Zašto je Srbija tu gde jeste?!

[Paja]

Već smo diskutovali o tom guranju bicikla pa se ispostavilo da je ipak vozio.
Nikaragva pripuitaj ga za detalje. Mislim da je to taj događaj ili je neko pre tebe imao isti primer.

[Stjepa]

Minimalnu garanciju valjda definise zakon o zastiti potrosaca i trebalo bi da je bar dve godine od useljenja.

Ispravka.
Definisano je "Zakonom o obligacionim odnosima" u glavi XIII Ugovorom o građenju Članom 644 stavom 1:

Izvođač odgovara za nedostatke u izradi građevine koji se tiču njene solidnosti, ukoliko bi se ti nedostaci pokazali za vreme od deset godina od predaje i prijema radova.

Što se tiče nosioca stanarskog prava:
Član 642

Prava naruĉioca prema izvoĊaĉu zbog nedostatka graĊevine prelaze i na sve docnije sticaoce graĊevine ili njenog dela ali s tim da docnijim sticaocima ne teĉe novi rok za obaveštenje i tužbu, već im se uraĉunava rok prethodnika.

Za vlasništvo nad stanom to nije relevantno..bitno je da je vlasništvo nesporno, a to se postiže kupoprodajnim ugovorom, ogovorom o otkupu, poklonu, nasledstvom...

Nesporno vlasništvo nad nekretninom se postiže upisom u Katastar. U slučaju da investitor proda stan više puta (normalno da nije normalno, al praksa poznaje slučajeve), odnosno sačini ugovor o kupoprodaji sa 2 ili više lica, nekretnina pripada onom licu koje je prvo (a realno moguće i jedino) zavedeno u Katastarsku knjigu nepokretnosi kao vlasnik. Ostalim licima preostaje da pokrenu tužbu protiv prodavca i traže svoj novac, bez obzira dali je datum na njihovom ugovoru stariji nego kod lica koje je zavelo nepokretnost u Katastar.

P.S. Za ovo o katastru neka me isprave ako grešim, pošto ne mogu da natrčim na to trenutno i citiram, ali koliko me sećanje služi tako je kako sam napisao.

[starac vujadin]

To što si naveo je primer "spornog vlasništva" jer ima nekoliko kupoprodajnih ugovora za istu nekretninu.
Upis u katastar nije znak nespornog vlasništva jer ima vlasništva koja su sporna pa su upisana u katastar (kod katastra je dobro to što se lako može videti da je postoji spor na vlasništvu), a ima i vlasništva koja su nesporna pa nisu upisana u katastar (npr. njive...)

[nikaragva]

Već smo diskutovali o tom guranju bicikla pa se ispostavilo da je ipak vozio.
Nikaragva pripuitaj ga za detalje. Mislim da je to taj događaj ili je neko pre tebe imao isti primer.

To je bilo pre par godina. Gurao je sigurno, policajac pravi ga je zaustavio, ne komunalac.

[Paja]

Aj pitaj ga.

[Stjepa]

Složiću se da je i to tačno.

Ali je tačno i ovo (primer):
Firma, investitor (u nekim situacijama i izvođač), izgradi i proda stan/lokal. Sve se završi na nivou ugovora. Firma ode u stečaj, ili doživi neki drugi vid prinudne naplate od svojih potraživača. Teorijski gledano postoji mogućnost da vlasnik stana ostane bez istog jer se nije upisao u katastar, pa i ako postoje ugovor o kupoprodaji i zapisnik o primopredaji. U ovom slučaju postoji samo jedan ugovor kupac-prodavac.

[starac vujadin]

Ali i tu postoji sporno vlasništvo jer neko drugi, po nekom drugom pravnom osnovu, polaže pravo na tu imovinu.

[Stjepa]

Onda da zaključimo da je ugovor validan dokument o nespornom vlasništvu sve dok se ne pojavi treća strana u nekom obliku kada dolazi do spornog vlasništva.
A teorijski do toga ne mora doći godinama, decenijama, generacijama.

[starac vujadin]

Da, ugovor ili neki drugi dokaz o vlasništvu...

[!GOR]

PAŽNJA: Ne važi više "neprimanje" plavih koverti

http://mondo.rs/a789218/Info/Drustvo/Ko ... poste.html

[AcaKayak]

http://www.blic.rs/Vesti/Drustvo/553045 ... tri-godine

Krkobabić III na istoj funkciji kao Miroljub Aleksić, najsposobniji i najuspešniji biznismen u Srbiji... Jedva čekam da odem iz ove banana države.

[Mr.Rotor]

Pa kad može Slini prvo radno mesto da bude predsednik Skupštine, a drugo ministar policije onda ništa nije čudno.

Pa Čeda narkoman je bio u vladi još kao student.

[AcaKayak]

Strašno. Nikad u Srbiji neće krenuti nešto napred.

[Uroš S.]

Krki što krade telefone po žurkama dobio oportunitet.

[Mr.Rotor]