GARAŽA forum

Fala Bogu, najzad. Jel onih pominjanih 5000 kp Pajo što smo pričali da ćete napraviti da mora da dođe na 5000 saslušanja? Daj neku vest, ja ne mogu da nađem.

Evo kako notari onemogućavaju višestruku prodaju istog stana.

http://www.pobjeda.me/2012/10/04/prodav ... HB5QfnF9oA

Kako mislis "notara"?
Generalno protiv notara ili odredjenog, nisam u toku?
Nije mi jasno zasto krivicna pijava protiv notara generalno?
Covek prosao "test", po zakonu dosao na funkciju i to je to.
Mito i ostalo, u individualnim slucajevim i ako se dokaze...ok.

Comi, notari su nezakonito uvedeni u pravni sistem Srbije, sam Zakon o javnom beležništvu je neustavan, a Komora javnih beležnika je formirana sa 93 notara u njoj uprkos samom Zakonu o javnom beležništvu koji za to formiranje propisuje neophodnih minimum 100 notara. Tako da praktično oni svoja ovlašćenja sada ne vrše u skladu sa zakonom, tj komora je nezakonita, nisu ispunjeni neophodni uslovi za njeno formiranje. Dalje, u mestima u kojima još nema notara izabranih (jedan od primera je Smederevo, ej! toliki grad), predviđeno je da taj posao do izbora notara vrše sudije Osnovnih sudova, ali takođe ZJB predviđa neophodan položen javnobeležnički ispit, koji naravno nema položen ni jedan sudija Osnovnog suda u Srbiji, pa praktično te sudije nemaju potrebno znanje i ovlašćenje da obavljau posao notara (ovo samo formalno, ali ipak je ZJB u koliziji sa samim sobom).

PU je čini mi se odbila da dostavi podatke o prihodima notara Advokatskoj komori, pa su se žalili Šabiću, ali je Šapke sada tražio mišljenje valjda od Ministarstva da li su javni beležnici javna služba.

Paja će moći da ti kaže verovatno više o ovome i finesama.

http://protestadvokata.org/%D0%B4%D0%B8 ... 6%D0%B8-3/

Biće i tužbi i kr prijava na tone. Samo polako.

Tako i treba

Hvala Urose

Evo najzad da se i ja oglasim i da lepo sklopim svoje misli kao sto je neko lepo rekao i da napisem o svoje misljenje vezano za javne beleznike....

Za jedno sastavljanje ugovora notar ima tarifu i od tog iznosa drzavi se po automatizmu prebacuje oko 42 % ( u koji je uracunat porez sa PDVom ), a na kraju godine notari placaju porez na dobit. Advokat za sastavljanje ugovora uzima od "nazovi dogovora" do cenovnika, obzirom da advokati placaju pausalno porez, drzava dobije isto sastavio on 1 ili 101 ugovor...
Izracunajte gde drzava i narod dobijaju vise ??? Vodeci racuna da se sastavljanje ugovora kod notara vrsi sa punom pravnom zastitom, jer ne sme ni jednu od stranaka da dovede u zabludu. Za razliku od advokata, koji su sklapali ugovore o prometu nepokretnosti koji su vrlo cesto tragikomicni. Tako se desavalo da na overu u sud dolaze stranke sa kupoprodajnim ugovorom sastavljenog kod vrlih advokata, npr stan u centru grada od 85 kvadrata gde je cena bila fantasticnih 25 000 evra. Ovako nesto kod notara nije moguce.

ovo je dovoljno.

Sasvim

pavle napisao:Evo najzad da se i ja oglasim i da lepo sklopim svoje misli kao sto je neko lepo rekao i da napisem o svoje misljenje vezano za javne beleznike....

Za jedno sastavljanje ugovora notar ima tarifu i od tog iznosa drzavi se po automatizmu prebacuje oko 42 % ( u koji je uracunat porez sa PDVom ), a na kraju godine notari placaju porez na dobit. Advokat za sastavljanje ugovora uzima od "nazovi dogovora" do cenovnika, obzirom da advokati placaju pausalno porez, drzava dobije isto sastavio on 1 ili 101 ugovor...
Izracunajte gde drzava i narod dobijaju vise ??? Vodeci racuna da se sastavljanje ugovora kod notara vrsi sa punom pravnom zastitom, jer ne sme ni jednu od stranaka da dovede u zabludu. Za razliku od advokata, koji su sklapali ugovore o prometu nepokretnosti koji su vrlo cesto tragikomicni. Tako se desavalo da na overu u sud dolaze stranke sa kupoprodajnim ugovorom sastavljenog kod vrlih advokata, npr stan u centru grada od 85 kvadrata gde je cena bila fantasticnih 25 000 evra. Ovako nesto kod notara nije moguce.

