Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[Vladapetr]

Nisam razumeo ovaj zadnji pasus, o kojoj razlici u ceni se govori? Ako se radi o poklonu, onda je ta razlika isto što i vrednost nekretnine?

Gde bih mogao da saznam precizne informacije o konkretno ovoj situaciji, pretpostavljam neki notar?

[ftj]

Ako roditelj pokloni sinu nekretninu, a sin sutra proda tu nekretninu, računaće se razlika između cene po kojoj je otac kupio i cene po kojoj je sin prodao i na to će se platiti 15% porez. Ako je nekretnina kupljena pre 1994e, gledaće se tržišna cena u trenutku poklanjanja. Ako sin proda nekretninu 10 godina nakon što je dobije ili ako u određenom roku od prodaje kupi drugu nekretninu neće plaćati porez na kapitalnu dobit.

edit: ili ćerci, da budemo rodno senzitivni

[Vladapetr]

Hvala
Ne bih ovo prodavao, ako uspem da dodjem na red pazario bih pa najverovatnije izdavao. Ne bih da uzimam na sebe zbog pdv-a ili poreza na aps. prava, kad se jednom skućim.

[pedja]

Da li je neko skoro kupovao stan, a da je pritom dobio garažno mesto? Kako se radi prenos vlasništva na nešto što nije plaćeno?



T-T

[Uroš S.]

Jel imaš clausulu intabulandi za garažu? Odnosno da li je garaža u ugovoru o kupoprodaji za koji si dobio od prodavca i solemnizovao potvrdu o isplati cene?

Sent from my SM-G970F using Tapatalk

[pedja]

Sada ne znam ni šta sam pitao

Nije ništa overeno, ako sam dobro razumeo pitanje. Za sada je fiktivno...

Vidim da neki daju gratis garažna mesta i sl, pa me zanima kako je to prošlo u papirima.

Uračunali su oni to u cenu, ne brinem, ili možda nekome odgovara zbog kredita, ali ne znam kako država na to gleda. I porez je različit...

Da li država naplati tu (kome god) 20% PDVa na garažu, po ceni izgradnje?

T-T

[Uroš S.]

Sve što je sadržano u ugovoru (koji je solemnizovan), i za šta je izdata potvrda o isplati kp cene se upisuje (knjiži) i prometuje bez problema.

Info iz katastra od danas. Stalo se sa svim predmetima koji su podneti 18, 19 i 20 godine, dok se ne završe stariji predmeti (zahtevi), čak važi i zabrana rešavanja ovih novih zahteva. Na nivou celog RGZ.

Sent from my SM-G970F using Tapatalk

[shandu90]

Za celu zemlju Srbiju!?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Uroš S.]

R u RGZ je od Republički.

Sent from my SM-G970F using Tapatalk

[pedja]

E, do mojega. (Mislim na zastoj).

I hvala Uroše.

To bi značilo da se u kredit može ubaciti garaža, ukoliko procena stana bude odgovarajuća. Povrat PDVa i na garažu

T-T

[klisko]

Hm, ako je garaža upisana u ugovor kao pripadajući deo stana (kao što su recimo šupe u podrumu kod nekih zgrada) to bi trebalo da znači i da garaže nisu uknjižene kao posebni delovi zgrade i da ne mogu ni da se prodaju nezavisno od stana. Kod mene je garažno mesto imalo svoju cenu (i pdv od 20%) i posebno je uknjiženo. Hipoteka banke je i na garažnom mestu i tu sam se možda zeznuo ali sada je gotovo.
Ako RGZ ne rešava predmete, to znači da staje prodaja na kredit jer banke teško da će puštati kredite ako ne budu upisivane hipoteke. Opet prave cirkus.

[ftj]

rgz radi razne predmete, možda se uroš nije baš najpreciznije izrazio al nelogično je da su sve redovne aktivnosti koje se rešavaju za dan-dva stopirane da bi se rešavale neke stvari koje nisu uspeli godinama.

[Skipper]

E zbog takvih stvari ja se držim premera vodova, mislim da bih poludeo da moram svaki dan da radim predmete koji idu u katastar nepokretnosti. Mada kod nas u privatnim organizacijama nema zastoja što se našeg dela posla tiče.

[Uroš S.]

rgz radi razne predmete, možda se uroš nije baš najpreciznije izrazio al nelogično je da su sve redovne aktivnosti koje se rešavaju za dan-dva stopirane da bi se rešavale neke stvari koje nisu uspeli godinama.

Ovo je interpretacija onoga što sam ja čuo što je takođe interpretirano meni. Moram da vidim tačno šta je po sredi jer me prilično interesuje.

Ali obzirom na izvor, provereno je.

Sent from my SM-G970F using Tapatalk

[shandu90]

Doslo vreme da predam papire za povrat pdv-a Jel oni zadrzavaju originalni fiskalni racun ili im treba samo na uvid? Da overim ja kopiju za svaki slucaj ili nema potrebe?


Sent from my iPhone using Tapatalk