Spa-Francorchamps napisao:
Nije precizan odgovor...
O, izvinjavam se.
Investitoru se isplaćuje pun preostali iznos, nakon odbitka depozita, za koji se može uzeti i ranije data kapara, overena kod notara, a uvek se može uplatiti i dodatni iznos u cilju smanjenja samog kredita. Dakle, kredit = pun iznos stana (sa PDV, ukoliko postoji) - depozit (koji za kupce prvog stana negde ide već od 10%)
Može tako?
Poenta je da je PDV u ceni, neodvojiv za kupca do trenutka isplate, pa se tako i plaća. Tek kada investitor dobije pare i plati (ili bar dobije obavezu da plati) PDV, stvaraju se uslovi da ga država preusmeri kupcu. Da li ćeš posle da tražiš od države povraćaj istog i da li imaš osnov, to je tvoja stvar.
Inače, bilo je predloga za povećanje "PDV kvadrata", sa 40 na 60kvm, ali za sada ništa od toga. Takođe, predlog je bio i da se krediti mogu odpbravati već na 50% izgrađenosti, umesto dosadašnjih 80%.
I vrlo je bitno ono za dodatnih 15kvm. Često ljudi misle da će dobiti još 25 (razlika do 40) kada budu kupovali drugi stan, ali to nije slučaj. Ako uzmete tih 15kvm, taj drugi gubi pravo da dalji povrat PDVa.
T-T
)...
