 medeci (bez kamate) pa jos jednom rad 25 h dnevno ,kupovina ruiniranog stana (ako si u stanju da ga sam renoviras bez kojekakvih majstora)
Sve ovo pod uslovom da nemas platu 250 e mesecno i da se zrtvujes u p.m (sto mnogi nisu spremni)
Sad mi treba duplo veci stan i idem na kredit iz nekoliko razloga ..umorio sam se od jurnjave i pritiska, kamata ispod 3 % je podnosljiva , imam vec nekretninu koja je bez hipoteke i moze mi u slucaju teske novcane situacije isplatiti 60 % kredita, kredit ide na 15 god a moram ga isplatiti za max 10 god.
Inace kredit na 20-30 god. je meni licno neprihvatljiv i skup .
Tako da je starac verovatno u pravu ali u teoriji jer vecina to ne moze sprovesti u praksi.


Послато са SM-N9005 уз помоћ Тапатока

E kada bi vlasnistvo kuce / stana bilo osnova standarda, bilo bi lako, ali nije tako - cak je i prilicno nebitno - na nivou je investicije - moze ali ne mora. Najvazniji je posao i konstantni priliv para - da bi imao visi standard, odnosno samo drzavljanstvo i debela kaza ako nemas isti...

Da, ali retko ko moze da ustedi toliko novca u nekom razumnom periodu.
Plus vecini treba stan juce, nemaju 10g fore da skupljaju novac.

Da ali to nema veze sa zivotom u razvijenim zemljama...

Nema veze? Znaci, u Svajcarskoj brzo skupis milion za stan dok iznajmljujes drugi?

Placas rentu i jos dodatno skupis za stan sa strane? Koliko to ljudi uspe, jedan u milion?
Kao kada se spominju investicije, da mozes investirati pare, umesto da das za stan, pa to opet uradi jedan u milion, a jos manje njih uspe.

Treba ipak ostati realan.

Sent from my Sony

Ne zivis nigde od zidova...

Biti realan znaci upravljati sa svojim parama realno, a vlasnistvo stana donosi mnoge pluseve i minuse, kao i sve ostale investicije u zivotu, e to je razlika zivota u razvijenim zemljama - stan je samo jedna od investicija... i igranje loto-a je za mnoge pametna investicija, pa opet ne raspravljamo ovde toliko o tome

PS: Stan na zapadu nije ni priblizno tako isplativa investicija kao sto ti mislis, ima mnogo drugih koje donose mnogoooo vecu lovu, i to je provereno na milionima ljudi. Jedno od njih je penziono, razna druga osiguranja, do standardnih (sigurnih ??) ulaganja na berzu i sl... Stan na zapadu uvek mozes da imas iz koga prakticno ne mogu da te izbace iako nije tvoj (i ne placas ga - cak ni rentu - to posebno vazi za penzionere), a pare za sada tesko

Sto moj cale kaze: " Svasta bih kad nemam dovoljno para, ali da imam u kesu velike pare onda bih razmislio sta bih".
Tako i za stan, kod nas, imas 20.000e npr. a nemas obezbedjeno stambeno pitanje, za neki biznis a da imas zaradu dobru je malo,a plus rizicno da li ces uspeti. Uzmes stambeni kredit jos 25-30.000e i resiis polako stambeno pitanje. A da imas 50.000e kesa lako mozes napraviti 60.000, pa 70, pa 80...

Vise puta pisete ne zivi se od zidova ! To je svakom jasno sto to potencirate?

Послато са SM-N9005 уз помоћ Тапатока

Evo najbolji primer za NL a znam da vazi i u Nemackoj nesto od toga. Ti kupujes stan sa neto parama (uglavnom to bas nije tacno ali recimo), a sva ulaganja u penziono, i dobrim delom u berzu ili neki privatan biznis su bruto ulaganja - sto prakticno znaci (na mom primeru) da koliko ja ulozim toliko i drzava ulozi toliko u moje ime - iliti sve x2 (i tako se vidi na racunu). To naravno vazi do odredjene kolicine kesa mesecno / godisnje, sto opet znaci da se svede na politiku zemlje u kojoj zivis....

