Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[dag81]

Psmetno. Jer sa malterom nema sanse da budu lepe fuge. A najbolje je da keramicar i malterise, sto dosta njih praktikuje.

[Delija]

Moja potraga za stanom je postala vrlo smaracka. Ako nesto i vredi - postoji neka zezancija sa papirologijom

Osecam se kao da jurim sam svoj rep...

[nidza]

Nešto ti ne valja u potrazi ili su ti kriterijumi neverovatno uski.

[Delija]

Kriterijumi su vrlo jednostavni, ali je gradnja skoro stala u NSu:

1. nov trosoban stan ~70 m2 sa urednim papirima i bez brlja u katastru
2. dnevna soba ~25 kvadrata - sirina minimalno 4m
3. dve spavace sobe 10-12m2 - sirina minimalno 2,6m
4. garaza
5. iole kvalitetna gradnja
6. da nije bezobrazno visoka cena - centar grada i Grbavica me ne zanimaju

Najveci problem pravi garaza bez koje necu da pazarim stan. To mi je preduslov za upgrade auta.
Takodje se u poslednje vreme trosobni stanovi prave uglavnom sa kvadraturom oko 60 kvadrata i sa uzasnim rasporedom.

[Sloba]

U onoj zgradi na Trgu 1. maja prodaju stanove, cujem danas da su manji 1.200, veci 1.150 evra. Imaju jedan trosoban od 83m2 sa dve terase... Nemaju garaze, samo parking mesta... I trafo na placu. Lokacija je dobra, dosta izolovano s obzirom gde se nalazi.

Sent from my Sony EXPERIA M2 Aqua

[vamik]

Tehnogradnja u ulici Branka Bajica ima to sto trazis sa podzemnim garazama kvadrature od 20 do 40 m2.
Znam provereno raspitaj se.

[Delija]

@Sloba
Moze tu i za 1100, ali bez garaze ni ne razmatram. Pitanje je koliko cu moci da iznajmljujem ovu.


@vamik
Tek su poceli novu lamelu da zidaju. Tek za godinu dana ce biti gotova.
BTW, Nova Detelinara mi je malo odbojna, ali ako ne bude nigde drugde morace i tako nesto...

[vamik]

Lamela 1 koja se zida koliko sam ja upucen ce biti do kraja godine a lamela 4 do juna 2016.

[Sloba]

Ovo je bila cena "na prvu"... Znas da tu parkiram pa sam se raspitao za cenu, onako usput... Meni i 1.100 zvuci puno za tu zgradu. Ne znam kakva je unutra, ali spolja ne obecava neki kvalitet, bar ne srazmeran toj ceni.


Sent from my Sony EXPERIA M2 Aqua

[Delija]

U pravu si. Ne vredi te pare. Bio sam unutra i razgledao malo. Jedino je lokacija odlicna.


@vamik
Kasne dobrano sa izgradnjom. Imali su problema sa dozvolom. Cudilo bi me da stignu do kraja godine.

BTW, i njihovi trosobni su 60-65 m2, sa malom dnevnom sobom...

[Floyd]

Za pristojan stan u NS sa sa garažom treba skoro 100k evra... izgleda mi puno s obzirom da nije BG.

[Delija]

Jeste puno i ne dam.
Dajem max 85k.

[dragan]

Za pristojan stan u NS sa sa garažom treba skoro 100k evra... izgleda mi puno s obzirom da nije BG.

pre nekih mesec dana sam malo prosetao po novogradnji u mitrovici, koja je spram ns maltene ono sto je ns spram bg, i kod par njih retkih koji grade kako treba i na glasu su trosoban stan po kriterijumima koje delija nabroja je 850e po kvadratu, i to za neverovati bar polovina je prodata jos u izgradnji. doduse nema pumo zgrada sa garazama u podrumu ( sto je takodje bio zahtev ) ali i gde ima to je do stavljanja krova vec sve otislo. prostom racunicom za stan od 90tak kvm + garaza ( tj garazno mesto ) ti treba 70-75k. i tu ne pricam o centru gde i nema bas neki izbor, vec o lokaciji tipa 1-1,5km od centra, sto doduse nije daleko po bg kriterijumima gde je to udaljenost izmadju dva tri bloka, ali nije ni bas neki centar, koga to zanima...

[DukeNS]

Da sam juce umro, ne bih znao da u NS-u postoji Trg 1. maja...



Delija, da li je uslov novogradnje samo zbog povracaja PDV-a?

[Delija]

Ma jok. Nego hocu novo.
Da je stan od 40 m2 imalo bi smisla, ovako i nije neka stavka.