Nekretnine, kupovina, saveti, iskustva

[Puzo81]

Ovo drugo sam te razumeo a za prvo nisam

Stan je 45kv nego ja zelim da prijavim samo sebe (40kv oslobodjenje za vlasnika) a da na ostalih 5kv platim 2.5% poreza na prenos apsolutnih prava?

Supruga nema do sada nekretninu na svoje ime pa bih logicno imao povrat gradjevinskog pdv-a 10% (tacnije 9.5-9.6) ako bih kroz x godina kupio drugi stan od investitora na njeno ime. Ako je navedem sada na 40+15kv onda od toga nema nista.

Ovih dana treba da odnesem papire u poresku za oslobodjenje poreza na prenos aps prava, prijavim samo sebe i platim za onih 5 preko. Taj formular gde navodim članove domacinstva overiti kod notara. Ostale sam overio, napisaću šta je sve potrebno.

Nego, između ostalog traže i izvod iz matične i državljantvo a u matičnom mi piše da sam stupio u brak prošle godine. Hoće li tl predstavljati problem što prijavljujem samo sebe a ne i suprugu?

[Srdjan]

Mi smo konacno krenuli sa radovima






Sent from my iPhone using Tapatalk

Kako doci do investitora direktno? Prodaju vrsi agencija West Properties. To i nije toliko veliki problem koliko situacija da ukoliko zelis da kupis stan koji recimo kosta 60.000eur, moras da odmah das 12.000eur za nesto sto je sad livada u pitanju. Prilicno cudna odluka ili se investitor koristi tim parama da bi gradio. U tom slucaju je prilicno nezgodno dati nekome 12-15.000eur odmah za nesto sto ce biti gotovo u septembru 2019god. Barem su mi tako rekli u agenciji pre neki dan. Kako uopste biti siguran u sve to?

[mića]

Nikako, moze da prsne ko lajsna u sred posla i tvoje pare ostale u temelju. Ako ima bankarsku garanciju onda je to druga prica. Vecina ih zida sa tudjim parama, osim toga verovatno se bave i drugim biznisima pa je verovatnoca veca da ako pukne u nekom drugom poslu puca i ovde.
Preporuka i bankarska garancija su ti jedine dve pouzdane stvari, kad mi neko kaze " ma garantujem ti da ce da bude gotovo ili uradjeno" zapusim mu usta pitanjem " cime mi garantujes?" Obicno ne dobijem odgovor....

Gesendet von meinem VTR-L29 mit Tapatalk

[lami]

Nisam nasao drugu temu, pa ako moze ovde, koji deo nbg a bi preporucili za iznajmljivanje stana ili garsonjere(do nekih 250 evra), sa mogucstvom doplate za garazu? Treba mi zbog posla nesto sto kada je haos u saobracaju mi ne treba vise od 20 minuta do Belvila. Pozdrav

Послато са SM-N920I уз помоћ Тапатока

[pedja]

Skoro je na oglasu bio manji stan u ABloku, za 300€ sa garažom, možda parking mesto, ne sećam se. To bi trebalo da znači da se može i u Belvilu naći, za nešto manje novaca. Tu nema saobraćajne gužve

TT

[Day Walker]

Mi smo konacno krenuli sa radovima






Sent from my iPhone using Tapatalk

Kako doci do investitora direktno? Prodaju vrsi agencija West Properties. To i nije toliko veliki problem koliko situacija da ukoliko zelis da kupis stan koji recimo kosta 60.000eur, moras da odmah das 12.000eur za nesto sto je sad livada u pitanju. Prilicno cudna odluka ili se investitor koristi tim parama da bi gradio. U tom slucaju je prilicno nezgodno dati nekome 12-15.000eur odmah za nesto sto ce biti gotovo u septembru 2019god. Barem su mi tako rekli u agenciji pre neki dan. Kako uopste biti siguran u sve to?

Prva zgrada tj dve lamele ce biti gotove u toku sl. godine. Druge dve lamele tj druga zgrada ce biti gotova 2019.
Procredit banka prati izgradnju projekta, ukoliko se neko plasi.
To kako je rezervacija za stanove resena, to je stvar izmedju investitora i agencije.

Zgradu gradi ZOP inzenjering, i projekat je vec daleko od livade.
Uskoro ce biti otvoren pokazni stan, pa ko je zaintresovan moze otici da pogleda i raspita se.
Skoda je dala i svoj rok, tako da i to moramo ispostovati.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Stjepa]

Izvođač je ozbiljna i dokazana firma. Ne zalećese grlom u jagode u projekte koji na kraju budu Skadar na Bojani, a i posao koji odrade odrade kvalitetno (naravno da kvalitet zanatskih radova zavisi od opreme definisane u predmeru od strane naručioca).

[gazza]

jel kupovao neko odavde nesto po grckoj?

[Puzo81]

Hoce li biti sta od ovoga?

http://efektiva.rs/aktuelnosti-efektiva ... -za-nkosk/

[Heinz]

Možda, ako postane pravosnažno.

Nego, da li ima neko iskustva sa aneksiranjem ugovora za subv. kredit? Kombanka u pitanju.

[klisko]

Hoce li biti sta od ovoga?

http://efektiva.rs/aktuelnosti-efektiva ... -za-nkosk/

Opet mlate praznu slamu. Banke će samo da obračunaju taj trošak kroz kamatu ili proviziju za obradu kredita i neće se zvati kazna za parkiranje nego dnevna karta i opet će ga platiti klijent. Ako budu morali da vrate te pare postojećim klijentima, taj gubitak će da prebace na nove klijente i na kraju će sve da bude isto.
A to ista država se nije bunila kada banka loše obračuna proviziju. Znam slučaj gde je klijent uzeo stan od 100k i platio 50k učešće po kome je trebao da ima najmanju proviziju nkosku. Ali banka mu izračuna da je stan 55k, učešće 5k i pošto je odnos učešća u ceni mali, provizija je bila veća za par stotina evra (cifre su ilustrativne, ne tačne). Pri tome su te pare otišle nkosku, banka od toga nema ništa. Nije vredelo što se bunio, išao na nekoliko sastanaka.

[Heinz]

Nego, da li ima neko iskustva sa aneksiranjem ugovora za subv. kredit? Kombanka u pitanju.

Uspeo sam, smanjili su mi proviziju banke sa 4.5% na 3.8%, možda nekome zatreba info.
Deluje da su tačno sračunuli gde je granica isplativosti prelaska u drugu banku radi refinansiranja. Ovde je jedini trošak bila taksa od 5000 din.

[trojanac]

Svaka čast. Koliko je to ušteda u parama, jesi sračunao? Nije mala razlika.

[Floyd]

Mi smo konacno krenuli sa radovima






Sent from my iPhone using Tapatalk

Vidim na drugom forumu da lepo napreduju radovi i da je interesovanje kupaca dobro.

[Day Walker]

Prodate su prve 2 lamele, sad ce i treca lamela biti pustena u prodaju (vec ima predrezervacija za te stanove).
U mom stanu već rade pregradne zidove