Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[Comi]

Cestitam Raki..avantura moze da pocne.

Ako mozes i ako nije tajna, iznesi neku racunicu, neku okvirnu cifru troskova.
Recimo, bez unutrasnjih radova...samo pod krov i stolarija.

[Raki_Audi]

Ma slicno Delija nisam mislio bas bas isto. Nesto u tom fazonu. Ali ce ostrvo imati sigurno i bice otvorena gotovo sigurno

Comi hvala druze ... Jedva cekam jul da konacno krenem. Okvirna cifra suva gradnja do krova i stolarija bez unutrasnjih radova oko 50k ... 5k gore dole sve zavisi koje cu odabrati resenje za krov i koju cu i kakvu stolariju.

[dragan]

A gde se pravi, i koje su dimenzije placa, to nisi nigde napisao? Kako stoji kuća u odnosu na strane sveta?
Meni je ovaj dnevni boravak malo prevelik, nevezano za koncepciju sa integrisanom kuhinjom...
Edit - soba 8 je verovatno neka kotlarnica, malo buni tu ovo što je prozor/vrata prema stepenicama.
Ulaz je premali, znači deo funkcije će preuzeti deo dnevne sobe. Da ne bude previše šareno i pretrpano tu...?
Ova soba do garaže, takođe je malo neprakticno rešenje zbog buke...
Nemoj pogrešno da me shvatiš, samo iznosim svoja zapažanja, da ti eventualno ukažem na nešto što možda nisi video...

Sent from my D5503 using Tapatalk

[Floyd]

Ma ne interesuju me ogomne kuce. Evo ujak iz Svice pre 20tak godina napravio 18x12 sa prizemljem i 2 sprata. Brate toliko neiskoriscenog prostora i bacanja para da to nije normalno. A i ne krivim ga, bila su neka druga vremena.
Ja sam cak u pocetku hteo 10x10 ali nisam uspeo da uglavim sve ono sto sam hteo, a da mi bude udobno. Tako da je 11x11 kraj, a i u originalnom projektu stoji da su prave dimenzije ove kuce 11x11 bez garaze naravno

Heroju tacnije 221 + garaza 27 na to sam mislio. Ukupno sa garazom

@Delija
Evo kakav je raspored prizemlja na programu. Ne zamerite manja odstupanja i greske jer sam se igrao na programu sa neta jer nemam kod sebe projekat.

Naravno. Kuću praviš zbog sebe a 120 kvm je sasvim solidna osnova.

Moj drug odavde je isto napravio 200 kvm u osnovi pa to na sprat i još visoko potkrovlje. Ima super vikendicu a ovde živi u 80 kvm cele godine...

Meni ovo izgleda super.

[dragan]

Mda, još jedna stvar, jako bitna pošto smo na auto forumu - garaža ti je uska, garantovano, pogotovo s obzirom na auto koji voziš...
Moraš malo da obratiš pažnju i na takve "sitnice", jedno je lep render i zanimljiv krov, a drugo je ne napraviti neke greške zbog kojih ćeš se kajati ceo život, ili bar dok si u toj kući...

Sent from my D5503 using Tapatalk

[goblin]

Oprezno sa tom kuhinjom u sklopu dnevnog boravka. Sve je to jako lepo i atraktivno, ali ne znam koliko je funkcionalno.
Koliko god koristio savremene sisteme aspiratora i ventilacije, neke stvari aspirator jednostavno ne moze da pokupi tokom pripreme namernica a ne verujem da bi voleo da ti se u dnevnom boravku oseca kuvanje, pa pokupe zavese, neka roba...
Drugi problem je odrzavanje, posto dnevni boravak treba uvek da bude skockan, a kad dodju deca, kuvanje, gomila sudja, ostatci od kuvanja..... kuhinja i kod najboljih domacica u odredjenim periodima jednostavno nije reprezentativna a to niko ne voli da gleda, pogotovo ako te uhvati nezgodan trenutak kad dolaze gosti... nije lako odrzavati kuhinju na izvolte da uvek bude tip top. Moze sve to, ali mozda bespotrebno pravis mnogo vece opterecenje i posao, i estetiku stavljas ispred funkcionalnosti. Ali da izgleda lepo to stoji.

Takodje ne vidim u projektu (ovde je samo prizemlje) koja ce ti spavaca soba biti "glavna"?
Kada vec pravis kucu, obavezno iz svoje spavace sobe ostavi jedno dobro kupatilo samo za sebe (tebe i zenu). To kupatilo treba da ima pristup iskljucivo iz vase spavace sobe i niko drugi mu ne bi imao pristup. A ako mozes i garederobe uz istu sobu, to bi bio pun pogodak i velika stepenica u komforu tokom zivota u takvom prostoru...

[dragan]

Zaboravio si i jednu lepu terasu



Sent from my D5503 using Tapatalk

[Delija]

Edit - soba 8 je verovatno neka kotlarnica, malo buni tu ovo što je prozor/vrata prema stepenicama.

Soba 8 (gde bas nadje taj broj ) meni deluje kao radionica - nalazi se u produzetku garaze i spojena je sa njom.



Pa se vi zalite na kvalitet gradnje
https://www.youtube.com/watch?v=KeLyr5hh9Uc

[dragan]

meni je bas zato logicno da bude kotlarnica za neko grejanje koje ne zahteva prostor za ogrev od 20 kubnih metara. pricam iz licnog iskustva. sad mi nagadjamo ali valjda cemo dobiti odgovor kad se javi raki...

