Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[Xepoj87]

Koliko ja znam,nasuta mocvara cela peskom jos pre vise od 60 godina... mozda i ja gresim,ali se tako secam da sam citao odavno...
Ono nije smrad reke,zivim blizu reke,pa razlikujem. Smrdi na gasove neke. Ako mi ne verujete,lako cemo razresiti misteriju na sledecem okupljanju,tako sto ce jos neko potvrditi.
Sent from my HTC One using Tapatalk

[Grujic]

A sto je merodovno da jos neko kaze jedno ili drugo?
Ja isto mislim da je reka, nije svugde isto

[Markoni]

I ja mislim da je reka. Smrad pocinje sa prelaskom Brankovog mosta. Mislim da kada se nastavi pravo ka kruznom toku smrad prestaje, a kada se skrene desno ka Zemunu ostane prisutan.

[Xepoj87]

Zato sto Dragan ocigledno misli da lazem,jer on to za 30 godina nije osetio. To nije smrad reke,nego kanalizacije. Ako na nbgu reka smrdi na kanalizaciju,tim jos gore,ali nisam to primetio kada sam preko dana vozio bike pored reke,vec se oseca uglavnom uvece. Mozda dolazi sa reke,ali definitivno nije miris reke,niti se tako ikada osecalo na 25. Maju,gde sam i ja ceo zivot maltene.


Sent from my HTC One using Tapatalk

[nuk]

Jasta nego reka smrdi, to je uobicajeno kada padne nivo Save. Oseca se na Cukarici isto...

[Ogi]

I jedni i drugi ste u pravu, smrdi kaka sto odlazi u reku.

[swemir]

Kupi ogi u ns u vidis kako je nuk pametan

Sent from my GT-I9105P using Tapatalk

[Delija]

Ja sam ranije radio u firmi koja gradi montazne. Sad radim u firmi koja projektije i izvodi zidane objekte. Odgovorno tvrdim da je puno bolja opcija zidana kuca. Ima jos puno fora za lokaciju i parcelu zbog komunalija ali objaanim kad budem na kompu...

Sent from my GT-I9105P using Tapatalk

U ovoj temi si vrlo pozitivno pricao o montaznim/eko kucama:
viewtopic.php?f=25&t=123

Sta te je "nateralo" da promenis misljenje? Promena posla?
Zanima me otkud tolika (da ne kazem potpuna) promena misljenja u roku od samo godinu dana?

[swemir]

I dalje verujem u montazne kuce, ali i ne u firme koje ih prave u srbiji da budem iskren.

Napisao sam ako se dobro naprave. firme koje sam imao prilike da vidim, i koje gledam, nisu one koje dobro naprave montaznu kucu. To je kljucno. Svakako mogu termicki da budu bolje, naravno odnos cene/ termika ali problem je sto vise nisu jeftine ko do pre par godina, sto je bio glavni adut. Samim tim vise ne bi bile moj izbor u srbiji.

Kad bih se odlucio na taj potez sam bih uzimao dobro obradio gradju i sistem gradnje kakav znam i zelim, bez njihovih zidova i predloga koji moraju da budu. znam sta nasi nece ili ne znaju da naprave u izvodjenju... I dalje projektujemo ove kuce.


Sa druge strane, iskreno i cena koja je bila glavni adut nije vise tako povoljna. Kad se sve sabere sa neto/ bruto u obracunavanju povrsina , zatim temelja razlika se smanji.

Srbija je retko mesto gde je zidana gradnja konstrukcije ipak povoljna u odnosu kad se poredi sa montaznom, i po meni to u srbiji treba iskoristiti, sa boljom i pametnom termikom.

U principu mogu da napravim i jednu i drugu kucu, tako da mi nije problem u sukobu interesa. Mozemo i u celiku, ovog leta smo gradili kucu koja ima celicni konstruktivni sistem, zbog lepseg rastera enterijera... Kombinovano sa drvetom i betonom. hale takodje radimo uglavnom u celiku.

U medju vremenu je pala cena termo blokova, u odnosu na drugu gradju, sto je ucinilo i ovo primamljivim. Svakako sve je skuplje ali se odnos promenio...

Projetkovao sam i jedne i druge i bio nadzor. Ne izvodimo montazne jer nemam dobre sirovine. U srbiji ako je dobar izvodjac bolje se gradi zidana kuca, po mom iskustvu.

I dalje sam za montazne ali ne u srbiji. U srbiji cena zidane nije toliko veca, pa se i razlika smanjuje..

Sa druge strane u samoj arhitekturi i kvalitetu prosotra imas vecu slobodu nego u panelnom sistemu.


KAd bih sebi pravio kucu opredelio bih se na termo blokove sa nekom debljom termickom izolacijom...



pucanje gradnje, crvotocina, nedovoljno osusena, su samo neke od problema gradje u srbiji... to povlaci i problem montazne kuce u srbiji.

nadam se da sam ovako na brzinu bio jasan

[Delija]

Savrsen odgovor. Hvala najlepse

[Uroš S.]

