GARAŽA forum

Da li znate kakve su praksi obaveze solidarnog dužnika prilikom uzimanja stambenog kredita? Savetnica u banci je rekla da se solidarnom dužniku smanjuje kreditna sposobnost, ali nisam siguran da li je to sve. Šta je najgori scenario za solidarnog dužnika?

Nije ovde sporan objekat nego prethodni zahtev (preparcelacija, tj. izdvajanje prodavčeve parcele iz veće zajedničke). Tako ne bi odobrio rođenoj majci kredit.
Bio si u pravu, sve banke su potvrdile ovo. Neke odmah, a neke nakon konsultacije sa pravnom službom.

Naravno šteta, ovo je bila ...

Pričam za standardnu varijantu u kojoj daješ 20-30% učešća i hipoteku na kuću koju prodaješ. Za veće učešće bi verovatno odobrili, a uz hipoteku na drugu nekretninu gotovo pa sigurno.
Misliš da se banka ne drži skriktno nekih njenih uslove, već da bi u slučaju većeg učešća mogla da pređe preko ...

Moras da zavrsis parcelaciju, pa tek onda u banku za kredit. Dotle ce te odbijati
Može li se parcelacija završiti u nekom normalnom roku, ili to traje godinama kod nas? Situacija je takva da je ceo "kvart" još uvek jedna velika parcela (Adice, Novi Sad). S obzirom da se ni nama a ni prodavcu ne ...

Verovao ili ne, imam čak dva nelegalizovana objekta u dvorištu a da situacija bude gora (tada za dobijanje kredita) - oba su bila upisana u katastru i videla su se na parceli odnosno u papirima. I to banci to nije predstavljalo nikakav problem, samo je bilo bitno da nisu ni na koji način povezani ...

Zdravo. Može li se dobiti stambeni kredit za uknjiženu kuću koja ima nelegalizovan pomoćni objekat u dvorištu?
Pozdrav, Miloš Može, bitno je samo da nije povezan ili naslonjen na kuću. Ja imam upravo takav slučaj i dobio sam kredit bez problema. Banka taj nelegalni objekat u tom slučaju tretira ...

@Ogi @Uroš S. Hvala vam na opširnim komentarima. Pomoćni objekat, kao i sve ostalo je građeno skoro, sam plac (prazan) je kupljen 2007e.
Išao bih sa učešćem preko 50%, nadam se da će to uticati na pozitivan ishod kod banke.

@Ogi Hvala ti puno. Svakako cu početi da obilazim banke od srede.
Da li je olakšavajuće to što je podnet zahtev za parcelaciju?

@Ogi Ozidani objekat, oprilike 10x3m (letnja kuhinja + pušnica i roštilj). Pored toga plac je u postupku parcelacije koja još uvek nije okončana. Inače sama kuća je čista sa papirima (ugovor o ozakonjenju).

Zdravo. Može li se dobiti stambeni kredit za uknjiženu kuću koja ima nelegalizovan pomoćni objekat u dvorištu?
Pozdrav, Miloš

Hvala vam na savetima. Još samo da dočekam da se kajak pojavi u Dekathlonu (pitao sam ih, nadaju se da će ih ponovo dobiti).

Pozdrav ljudi. Odlična tema, baš sam dosta korisnih informacija našao. Kupio bih kajak na naduvavanje, s jedne strane da se vozam sam, s druge strane da može da stane još neko samnom (deca ili neko odrastao). Naručio bih Itiwit 3 (kad se ponovo pojavi u Dekathlonu). Zamolio bih za savet, šta sve ...