1. Notar(de facto) nema tarifu, lično sam prisustvovao pre mesec dana, drugar je kupio poljoprivredno gazdinstvo u Surčinu, u Surčinu postoje dva notara, jedan mu je tražio 150.000 dinara za overu ugovora, drugi 600.000 dinara za isti ugovor, petnaest minuta kasnije jer smo pravo od prvog notara otišli u kancelariju drugog, nikakve okolnosti se nisu promenile. Zanima me advokat koji za ovaj ugovor naplati 5000 eura, za sastavljanje?
2. Objasni punu pravnu zaštitu. Čime po Zakonu o javnom beležništvu odgovara notar, i šta mora da položi kao garanciju. Navedi mi član zakona?
3. Ugovo o kupoprodaji na primer stana, biće u svakom slučaju oporezovan po tržišnoj vrednosti stana, bez obzira kolika je vrednost u ugovoru. Tako da taj argument pada u vodu. Dakle ja ti mogu prodati stan za 1000 eura, ali ako on vredi prema katalogu opštine koji je sasvim precizno utvrđen, tj. propisuje egzaktno izračunavanje vrednosti stana, ako on vredi 100.000 eura, porez će biti obračunat na osnovicu od 100.000eura, ali polako imaš još vremena, verovatno do tog ispita nisi stigao.
Ako jesi, čudi me da ti je to promaklo.

Cena stana po kojoj ga ja prodajem može jako da varira, tj. cena bilo čega. Na primer drugar je pre dva meseca otkupio od svog oca Seat Leon 2.0TDI za 3000 eura, iako su po oglasima i do 8000-9000 eura. Jel tu neko nekog nešto prevario? Ako nije problem odgovori mi na pitanje gde je problem u ugovoru po kome je vrednost stana 25.000 eura za 85kvm u centru?

4. Po kom se automatizmu "prebacuje 42% državi"? Kako se to zove i gde to piše?

Lebe krvavi

Ne znam šta, ne znam zbog čega ali nešto me vuklo da nađem početak ovoga (ne znam kako ga nazvati), pročitam u dahu i... I napisao bih, ali i neću to što mislim. Zašto? Možda bolje ne pod jakim ustiskom.
Sa jedne strane mi krivo što upucah vreme na isčitavanje, sa druge nikad ne znaš zašto nešto može biti dobro.

Možda nisam trebao ni ovo da pišem. I onako nema poente.

Stjepa napisao:Lebe krvavi

Ja Stjepu u potpunosti razumem,ja se tako osecam od reci do reci kad citam poledjinu praska za deterdzent a treba da upalim masinu.

Pa uzNes na ruke da operes

Uroš S. napisao:

pavle napisao:Evo najzad da se i ja oglasim i da lepo sklopim svoje misli kao sto je neko lepo rekao i da napisem o svoje misljenje vezano za javne beleznike....

Za jedno sastavljanje ugovora notar ima tarifu i od tog iznosa drzavi se po automatizmu prebacuje oko 42 % ( u koji je uracunat porez sa PDVom ), a na kraju godine notari placaju porez na dobit. Advokat za sastavljanje ugovora uzima od "nazovi dogovora" do cenovnika, obzirom da advokati placaju pausalno porez, drzava dobije isto sastavio on 1 ili 101 ugovor...
Izracunajte gde drzava i narod dobijaju vise ??? Vodeci racuna da se sastavljanje ugovora kod notara vrsi sa punom pravnom zastitom, jer ne sme ni jednu od stranaka da dovede u zabludu. Za razliku od advokata, koji su sklapali ugovore o prometu nepokretnosti koji su vrlo cesto tragikomicni. Tako se desavalo da na overu u sud dolaze stranke sa kupoprodajnim ugovorom sastavljenog kod vrlih advokata, npr stan u centru grada od 85 kvadrata gde je cena bila fantasticnih 25 000 evra. Ovako nesto kod notara nije moguce.