[ftj]

Kolko mozes da se izdr*avas sa rasporedom i kvadraturom kad pravis kucu....

[Raki_Audi]

Uf pa da odgovorim svima .
Hvala Floyd.
Dragane Room 8 jeste kotlarnica bio si u pravu. Ostala je pod tim nazivom jer nisam ni imao vremena za promenu imena. Dalje tu gde su stepenice i taj otvor, taj otvor je prozor koji ce se nalaziti izmedju prvog i drugog sprata radi svetlosti.
Plac mi je sirine 19 a duzine 40metara i upravo tih 19 u sirini mi je malcice problem zbog sire garaze. Jel metar mora da ostavim sa desne a minimum 3 metara sa leve strane zbog puta. I kad se sve sagleda dobro je ona i 3.5 sirine jer sam je prvobitno planirao 3 ali eto jos pola metara. Ako mi je do sada za A6 bilo dovoljno 3x6, bice dovoljno 3.5x8 metara sigurno. Voleo bih ja da je u sirini 4m ali nece moci. Sto se tice buke ja spavam gore na spratu u ovoj gornjoj sobi 4 i nema bojazni od buke dizelskog motora jer nema tu nikog osim mene i moje porodice. Ja parkiram, ja izlazim.


Evo sprata i rasporeda


Gobline druze ja sam u sobi 4 i to je glavna spavaca soba i tu imam izlaz na terasu i na ogromnu terasu koja ce biti iznad garaze. Dalje gore ove tri sobe su u istoj liniji zato sto ce u prizemlju tu biti velika viseca greda, pa ce se graditi tom linijom iznad nje. Znaci gore su 2 decije sobe, gostinska spavaca soba i moja. Sto se tice kupatila on je u ovom planu samo 2m od mene i nije mi tesko da prosetam jos 2 metar, a i u odlicnom je polozaju odmah iznad donjeg kupatila.
Kuhinja sa ostrvom mora biti. To se i meni i supuzi jako svidja. A vec zivimo u kuci gde je kuhinja zajedno sa dnevnim boravkom i kao sto sam rekao nema nikakvih problema. A kuhinja ko kuhinja mora svaka da se odrzava. A za mirise imam resenje. Neka jaca dodatna ventilacija kad zatreba da se ukljuci i to je to.
Ovaj plan sam ja napravio jos pre 3 godine i u ovo ulazim odlicno pripremljen jer znam sta mi tacno treba i sta cu tacno da koristim. Ne bi da stavim nesto, a da ostane neiskoriceno. Zato sam dobro sve proracunao i promenio 20 planova dok nisam dosao skoro do mog savrsenstva.
I jos nesto, nije kuca napravila meni plan i raspored. Ovo je odavno planirano. Ona je samo dosla kao slag na tortu da se uklopilo tacno mojim dimenzijama. Priznajem da su mi se ove terase bolesno svidjale cim sam ih video, kao i krov. To ne osporavam.

[Delija]

Kolko mozes da se izdr*avas sa rasporedom i kvadraturom kad pravis kucu....

I sta god da napravis, na kraju ces da skontas da si se negde zeznuo

[grujicd]

Kucaj na googlu "man cave", pa idi na images. Ako nisi predvideo prostor za tako nešto, kreni iz početka

[dragan]

raki, ustini jos tipa 40cm od ove sobe do garaze, duzinom same sobe, s obzirom da je garaza izvucena u njoj ce duzina tog prosirenja biti dosta veca, bar 5m...
ja sam mnogo kalkulisao sa dimenzijama garaze , duzina je manje vise nebitna posto je ima, ali sirina se kretala od 3,4 do 4,2m, i na kraju sam otisao kod poznanika koji je napravio kucu pre neku godinu, vozi q3, garaza je 3,7m i kaze fali mi jos 20-30cm, kuca mu je preko 200kvm... pa da se ubijes za toliko
onda sam pootvarao vrata na oba auta i izmerio koliko je to, i sve mi je bilo jasno...
to sto su vecina parking mesta po gradu i zgradama smesne sirine, to je druga prica...

odlicno resenje za kupatila, u istoj vertikali, i odvojena od ostalih prostorija
razmisli jos jednom za garazu i ono predsoblje...
nisi rekao sa koje strane je sever? bilo bi pozeljno da je bar dnevni boravak sto vise orijentisan ka jugu, jugozapadu recimo...

[Mares]

Fino izgleda kuca, jedina zamerka po pitanju gornjeg sprata jesu sobe, ne znam koliko dece planirate, ali ako ostajete na max dvoje, ja bi pre izbacio gostinsku sobu i podelio dve decije sobe tako da svaka bude po cca 25m2, ovo ce njima sigurno znaciti (meni soba ispod 20m2 za studenta je neprakticna, kazem student jer se ovo gradi dugorocno, naravno dok je dete malo nece mu biti bitno kolika je uopste soba, pogotovo sto ti gradis kuci i imas izbora koje velicine ce sobe biti, nije da ulazis u vec gotovu kucu ili stan). Na drugu stranu, sa ovakvim aranzmanom vi dobijate najvecu sobu koja je inace spvaca, pretpostavljam da ce se u njoj najmanje boraviti (legnes spavas ustanes odes..), zrtvuj se malo za potomke daj im sto vise mesta