Evo ja sam na NBG, blok 70. Na 2min peške su mi 3 maksija. Linija koja me spaja sa Zelenjakom. Na 5-8min tri tramvaja i jedno 5-6 autobusa. Na 8-10min Piramida, kafići, DZ, pijaca. Na 30 sekundi Savski kej i splavovi-restorani i kafići. Pošta opet na 3 min. Na 5 trafika koja ima sve živo i radi non stop 365 dana u godini. Da, 365 dana. Parking mogu da biram ali bukvalno. Sa svake strane zgrade i ima mesta. 4 benz pumpe na par minuta. Igrališta, nema saobraćaja. Budi me cvrkut ptica, bukvalno, ne karikiram. 12 stanova u ulazu. Delta na 5 min, Ušće na 10 autom. Autoput na 5. Na B. Brdu si za 10-15min. Eto.
Sve relevantne banke su mi u radijusu od manje od 1km.
HUAWEI P6 via TT

[grujicd]

@Heroj

Nisi shvatio poentu bicikla i NBG. Ne poredimo novobeogradski kej sa Adom i 25. majem, kad je to sve jedna biciklistička mreža. Ceo NBG je povezan biciklističkim stazama, a one su dalje povezane sa drugom stranom reke preko mostova. Od kad izađeš iz NBG zgrade ne moraš ni u jednom trenutku da ideš ulicom, uključujući i prelazak mostova. U starom delu grada to imaš samo ako si baš blizu reke tj. u tim delovima dorćola ili čukarice. Sve što je 200m dalje povlači da moraš da se probijaš na bajsu kroz auto saobraćaj, pa kako ti se zalomi.

Što se tiče smrada, stvarno postoji nešto kod novih zgrada kod Arene. Često osetim neku kanalizaciju kad sam na ćošku Zorana Đinđića i Španskih Boraca. Baš bi se smorio da sam tu platio nov stan toliko koliko košta a da mi smrdi. Međutim, to je ta mikrolokacija od 50-tak metara, nigde drugde nisam ništa osetio, a dosta se krećem peške po NBG.

[sebekkg]

Koliko ja znam,nasuta mocvara cela peskom jos pre vise od 60 godina... mozda i ja gresim,ali se tako secam da sam citao odavno...
Ono nije smrad reke,zivim blizu reke,pa razlikujem. Smrdi na gasove neke. Ako mi ne verujete,lako cemo razresiti misteriju na sledecem okupljanju,tako sto ce jos neko potvrditi.
Sent from my HTC One using Tapatalk

Jeste bilo tako. Meni je cale 70ih studirao u bg i tacno je da.su nasipali i nasipali mocvaru peskom.i cime sve da bi napravili mesto za gradnju.


Sent from my GT-N7000 using Tapatalk

[dragan]

heroj, prvo, nemoj da mi stavljas neke reci u usta koje nisam rekao, niti bih rekao. mislim da ovo kako unapred prejudiciras da hocu da kazem da lazes. svako ima pravo da drugacije misli i prica, to je jedna stvar, a i tako nesto narocito ne bih rekao pogotovo s obzirom na to koliko se znamo i na neki nacin druzimo. a pogotovo sto se radi o kako si i sam rekao jednoj jako nebitnoj stvari...
drugo, sto se tice mocvare i te price, nadam se da razlikujes ono sto se spomenulo, u smradu od mocvare ( kojeg nema na nbg-u, vec je receno, niti ima razloga da ga bude, ali da ne sirimo na tu stranu... ) i u smradu od reke. da, smrad od reke se javlja u odredjenim slucajevima, pri izlivanju reke u nekim delovima, ali to nije ni blizu tome kako ti to zelis da predstavis. da reke tako jako i konstantno smrde mislis li da bi bilo toliko posecenih restorana na samoj savi, ili na gardosu koji je u istoj situaciji... ima ljudi kojima to manje smeta nego smrad od izduvnih gasova u centru...
sto se tice rostilja, to sam te pitao jer ako cemo da pravimo rostilj tako sto cemo sesti u auto i odvesti se nekoliko km, to moze i neko iz borce, iz mml-a, centra, nbg-a, zemun polja itd. poenta je da ako vec spominjes prednost neke lokacije u smislu da tu mozes napraviti rostilj, da to bude na max par minuta hoda i da ti ne presedne tegljenje rostilja i opreme zbog toga...i na keju se ljudi skupe, prostru cebad na travu, cirkaju pivce i peku rostilj... no i to je nebitno...

edit - sad videh ovo sto je grujic napisao, eto, postoje i takva mesta gde smrdi iz ne znam kojih razloga. ja srecom nisam naisao na tako nesto, i da, bio bih skenjan da kupim stan tu negde... meni licno sto se tice smrada, a i voznje biciklom, centar je patnja u odnosu na neke druge delove grada, ne samo nbg...

@uros - ti zivis na odlicnoj lokaciji, mir za dusu... ko nije probao tesko da moze da zna...i generalno je ovaj kraj gde smo mi bolji ( zato je bio i skuplji po 10-20 posto ) nego preko j. gagarina, mada se i tamo stvari popravljaju. ostaje samo nekvalitetna gradnja i prevelike zgrade sa milion stanova...

[Xepoj87]

Dobro,to.jeste,po centru moras da se bijes sa pesacima,ili kolima... Nikada to nisam gledao,jer je meni to normalno,ali je realno to velika prednost u voznji bicikla vecini ljudi.
Eto,ti si osetio kod Arene,ja kod keja,do fontane,merkatora,ybca i okoline... Dosta se cesce oseca posle 12 uvece...

Sent from my HTC One using Tapatalk