1. Notar(de facto) nema tarifu, lično sam prisustvovao pre mesec dana, drugar je kupio poljoprivredno gazdinstvo u Surčinu, u Surčinu postoje dva notara, jedan mu je tražio 150.000 dinara za overu ugovora, drugi 600.000 dinara za isti ugovor, petnaest minuta kasnije jer smo pravo od prvog notara otišli u kancelariju drugog, nikakve okolnosti se nisu promenile. Zanima me advokat koji za ovaj ugovor naplati 5000 eura, za sastavljanje?
2. Objasni punu pravnu zaštitu. Čime po Zakonu o javnom beležništvu odgovara notar, i šta mora da položi kao garanciju. Navedi mi član zakona?
3. Ugovo o kupoprodaji na primer stana, biće u svakom slučaju oporezovan po tržišnoj vrednosti stana, bez obzira kolika je vrednost u ugovoru. Tako da taj argument pada u vodu. Dakle ja ti mogu prodati stan za 1000 eura, ali ako on vredi prema katalogu opštine koji je sasvim precizno utvrđen, tj. propisuje egzaktno izračunavanje vrednosti stana, ako on vredi 100.000 eura, porez će biti obračunat na osnovicu od 100.000eura, ali polako imaš još vremena, verovatno do tog ispita nisi stigao.
Ako jesi, čudi me da ti je to promaklo.

Cena stana po kojoj ga ja prodajem može jako da varira, tj. cena bilo čega. Na primer drugar je pre dva meseca otkupio od svog oca Seat Leon 2.0TDI za 3000 eura, iako su po oglasima i do 8000-9000 eura. Jel tu neko nekog nešto prevario? Ako nije problem odgovori mi na pitanje gde je problem u ugovoru po kome je vrednost stana 25.000 eura za 85kvm u centru?

4. Po kom se automatizmu "prebacuje 42% državi"? Kako se to zove i gde to piše?

Ovo prvo sto si naveo je tvoj licni primer , posto i ja mogu da ti navedem gomilu primer kako sve advokati uzimaju pare, a u pitanju su iznosi od po par desetina hiljada evra. Pa nikada necu reci da su svi advokati olosi ili kriminalci... Imas lepo cenovnik za usluge javnih beleznika pa pogledaj.
Zastita se mnogo razlikuje, za pocetak uporedi kvalifikacije jednog sudskog overitelja i notara.
Posto vidim da si bas upucen u materiju siguno znas da ima bezbroj primera u nasoj zemlji gde su isti stanovi prodavani po 5,6 puta,a to jednostavno sa novim sistemom nije moguce. Ovo za stan od 25 000 evra u centru grada je simulovani pravni posao, posto stan za te pare ne postoji stan u centru grada, pogledaj lepo nacin odredjivanja poreske osnovice koje primenjuje poreska uprava. Dobro znas kakve su namere lica, koji stava takav iznos u ugovor i advokata koji im je sastavio takav ugovor... 42 % se dobija kada se prvo na osnovicu primeni stopa od 30 % od vrednosti posla, plus se onda na osnovicu primenjuje stopa od 22 % pdv tako dolazi do jedinstvene stope od oko 42 posto ( ucio si valjda poresko pravo na fakultetu ). Pored svega ovoga, na njegove neto prihode se posle zavretka svakog poreskog perioda, primenjuje porez na celokupnu dobit od 10 %. Dok advokat placa smesan pausal, od koga ja kao gradjani nemam nikakvu korist. Zato advokati bi trebali da budu obveznici PDV, po mom misljenju. Ne kazem ja neke usluge notara jesu skuplje, ali za te usluge se i dalje moze otici u sud za njihovu realizaciju ( kupoprodaja kola, sastavljanje zavestanja i sl. ). Stranka moze i dalje otici kod advokata u kojeg ima poverenja, notar samo posle vrsi solemnizaciju pravnog posla. Naravno odlazak kod advokata je fakultativnog karaktera, da se ne pokrene prica da stranka mora da placa na 2 mesta razlicite usluge...
Urose ne moras na nista da mi odgovoris, sem na to da li je normalno da advokati placaju pausal za svoje usluge ???