PS: Potencira se to zato sto mnogi u Srbiji misle da kada obezbede stambeno pitanje da su se obezbedili za zivota. Zato bar ja to naglasavam...

Opet brkate neke stvari.
Ljudi ne kupuju 10 stanova, pa da izdaju. Kupuju jedan da zive u njemu.

Uplata osiguranja = investicija
Neko ce sa tim da investira nesto, pa ce tebi dati deo para koje si mu dao, jer ti ne znas nista pametnije da uradis sa tim novcem, sem da ga das nekome ko zna dobro sta ce sa njim. I tu nema nista lose. Nismo svi Steva Dzobs.
Po meni je osiguranje investicija u smilu: nemam dovoljno jaku volju da sam stedim, pa ce to neko uraditi umesto mene

I jos uvek su to neke ala balkan boj investicije.
Kupicu stanove i izdavati.

Ponoviću, i taj jedan jedini stan u kome ćeš da živiš _jeste_ investicija.

Ne podrazumeva svaka investicija direktan profit. Kola su investicija i kad nisi taksista.

Nešto i u toj Švici ne verujem da ljudi ne kupuju stanove jer im se tako više sviđa, nego što ne mogu da dobace to tih basnoslovnih iznosa. Nije isključeno da poseduju neku nekretninu u nekom manjem mestu, ili da ulažu u mesto gde će da žive kad se penzionišu, a dok rade, iznajmljuju stan u blizini mesta gde rade i gde ima posla. To je potpuno normalno.

Puka sirotinja u Švici Nidžo, šta da ti kažem To što skoro svaki zaposleni ima treću penziju koja mu se po penzionisanju isplaćuje u kešu (preko 200k CHF) je sitnica u odnosu na bogate Srbe koji imaju rešeno stambeno pitanje. Pored toga prva (oko 2000) i druga koja zavisi od plate, kapaju svaki mesec.

Ovde se ljudi obezbeđuju na druge načine a stanovanje koje mogu uvek da priušte (sve da postanu i socijalni slučajevi) im je zadnja briga u životu.

Neko je pitao kako se plaća porez na imovinu u CH pa evo ukratko...

https://www.ch.ch/en/rental-value/

Znam i jedan primer ljudi koji su prodali još ne isplaćenu kuću, kupljenu pre 15 godina, raskusurali se sa bankom, zaradili na skoku cene, kupili kuću za keš u Toskani koju izdaju turstima a oni prešli u kiriju gde plaćaju manje nego kredit pre. Nema tu emocija kao u Srbiji... samo čist biznis.

nidza napisao:Nešto i u toj Švici ne verujem da ljudi ne kupuju stanove jer im se tako više sviđa, nego što ne mogu da dobace to tih basnoslovnih iznosa.

Imas ljude koji imaju kapital koji im omogucava da kupe nekretninu jako lako i time ''rese stambeno pitanje'', bez banke i kredita, ali i pored toga biraju da rentiraju.

Jbg Floyd posto svi mogu (hvala Bogu) znaci i ti ces se skuciti u Svici.
Aj ziveli tema je otisla u persun.

Послато са SM-N9005 уз помоћ Тапатока

I jesam se skućio... ne spavam u parku

Dusan napisao:

nidza napisao:Nešto i u toj Švici ne verujem da ljudi ne kupuju stanove jer im se tako više sviđa, nego što ne mogu da dobace to tih basnoslovnih iznosa.

Imas ljude koji imaju kapital koji im omogucava da kupe nekretninu jako lako i time ''rese stambeno pitanje'', bez banke i kredita, ali i pored toga biraju da rentiraju.

To si izmislio