Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[Ji 4Tze]

počelo da se gradi malo više - mogle bi i cene malo niže, cifra je bar duplo na cenu kvadrata ako ga prodaju za 1600

[Day Walker]

Da, na mestu nekadasnjeg Novog Doma.

[nenad.fil]

Nisu dobili za male pare tu lokaciju to je sigurno.

Sent from my SM-G935F using Tapatalk

[Day Walker]

Zato se lepo opario onaj koji im je to prodao.

[AcaKayak]

počelo da se gradi malo više - mogle bi i cene malo niže, cifra je bar duplo na cenu kvadrata ako ga prodaju za 1600

Jeste al malo sutra

Cena kvadrata će biti bar 1100e za izgradnju.

[Floyd]

počelo da se gradi malo više - mogle bi i cene malo niže, cifra je bar duplo na cenu kvadrata ako ga prodaju za 1600

Ne znam kolika je cena za izgradnju (verujem da znaš o čemu pričaš pošto si iz struke) ali nema razloga da snižavaju cene kad se dobro prodaje i ovako. Biće to više od 1600. Pre bih rekao 1800.

[AcaKayak]

Ma super je to što neko iz struke izračuna lepo kvadrat stana, a to što ode još trećina na hodnike i što je plac par miliona evra, nema veze

[Floyd]

Navodno su u central garden uložili 120 miliona za 100 000 m2. Stanovi se prodaju za preko 2000 po kvadratu.

[Heinz]

Novi Dom je kupio Vlahović svojevremeno, ako se ne varam.

Krenula je gradnja po BG, i poslovni i stambeni i komercijalni prostori.

TT

[Floyd]

Ovo je super projekat. Sličan tip naselja se gradi i po Švajcarskoj. Neki prosečan stan od 100 kvm sa garažom će biti oko 200k evra a to je po meni ozbiljna cifra za Trošarinu.

[Heinz]

Floyde, i kad imaš 100-200 miliona €, nemaš lokaciju u BG za takve projekte.
Priseti se koliko je plaćena parcela kod Spensa za tržnjak recimo.

[Ji 4Tze]

nije to moja struka, ne bavim se ja stanovima pobogu

pitao sam nekog ko se bavi kaže između 500-800 je po kvm da se izgradi, ostalo su dažbine, reketi i sl.

Ovo je super projekat. Sličan tip naselja se gradi i po Švajcarskoj. Neki prosečan stan od 100 kvm sa garažom će biti oko 200k evra a to je po meni ozbiljna cifra za Trošarinu.

ima stanova u blizini po manjoj cifri, ne mogu da se setim lokacije, tu je oko okretnice?

[Heinz]

V. Stepe i okolina ide oko 1400-1500 € ako se ne varam, tako da za neku lux varijantu može se očekivati i veća cena.

[Floyd]

Floyde, i kad imaš 100-200 miliona €, nemaš lokaciju u BG za takve projekte.
Priseti se koliko je plaćena parcela kod Spensa za tržnjak recimo.

Znam da nema lokacija ali da bi gradio u pm, trebalo bi da raste i infrastruktura. NBG je tu u prednosti i zato takva naselja tamo imaju smisla. Pored infrastrukture tamo se nalaze i najbolje plaćeni poslovi.

Mada je deficit kvalitetnih stanova pa će i ovde biti dobra potražnja.

[Comi]

Cena same gradnje izadje 350e pa do mnooogo mnogo (u zavisnosti od mnogo toga), ali su porezi, takse, naknadw, podmicivanja razliciti i zavise i od opstine, zone itd.

Nisu iste naknade za Vracar i Mirjevo.
Plac da ne pricamo.

Tako da ne postoji univerzalna cifra po kvadratu (zbirno).
Prosto, nemoguce.

Ovo oko cena vezanih za trosarinu (Bogu iza ledja);
1600e je mnogo!
Pa Stepa se prodavala i ovako i onako...i po 1100e kvadrati po 1300e kvadrat i jos se nije rasprodala.
Ovo neka bolja lokacija? Kako da ne.

Narod ce za 1600e da ide u Alfa City, novogradnju u blokovima itd.
Paunov breg je, recimo, lokacija slicnog kvaliteta, pa ni po 1300e ne mogu prodati..a ovo ce ici po 1600?

Mislim, meni ni iz dzepa ni u dzep...samo, moju lovu videti nece.